Αυθαίρετα - Φάσεις νόμου Τρίτση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να βρεις τον αντίστοιχο φάκελο στην πολεοδομία, αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει να σου δώσει άλλα στοιχεία.

Χρειάζεσαι τα σχέδια που κατατέθηκαν (όψεις, κατόψεις, τομές κ.λπ), τοπογραφικό, τεχική έκθεση, υπέυθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, παραστατικά πληρωμής υπέρ ΕΤΕΡΠΣ, τα οποία και θα υποβάλλεις με τη δήλωση 4014.

[babis.lou]

Αναθερμαίνω το θέμα για την εξής περίπτωση: 

 

Β φάση Τρίτση μονοκατοικίας ολοκληρωμένη, με σφραγίδα προσωρινής αναστολής από κατεδάφιση το έτος 1985..

 

Συνοδεύεται με τεχνική έκθεση μηχανικού και σχέδια που δείχνει το κτίριο αποπερατωμένο.

 

Οι φωτό όμως που συνόδευαν την Α δήλωση του 1983, είναι όλες στα ΜΠΕΤΑ και μόνο... 

 

Πηγαίνοντας τώρα για οριστική εξαίρεση μου λένε στην πολεοδομία ότι δεν δέχονται την αποπεράτωσή του ως δηλωμένη, και ότι κακώς δώθηκε η Β φάση σαν αποπερατωμένο, αφού στην Α φάση ήταν στα μπετά. 

 

Και άρα μου λένε ξαναδήλωσέ το με 4014 ή 4014-b με τ.μ. σαν πλήρως αυθαίρετο..

 

Στέκει αυτό που λένε ή έδινε τότε ο νόμος την δυνατότητα να αποπερατώσει μέχρι την Β φάση το ακίνητο αφού είχε τα μπετά προ του 1983;;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά..

[babis.lou]

Καποιος;;;;

 

Κάποια;;;;

[Honor_Code]

Ύψιστο καθήκον κάθε "ευσυνείδητου" δημοσίου υπαλλήλου αποτελεί η εξεύρεση σοβαρής (ή μη) δικαιολογίας για να απαλλαγεί από την ενοχλητική παρουσία όποιου είχε την ατυχία να απευθυνθεί σε αυτόν.   

 

Ο νόμος επέτρεπε, υπό προϋποθέσεις, την αποπεράτωση κτίσματος (του οποίου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός) μετά την απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Είναι εύκολο να βρεις το πλήρες κείμενο και το σχετικό χωρίο.  

 

Σύμφωνα με όσα λες, η αποπεράτωση έγινε μεταξύ των δύο φάσεων. Χωρίς να έχει προηγηθεί απόφαση εξαίρεσης για τον περαιωμένο φέροντα οργανισμό.

 

Πήγαινε στον προϊστάμενο ή στον διευθυντή μήπως και αποφευχθεί ο επανέλεγχος της 2ης φάσης.

Δεν σου δίνω πολλές πιθανότητες επιτυχίας.

Edited Ιούνιος 2 , 2013 by Honor_Code

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μου φαίνεται ότι και τότε μπορούσε κάποιος να βγάλει άδεια αποπεράτωσης (ίσως για λόγους ασφάλειας και υγιεινής...). Ψάξτο.

[Honor_Code]

Άρθρο 16

3. "Η απόφαση για την εξαίρεση ή όχι από την κατεδάφιση εκδίδεται από το νομάρχη και με σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας.

Με την παραπάνω απόφαση και με σύμφωνη γνώμη της ως άνω πολεοδομικής υπηρεσίας και μόνο για τα κτίρια, που εξαιρούνται από την κατεδάφιση, μπορεί να επιτρέπεται η αποπεράτωση του κτίσματος του οποίου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός αν συντρέχουν κοινωνικοί λόγοι, και να επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες πρόσθετοι όροι, που να αποβλέπουν στην προστασία του περιβάλλοντος, τη στατική επάρκεια του κτίσματος ή και την αποφυγή αρχιτεκτονικής δυσαρμονίας.

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων εξειδικεύονται οι κοινωνικοί λόγοι (στεγαστικές ανάγκες, οικονομική κατάσταση, αριθμός μελών οικογένειας κλπ.) και ρυθμίζονται ο τρόπος, οι προϋποθέσεις, η διαδικασία, τα δικαιολογητικά και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου".

Edited Ιούνιος 3 , 2013 by Honor_Code

[gio]

Εχω μια περιπτωση παρανομου κλεισιματος κοινοχρηστης σκαλας σε πολυκατοικια.

Η αρμοδια υπηρεσια επεβαλε το προστιμο σε ολους τους ιδιοκτητες.

Απλα μου φαινεται παραξενο να πληρωσουν το ποσο του προστιμο ο καθε ενας ιδιοκτητης ξεχωριστα.

Δηλαδη: προστιμο 1000 ευρω --- ιδιοκτητες 20 --- αρα συνολο 20Χ1000=20.000 ευρω!!!!

Ειναι λογικο...και αν δεν ειναι...μηπως ο νομος 1337/83 λεει αλλα.....?

 

ΑΡΘΡΟΝ-17.  ΝΕΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

4. Υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων είναι οι κύριοι ή συγκύριοι του αυθαιρέτου που ευθύνονται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών με το σύστημα της οικοδόμησης "επί αντιπαροχής" τα πρόστιμα επιβάλλονται σε βάρος των "επί αντιπαροχή" κατασκευαστών που ευθύνεται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου.

" Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών από νομέα, κάτοχο, ή επικαρπωτή, τα πρόστιμα επιβάλλονται σε όλους και ο καθένας είναι υπεύθυνος για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου".

[Konstantinos_0711]

Δεν εννοεί αυτό. Εννοεί ότι όλοι είναι συνυπεύθυνοι για την καταβολή του συνόλου του προστίμου, που σημαίνει ότι μπορεί ένας να πληρώσει το σύνολο.

Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τα πολεοδομικά μεγέθη. Δηλαδή ένας παράνομος χώρος βαρύνεται με πρόστιμο π.χ. 1.000 € είτε ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη είτε σε 100 συνιδιοκτήτες. Απλώς παραβάτες θεωρούνται και οι 100...

[gio]

Δεν εννοεί αυτό. Εννοεί ότι όλοι είναι συνυπεύθυνοι για την καταβολή του συνόλου του προστίμου, που σημαίνει ότι μπορεί ένας να πληρώσει το σύνολο.

Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τα πολεοδομικά μεγέθη. Δηλαδή ένας παράνομος χώρος βαρύνεται με πρόστιμο π.χ. 1.000 € είτε ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη είτε σε 100 συνιδιοκτήτες. Απλώς παραβάτες θεωρούνται και οι 100...

Δυστυχως στην τοπικη πολεοδομια το θεωρουν οτι εφοσον ειναι ολοι ιδιοκτητες του "κοινοχρηστου αδικηματος" θα πληρωσουν ολοι το προστιμο ο καθενας ξεχωριστα!!!

Ειναι πραγματικο γεγονος. το προστιμο ειναι 1000 ευρω και οι ιδιοκτητες περιπου 10....και βαζει να πληρωσουν ολοι απο 1000 ευρω!!!! Συνολο 10.000 ευρω 

[Konstantinos_0711]

Μήπως το πρόστιμο είναι 10.000 και το έχουν επιμερίσει δια του 10?

Αδυνατώ να το πιστέψω...