Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.

[Pavlos33]

2,50μ  ή 0.00.

[Gestalt]

Σε ευχαριστώ @Pavlos33 , το 0.00, δηλαδή σε επαφή, το στηρίζεις στο ότι τελικά κατισχύει το ΠΔ του '85 από το ΝΟΚ: Γιατί σε διάφορα σημεία στο φόρουμ έχω δει και την αντίθετη άποψη, με βάση το άρθρο 1 του ΝΟΚ;

[Pavlos33]

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν ισχύει σε οικισμούς χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο (συμπλήρωση διατάξεων του Ν. 4067/12 με το άρθρο 7 Ν. 4315/14) και μετά την συμπλήρωση αυτή επανέρχονται σε ισχύ  οι διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/85 όπως αυτό ισχύει. 

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλημέρα, σχετικά με τους όρους δόμησης σε οριοθετημένους οικισμούς,

στην παρ. 4 του άρθρου 5 του Π.Δ. ΠΔ 24-04-1985, το μέγιστο ύψος κτιρίου και η στάθμη οροφής υπογείου ορίζονται σε σχέση με το πέριξ φυσικό έδαφος, χωρίς όμως να απαγορεύεται η διαμόρφωση του εδάφους. Δηλαδή μπορεί η στάθμη οροφής του υπογείου να μην υπερβαίνει το φυσικό έδαφος, αλλά μπορεί να υπερβαίνει το διαμορφωμένο έδαφος (να γίνει δηλαδή εκχωμάτωση ώστε να προεξέχει το υπόγειο όσο επιτρέπεται απο ΝΟΚ). Είναι σωστός ο συλλογισμός μου;

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,
μια ερώτηση σχετικά με το επιτρεπόμενο ύψος και τη θέση του κτιρίου σε ανηφορικό οικόπεδο:
Έστω ότι έχουμε οικόπεδο στα ανάντη του δρόμου και θέλουμε να τοποθετήσουμε το κτίριο στο όριο του οικοπέδου με το δρόμο ώστε το επιτρεπόμενο ύψος του να είναι 7.50μ. Αν όμως το εμβαδό του οικοπέδου είναι μεγαλύτερο απο 500 τ.μ. τότε, σύμφωνα με την παρ. 3.β του άρθρου 6, το κτίριο πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2.50 μ απο το όριο του προσώπου του, δεν μπορεί να εφάπτεται σε αυτό. Σε αυτή την περίπτωση το επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 7.50μ ή 4.50μ επειδή το κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά καθ΄υποχώρηση απο το όριο με το δρόμο; 

[OLINAPAL]

Καλημέρα.

Σε οικόπεδο σε οικισμό<2000 κατοίκων που έχει ρυμοτομικό (λόγω διανομής), η αφετηρία μέτρησης ύψους είναι το Φ.Ε. ή ισχύει η παράγραφος 90 του άρθρου Νοκ, όπως λέει και το συνημμένο?

[Latg]

Εγω βλέπω να λέει ότι δεν ισχύει γιατί το άρθρο 15 δεν ισχύει και συμπαρασύρει τον ορισμό καθώς το άρθρο 15 (που δεν ισχύει) έχει τίτλο         Ύψος Κτιρίου-αφετηρία μέτρησης υψών mπλάτος δρόμου

Edit: τώρα είδα ότι λες πως έχεις ρυμοτομικό. Είναι σίγουρα ρυμοτομικό με ΟΓ και ΡΓ ?

Edited February 9, 2024 at 03:25 μμ by Latg

[OLINAPAL]

1 ώρα πριν, Latg said:

Εγω βλέπω να λέει ότι δεν ισχύει γιατί το άρθρο 15 δεν ισχύει και συμπαρασύρει τον ορισμό καθώς το άρθρο 15 (που δεν ισχύει) έχει τίτλο         Ύψος Κτιρίου-αφετηρία μέτρησης υψών mπλάτος δρόμου

Edit: τώρα είδα ότι λες πως έχεις ρυμοτομικό. Είναι σίγουρα ρυμοτομικό με ΟΓ και ΡΓ ?

Έχω ΟΓ και ΡΓ από σχέδιο διανομής συνοικισμού.