ΠΕΑ και Η/Μ συστήματα σε τριτογενή κτήρια

[dib]

......άρα πάρε για τους υπολογισμούς τις ελάχιστες τιμές εγκ. ισχύος του πίνακα για όλη τη ζώνη.

 

Είναι αλήθεια οτι δεν πληρούν τις ελάχιστες τιμές του πίνακα 2.4 περί φωτισμού, συνεπώς πάω με του κτηρίου αναφοράς

 

........4. Η ενεργειακή πιστοποίηση οριζόντιων ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 3741/1929 (ΦΕΚ 4Α΄) και ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (ΦΕΚ 232 Α΄) βασίζεται είτε σε μεμονωμένες πιστοποιήσεις των οριζόντιων ιδιοκτησιών είτε σε κοινή πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου, εφόσον πρόκειται για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα.

 

Απο τις 2 πρώτες σειρές της παργ. 4 (άρθρο 1 του ν. 3741/1929) & σε συνδυασμό με τον ορισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας, που λέει οτι έχουμε τέτοια ''όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε ένα κοινό κτίσμα και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες πάνω απο μία'', εκτιμώ οτι πρέπει να εκδοθεί 1 ΠΕΑ, γιατί στη δική μου περίπτωση, δεν υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες (αν μεταφράζω σωστά τον ορισμό), υπάρχουν 10 συνιδιοκτήτες και 1 απ΄αυτούς, πουλάει το 1/10 στους άλους 9

 

Πάντως, σ΄ευχαριστώ για τις προτάσεις σου

[hkamp]

Νομίζω ότι έχεις 4 ανεξάρτητα καταστήματα. Αρα 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Δεν έχει να κάνει με τους ιδιοκτήτες. Μπορεί να είναι ένας και για τα 4 ή 10 για το ένα ή οποιοσδήποτε συνδιασμός. Το κατάστημα σαν ανεξάρτητο τμήμα καθορίζεται ως οριζόντια ιδιοκτησία. Δεν εξαρτάται απότο ποσοστό ή τον αριθμό των συνιδιοκτητών.

Ετσι νομίζω dib.

[dib]

Δεν ξερω hkamp, ίσως να έχεις εσύ δίκιο όπως τα λες.

 

Δεν εχω σπουδάσει νομικός, μηχανικός σαν & εσένα είμαι και απο τα λίγα που καταλαβαίνω, αυτά εκφράζω.

 

Και πάλι σ΄ευχαριστώ

 

================================

hkamp, επανέρχομαι γιατι τώρα μόλις θυμήθηκα οτι τόσο ο δικηγόρος του πωλητή όσο και η συμβολαιογράφος, μου έχουν πεί, οτι στο κτήριο δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία, ανεξάρτητα την ύπαρξη 4 καταστημάτων

 

Προς θεού, μην το εκλάβεις ως κόντρα μεταξύ μας, απόψεις εκφράζουμε και οι δύο

[hkamp]

Δεν είναι κόντρα, ποτέ δεν θα μπορούσε να ήταν. Απόψεις λέμε και καλύτερα να βγαίνουν λάθος, όσες είναι να βγουν, για να τις διορθώνουμε (αν και η ποντιακή μου φύση ως ισχυρογνώμονας και πεισματάρης πληγώνετε αφάνταστα....).

 

Περίεργο όμως..... Αλλη εικόνα έχω για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Μήπως χωρίσανε από μόνοι τους, ένα ενιαίο κατάστημα, σε 4 χωρίς να το δηλώσουν πουθενά; Σ' αυτήν την περίπτωση σίγουρα δεν μπορούν να βγούνε 4 ΠΕΑ.

 

Κανένας συνάδελφος ΠΜ ή Αρχ/νας μπορεί να βοηθήσει;

 

Αν μάθεις κάτι περισσότερο γι' αυτήν την περίπτωση, πως δηλαδή 4 ανεξάρτητα καταστήματα είναι 1 οριζόντια ιδιοκτησία, στείλε μου ένα μήνυμα. Με ενδιαφέρει.

[dib]

Καταρχήν, χαίρομαι που το έλαβες έτσι, γιατί ξέρεις, πες κάτι ο ένας πες κάτι ο άλλος (γενικά μιλάω και οχι επι προσωπικού), ξεκινάει & δεν συμαζεύεται

 

Κανένας συνάδελφος ΠΜ ή Αρχ/νας μπορεί να βοηθήσει;.

 

Στο τελευταίο μύνημα που σου έγραψα, σκεφτόμουνα τους ΠΜ,Αρχιτ. & Τοπογράφους, αλλά είπα αστο ......

 

........ στείλε μου ένα μήνυμα. Με ενδιαφέρει.

 

Τώρα που μου το είπες, αν έχω κάτι νεότερο χωρίς δεύτερη σκέψη

[hkamp]

Thanks dib

 

Καλή συνέχεια.

[miltos]

Και πως γίνεται να βρεθεί το υπόλοιπο ποσοστό των θερμικών αναγκών για τα καταστήματα 1 & 3 ?

Με εκτίμηση του υπόλοιπου τμήματος του χώρου που δεν θερμαίνεται ή από μελέτη απωλειών?

 

Ακόμα και μελέτη απωλλειών να κάνεις δεν είσαι εντελώς σωστός. Για αυτό έγραψα ότι είναι σχεδόν ανέφικτο. Η μόνη λύση είναι να προσθέσεις ΘΖ. Θα το έκανα όπως περιγράφω στο #15

[dib]

Ευχαριστώ για την απάντηση milto

 

Κάτι άλλο τώρα, που έχει σχέση με το παρόν θέμα

 

Επειδή συζητάμε για Η/Μ συστήματα στα τριτογενή κτήρια, σκέφτηκα μήπως είναι καλύτερα, στον υπάρχοντα τίτλο του θέματος, να προσθέσουμε το Η/Μ,

δηλαδή: ΠΕΑ και Η/Μ συστήματα σε τριτογενή κτήρια

 

ναι μεν έμμεσα το υποννοεί, αλλα για τους νεότερους συναδέλφους, θα είναι πιο εύκολο να το αντιλαμβάνονται.

 

Μια & είσαι συντονιστής, δες αν είναι ευφικτό

 

Ευχαριστώ και πάλι

[antboton]

Τώρα που το σκέφτομαι για ένα ΠΕΑ το πιο αντιπροσωπευτικό θα ήταν στα συστήματα να βάλεις ότι ορίζει το κτήριο αναφοράς και να αγνοήσεις τις θερμάστρες. Αλήθεια στον αερισμό τι έβαλες;

[dib]

.......... Αλήθεια στον αερισμό τι έβαλες;

 

Τον αερισμό του κτηρίου αναφοράς (προσαγωγή νωπού αέρα χωρίς ανάκτηση θερμότητας), αφού και τα 4 καταστήματα δεν έχουν τέτοι σύστημα