Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κατάτμηση οικοπέδου

[frou70]

οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων εκτασεως 7750 και οριο κατατμησης 1000 μετρα κατατεμνεται με τοπογραφικο σε 7 αρτια και οικοδομησημα οικοπεδα νομιμα.η μητερα ιδιοκτητρια θελει να κανει γονικη παροχη στα παιδια της εναλαξ με αυτην και αυτα ,τα οικοπεδα συμβολαιογραφικα, για να επικαιρωθει η κατατμηση εναλαξ...αν κρατησει την επικαρπια σε ολα τα οικοπεδα τιθεται το προβλημα των ομορων οικοπεδων και ακυρωνεται η κατατμηση?????υπαρχει αρτιοτητα και οικοδομισημοτητα και κατατμηση κρατωντας την επικαρπια η μητερα?????

[proteas]

Το ιδιοκτησιακό καθεστώς έκαστου ακινήτου-οικοπέδου δεν έχει να κάνει με την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητά του.

[Manolis gon]

Εφόσον δεν είναι ακριβώς το ίδιο ιδιοκτησιακό καθεστώς στα όμορα οικόπεδα τότε ισχύει η κατάτμηση.Απλώς πρέπει να προσεχθούν οι όροι που δημιουργήθηκαν τα οικόπεδα, οι κατατμήσεις να είναι δηλαδή σωστές.

[frou70]

και τωρα εννοψει των φημολογουμενων αλλαγων στο διαταγμα του 85 να επιταχυνω την κατατμηση η να περιμενω?????ενα απο τα οικοπεδε στο τοπογραφικο ειναι π.χ. με προσωψη στο δρομο 14.75 μετρα......τα οσα οικοπεδα εχουν κοπει ως τωρα θα ειναι αρτια και οικοδομισημα και μετα τις αλλαγες?????

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Δεν ξέρουμε τι θα αναφέρει το νέο Π.Δ.

Μπορεί να μην έχει καν παρέκκλιση.

[MAKAP]

Με δεδομένο ότι η συνολική έκταση φαίνεται να κατατμηθεί σε 7 οικόπεδα μόνον σχεδιαστικά, στο τοπογραφικό και όχι με συμβόλαια, εξακολουθεί να είναι ενιαία, πολεοδομικά.

 

Κατάτμηση εννοείται μόνον με τη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης.

[saroske]

Καλησπερα

Μπορειται να μου πειτε ποια ειναι η αμοιβη του τοπογραφου για την παραπανω περιπτωση (frou70), χωρις αποτυπωση καθως υπαρχει ηδη το τοπογραφικο.

[xktop]

@Saroske

 

Αν υπογράφει την κατάτμηση ο ίδιος ο μηχανικός που συνέταξε και το τοπογραφικό διάγραμμα ας πάρει ότι του φαίνεται σωστό και δίκαιο για τις ώρες ενασχόλησης.

 

Αν πρόκειται να υπογράψει άλλος καλό θα είναι να κάνει αποτύπωση από την αρχή διότι κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος και να σφραγίζει σχέδια τρίτων.

[geokaloger]

φοβάμαι ότι ο προλαλήσας, κ. saroske, εννοεί οτι δε χρειάζεται να ξαναμετρηθεί το οικόπεδο, δεχόμαστε ως ΑΠΟΛΥΤΩΣ σωστή τη δουλειά του μηχανικού που συνέταξε το τοπογραφικό και προβαίνουμε σε κατατμήσεις με "επαγγελματισμό" και "υπευθυνότητα" απέναντι στον πελάτη.Αυτοί οι μηχανικοί που δουλεύουν έτσι, δυστυχώς, ζουν ανάμεσά μας!