Άδεια προσθήκης στέγης - απαιτούμενες μελέτες

[stvxri]

καλησπερα συναδελφε.

θελω να δω την αμοιβη για αντικατασταση στεγης. παω με το προγραμμα του τεε και του gousgounis.

βαζω στεγη 50 τ.μ. και μου βγαζει προυπολογισμο 1770 ευρω.

αρχιτεκτονικα με 100% δηλ 1770 με προσαυξηση 30%

στατικα αν μου ζητησουν το ιδιο με παραπανω.

χρονικο προγραμματισμο .

μου βγαινει λοιπον με φπα μια αμοιβη περιπου 2400 ευρω.

αυτο θα πω στον πελατη.

αλλα με το ικα που δεν εχω καθολου εμπειρια με πολεοδομια μου βγαζει το προγραμμα του gousgounis  14 μεροκαματα επι 61 ευρω.

αυτα τα πληρωνει ο ιδιοκτητης δηλ 14*61=860 ευρω?

η πληρωνει μερος αυτων? δηλαδη τι κοστος θα πω στον πελατη?

ευχαριστω συναδελφοι προκαταβολικα.

[KOKARADI]

Συναδελφοι

σε οικισμο <2000 εγινε με αδεια του 1976 διωροφη οικοδομη με 160τμ κατω και 160 τμ πανω και αυθαιρετως σε καθε οροφο κατ επεκταση 53 τμ  που τακτοποιηθηκαν με Ν4014 .Το οικοπεδο ειναι 510 τμ .Αν παω να βγαλω αδεια για στεγη θα κλωτσησει ο ελεγχος ΣΟ??

διοτι τωρα το μαχ δομησης που επιτρεπεται σε οικοπεδα <700τμ ειναι 240τμ αρα Vεπιτρ = 5.5 χ (σδ =240/510 =0.47)χ 510 = 1320κμ

ενω  οταν ισχυε το κλιμακωτο με μαχ 400 και 5,0 χ σδ..Vεπ = 2000 κμ και χονδρικα 160 χ 6.6(υψος)+ 53 χ 6.6 = 1405κμ + Vστεγης.........>>1320κμ

δηλαδη δεν μπορω να βγαλω αδεια για  στεγη???!!!??

Edited Μάιος 20 , 2013 by KOKARADI

[ΚΑΝΑ]

http://www.michanikos.gr/topic/17379-Κατασκευή-στέγης-με-υπέρβαση-συντελεστή-όγκου/

[KOKARADI]

 κατα την   κατασκευη της  στεγης τελικα ποσοι ελεγχοι δομησης θα γινουν??

[KOKARADI]

σε μια πρωτη κρουση που εκανα για  300τμ στεγη(επι πλακας) στην ΥΔ μου ειπαν για στατικα αν το τυπικο ζευκτο ειναι πανω απο 7.5 μ .Απο που να βγαινει αυτο?

Η δε μελετη αρχ/κων -επιλυση εβγαλε μια στεγη  η οποια ομως δεν γινεται <<δεκτη >>απο τον εργοδοτη μου γιατι την θελει διρριχτη μιας κ θα του βγει φθηνοτερα κατασκευαστικα.Θα θελει επομενως στην μια κατευθυνση και <<χτισιματα >>στην ακρη που ειναι κ εξωστες .Δεν θα τους φορτωσει υπερβολικα? (σε σημεια θα φτασει το χτισιμο τα 2μ)

Τωρα με τους ελεγχους δομησης (εναν τελικο στην περιπτωση μας) μπορει η επιβλεψη να πληρωθει μετα τον ελεγχο ??

Edited Αύγουστος 29 , 2013 by KOKARADI

[KOKARADI]

 

Η δε μελετη αρχ/κων -επιλυση εβγαλε μια στεγη  η οποια ομως δεν γινεται <<δεκτη >>απο τον εργοδοτη μου γιατι την θελει διρριχτη μιας κ θα του βγει φθηνοτερα κατασκευαστικα.Θα θελει επομενως στην μια κατευθυνση και <<χτισιματα >>στην ακρη που ειναι κ εξωστες .Δεν θα τους φορτωσει υπερβολικα? (σε σημεια θα φτασει το χτισιμο τα 2μ).

Τωρα με τους ελεγχους δομησης (εναν τελικο στην περιπτωση μας) μπορει η επιβλεψη να πληρωθει μετα τον ελεγχο ??

Υπαρχει  επισης περιπτωση αυτης της διρριχτης στεγης να μετρησει στη δομηση(διοτι στις ακρες οπου θα γινουν κ τα χτισιματα θα φαινονται σαν οροφος,σοφιτα κτλ? 

Edited Αύγουστος 30 , 2013 by KOKARADI

[mkara]

καλησπερα,

 

εχει βγαλει καποιος προσφατα αδεια προσθηκης στεγης;

 

ξερετε τι ακριβως μπορει να μου ζητηθει;

[ΚΑΝΑ]

Σε συνάδελφο στην Αλεξανδρούπολη που έκανε στέγη σε ΜΙΑ από τις 3  3/όροφες οικοδομές

που είχε μέσα στο οικόπεδό του 

του ζήτησαν δ.δ με κατόψεις-όψεις και τομή-εμβαδομετρήσεις κλπ

για ΟΛΕΣ τις οικοδομές

 

Σε άλλον συνάδελφο και σε άλλη περιοχή

που εκδίδει άδεια κατεδάφισης τοιχίου αντιστήριξης 

 

δ.δ με ΟΛΕΣ τις κατόψεις -όψεις - τομή εμβ/σεις κλπ 

για όλα τα κτίσματα εντός του οικοπέδου

 

Τι να πω..

Πάμε από το κακό στο χειρότερο!!

[mkara]

ειναι αστειοι οι ανθρωποι κε Βασιλη,

 

γι αυτο δε θα παμε ποτε μπροστα..

 

στην περιπτωση μου ομως ειναι ενα κτιριο..ισογειος χωρος.

 

τι θα θελησουν απο στατικα και σχεδια;

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by mkara

[ΚΑΝΑ]

στατικά αν η οικοδομή είναι πριν τον ΝΕΟ αντισεισμικό 

πηγαίνουν σύμφωνα με το Π.Δ 1954

άλλως κάνεις μελέτη στέγης με ευρ/κες

 

Αρχιτ

κατόψεις όλων των επιπέδων τομές όψεις 

Τ.Ε αιτιολ/σης 

 

ΣΑΥ ΦΑΥ

Προυπολ

χρον/μα

 

 φυσικά τ.δ και δ.δ