Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2012 Αφού το οικόπεδό σου δεν έχει κλίση τέτοια ωστε να δικαιολογείται η επιβολή της οροφής του υπογείου σε στάθμή κατώτερη ή ίδια με αυτή του φυσικού εδάφους. Κάνε αίτηση να σου απαντήσουν γραπτώς και πληροφόρησε και μας να μάθουμε τι συμβαίνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Μην αρκεστείς σε γραπτή απάντηση που θα σου δώσουν ότι σύμφωνα με το νόμο πρέπει να πας στο 0.Να κάνετε ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Παιρνω τηλεφωνο στο αρμοδιο γραφειο του Υ.ΠΕ.ΚΑ αλλα δεν απαντουν. Ετοιμαζω επιστολη γραπτη και προς το Υ.ΠΕ.ΚΑ και προς τη Πολεοδομια της περιοχης μου. Μόλις καταφερω να επικοινησω με το Υ.ΠΕ.ΚΑ θα σας ενημερωσω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Λοιπον πηρα τηλεφωνο στην Γενικη Διευθυνση Πολεοδομιας - Διευθυνση Πολεοδομικου Σχεδιασμου και η κατασταση εχει ως εξης: 1) Γνωριζουν κατ' αρχας το θεμα με το υπογειο. 2) Εχουν πολλες επιστολες απο Μηχανικους για τα υπογεια. 3) Οι επιστολες φτιαχνονται σε γκρουπακια με κοινο περιεχομενο. 4) Μου ζητησαν και απο εμενα επιστολη που ουτως ή αλλως θα εστελνα. Θα συσταθει επιτροπη που θα λαβει υποψη της τα προβληματα και τις ασαφειες οπως διαμορφωνονται απο την ομαδοποιηση των επιστολων και θα λυσει ολα τα αμφισβητουμενα θεματα. Επισυνπτω την δικια μου επιστολη για καθε ενδιαφερομενο για υπογεια... ''Το άρθρο 5 §4β του Π.Δ. 24-4/3-5-1985 (ΦΕΚ 181Δ), όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. της 4-11-2011 (ΦΕΚ 289 ΑΑΠ), κάνει λόγω για όρους και περιορισμούς δόμησης όταν το οικόπεδο έχει κλίση μεγαλύτερη του 15% και ορίζει στο τέλος ότι σε 'Σε κάθε περίπτωση η στάθμη τυχόν Υπόγειου Ορόφου δεν δύναται να υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στάθμη του φυσικού εδάφους περιμετρικά της κατασκευής.' Παρακαλώ όπως απαντήσετε: 1) Αν η ανωτέρω διάταξη έχει εφαρμογή σε επίπεδα οικόπεδα. 2) Σε περίπτωση θετικής απάντησης να υποδείξετε τρόπους σύμφωνους με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, την Επιστήμη και την Τέχνη του Πολιτικού Μηχανικού ώστε το Ισόγειο να μην ξεκινάει περασιά με το φυσικό έδαφος αλλά υπερυψωμένο κατά 0.50 - 1.00m για λόγους 1) προστασίας του Ισογείου από πλημμύρα σε περίπτωση ακραίων καιρικών φαινομένων 2) υγιεινής και χρήσης.'' Link to comment Share on other sites More sharing options...
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 To Θεμα εληξε... Επιτρεπονται Υπογεια στα Επιπεδα οικοπεδα..... Silent Arrow 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 με τους εξώστες μεσα στο Δ τι γίνεται πλέον,απαγορεύεται το 1μ.? το Δ παραμένει 2,5 ή ισχύει του ΓΟΚ 3 +0,1Η??δεν επιτρέπεται καθόλου εξώστης μαλλον Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 To Θεμα εληξε... Επιτρεπονται Υπογεια στα Επιπεδα οικοπεδα..... Και τώρα μένει να διευκρινιστεί ποιό είναι το "Επίπεδο οικόπεδο" ; (Συνολικά, τοπικά ή σε κάποιο τμήμα ...). Φτου και από την αρχή ... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 (edited) με τους εξώστες μεσα στο Δ τι γίνεται πλέον,απαγορεύεται το 1μ.? το Δ παραμένει 2,5 ή ισχύει του ΓΟΚ 3 +0,1Η??δεν επιτρέπεται καθόλου εξώστης μαλλον 3. Διαγράφεται το τρίτο εδάφιο της παρ.3 του Αρθ-85 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας ( Αρθ-5 παρ.3 εδάφιο τρίτο του ΠΔ/24-4-85 ). Aυτό ήταν στο οποίο αναφέρονταν η δυνατότητα να υπάρχει εξώστης πλάτους 1μ εντός της απόστασης δ (δηλ. των 2.5 μέτρων). Άρά εξώστης εντός δ (δ=2.5μ.) δεν επιτρέπεται πλέον. Τα 2.5 μέτρα παραμένουν σε ισχύ. Υπάρχουν όμως περιορισμοί σε κτίρια όγκου πάνω από 2000 κ.μ. σύμφωνα με τό άθρ. 3 του ΦΕΚ 289/4-11-2011,όσο αφορά στα μικρότερα κτίρια στα οποία διασπώνται, σχετικά με τις αποστάσεις μεταξύ τους (2δ=5μ) και υποχρέωσης τους, ωστε να μην μπορούν να εφάπτονται όλα τα επιμέρους κτίρια με τα όρια του οικοπέδου. Edited Μάρτιος 7 , 2012 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 παταρι ξηρας δόμησης????????????????????????????αλλη εννοια αυτη!!!ποιες οι προδιαγραφες ξερει κανεις?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 παταρι ξηρας δόμησης????????????????????????????αλλη εννοια αυτη!!!ποιες οι προδιαγραφες ξερει κανεις?? Περιορίζεις τα διαθέσιμα υλικά δόμησης στην έννοια "ξηράς"... δηλαδή οτιδήποτε δεν απαιτεί υγρό για την παρασκευή του. Μέταλλο, ???, ξύλο (μάλλον όχι γιατί το δέντρο χρησιμοποιεί υγρά - ακολουθεί διευκρινιστική εγκύκλιος) κλπ. Αλλιώς μεταπηδάς στην έννοια "όχι χυτό με ανάμιξη υγρού", δηλαδή όχι οπλισμένο σκυρόδεμα ! "ομορφάντρα μου !" (αυτό για τον Σηφουνάκη) τι τέλειοι νόμοι είναι αυτοί ! 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα