Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.

[Manolis gon]

Αν αληθεύει η παρακάτω είδηση τότε μου φαίνεται πως αποφασίσανε να αλλάξουνε τα πάντα μέσα σε αυτό το υπουργείο, όσον αφορά τα της δόμησης.

Ενα μικρό απόσπασμα:

 

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι νέες ρυθμίσεις αυστηροποιούν ως επί το πλείστον το ισχύον από το 1985 πολεοδομικό καθεστώς, με στόχο την ουσιαστικότερη προστασία των οικισμών και την ανάσχεση της υπερβολικής δόμησης. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, στις διατάξεις που προβλέπουν την αρτιότητα των οικοπέδων (ελάχιστο εμβαδόν από 300 έως 2.000 τ.μ.) προστίθεται νέα ρύθμιση που αξιώνει να υπάρχει ελάχιστο "πρόσωπο" 10 μ. σε γήπεδα με εμβαδόν έως 500 τ.μ. και "πρόσωπο" 15 μ. για γήπεδα μεγαλύτερου εμβαδού.

 

 

Διαβάστε και σχολιάστε.

http://www.ethnos.gr...&pubid=63299101

 

Διόρθωση μετά την δημοσίευση του ΦΕΚ

 

Ορίστε και το κείμενο: http://www.michanikos.gr/files/file/158-%CF%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D%CF%82-%CE%BA%CE%AC%CF%84%CF%89-%CF%84%CF%89%CE%BD-2000-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CF%89%CE%BD-%CF%86/

[armenopoulos]

Επιτέλους μια λογική ρύθμιση.

[a_than]

Τι εννοεις λογική ρύθιση? Μ'αλλον μου φαίνεται χωρίς να υπάρχει κάποια συγκεκριμένη μελέτη για το είδος των οικισμών αυτων. Είναι συνατόν όλοιοι αυτοί οι οικισμοί να μπορούν να έχουνε τα ίδια χαρακτηριστικα? Το ίδιο είναι ένα χωριό στον κάμπο το ίδιο πάνω σε βουνό? Ίδια έκταση έχουνε τα οικόπεδα και ίδους δρόμους ?

[armenopoulos]

Εχεις δικιο, δεν ημουν σαφης.

 

Θεωρω λογικη τη ρυθμιση για την απαιτηση προσώπου σε περιπτωση κατατμησης. Το ισχύον καθεστος που δεν οριζει απαιτηση ελάχιστου μηκους προσώπου αλλά μονο ελάχιστο πλάτος δρομου είναι παράλογο.

 

Σε αυτό και μόνο που παρέθεσε ο Manolis gon αναφέρθηκα, όχι σε όλο το δημοσιευμα.

[geokaloger]

Συνάδελφε εχουμε ήδη απαιτηση για πρόσωπο τουλαχιστον 12 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο για δημιουργία νέων οικοπέδων(Π.Δ.24-5-1985, ΑΡΘΡΟ 6)

[giorgosv]

Συνάδελφε εχουμε ήδη απαιτηση για πρόσωπο τουλαχιστον 12 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο για δημιουργία νέων οικοπέδων(Π.Δ.24-5-1985, ΑΡΘΡΟ 6)

 

Αυτό ισχύει όταν ανοίγεις δρόμο με παραχώρηση (δεν ισχύει πλέον) ενώ αν ο δρόμος είναι προϋφιστάμενος του 85 δεν υπάρχει απάιτηση συγκεκριμένου προσώπου.Τώρα δεν έχω ευκαιρη τη νομοθεσία αλλά θα το δώ απο τρίτη.Ισχύει πάντως.

[JOHNYMAL]

Δηλαδη μπορουμε να κανουμε κατατμηση με προσωπα 5μ παραδειγμα ?? Εφόσον προυφισταται ο δρομος του 1985?

[armenopoulos]

Δυστυχώς μπορούμε... εκτός αν οι ειδικοί όροι δόμησης του οικισμού απαιτούν ελάχιστο μήκος προσώπου. Οι γενικοί όροι του ΠΔ της 24-5-85 δεν ορίζουν μηκος προσώπου

[terry]

1. Αν ισχυσει αυτο πιθανον να προκυψουν μη αρτια και μη οικοδομισημα οικοπεδα..

Δεν νομιζω να ισχυσει μονο για κατατμησεις..

2. Τι να πω για το αρθρο που μιλαει για γηπεδα εντος οικισμου..

3. Για μενα ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ εχει επιπτωση αρνητικη στην οικοδομη αυτη τη στιγμη ειναι η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ μλκ που μπορουν να κανουν.... Τωρα ξαφνικα θυμηθηκαν ΓΓΥΠ, νατουρες, οικισμους,....αντε μην πω και καμια αλλη κουβεντα....

[Κωστής.]

Μία απορία: Με τους προϋφιστάμενους του 1923 τί ισχύει? Μήπως πρέπει ή γίνεται διαχωρισμός?