Αυθαίρετα - Φάσεις νόμου Τρίτση

[mparoussis]

τελικά αν κάποιος έχει κάνει και τη Β' φάση θεωρείται ότι έχει άδεια ή όχι?

[Μουστάκας Β.]

τελικά αν κάποιος έχει κάνει και τη Β' φάση θεωρείται ότι έχει άδεια ή όχι?

 

Όποιος έχει κάνει και τη δεύτερη φάση ΔΕΝ θεωρείται οτι δεν έχει άδεια για το λόγο αυτό πάνω στα χαρτιά εκείνης της εποχής υπήρχε μια σφραγίδα που έλεγε οτι το ακίνητο βρίσκεται σε προσωρινή άρση απο τη κατεδάφιση.

 

Οταν πραγματοποιηθεί και η τρίτη φάση ( κτίσματα εντός σχεδίου και ειδική διαδικασία) το ακίνητο πέρνει την οριστική σφραγίδα που αναφέρει οτι είναι σε καθεστώς οριστικής αναστολής απο κατεδάφιση και ισοδυναμεί με άδεια.

 

στο τελευταίο νόμο οσα ακίνητα εχουν τελειώσει τη δεύτερη φάση του νόμου τρίτση δεν χρειάζεται να υπαχθούν. Αυτό είναι αυτονόητο μιας και εχουν αναγγείλει στο κράτος οτι είναι αυθαίρετα και εχουν πληρώσει τα πρόστιμα τους. Χρειάζεται προσοχή και εύρεση του φακέλλου ώστε να διαπιστωθεί οτι πράγματι έχει τελειώσει η δεύτερη φάση.

[Occultist]

Όταν σε διπλότυπο είσπραξης αναφέρεται ως αιτιολογία "Ν.1337/83 ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ Η ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ", αυτό μπορεί να έχει να κάνει με τη διαδικασία "νομιμοποίησης" που περιγράφετε ή είναι απλώς το προβλεπόμενο πρόστιμο διατήρησης που ακολούθησε την έκθεση αυτοψίας;

[Μουστάκας Β.]

Όταν σε διπλότυπο είσπραξης αναφέρεται ως αιτιολογία "Ν.1337/83 ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ Η ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ", αυτό μπορεί να έχει να κάνει με τη διαδικασία "νομιμοποίησης" που περιγράφετε ή είναι απλώς το προβλεπόμενο πρόστιμο διατήρησης που ακολούθησε την έκθεση αυτοψίας;

 

Στις αποδείξεις που εχω εγω και αφορούν τη δεύτερη φάση και αυτή εχει τελειώσει υπάρχει πάνω στις αποδείξεις και μια σφραγίδα απο την υπηρεσία που αναφέρει οτι

 

Συνοδεύει την υπ' αριθμόν....... συμπληρωματική δήλωση του άρθρου. 15 παρ. 5 του Ν.1337.83

 

 

Για να δεις σε ποια φάση είναι το αυθαίρετο αναζήτησε το φάκελο στη πολεοδομία. Αν δε ξέρεις τον αριθμό της αίτησης κοίτα τα συμβόλαια..... τουλάχιστον αρχισε να τα παίρνεις προς τα πίσω μέχρι να εμφανιστεί το ακίνητο. Υπο κανονικές συνθήκες πρέπει να αναφέρει τον αριθμο της αίτησης.

 

Τέλος στις πολεοδομίες - σε αυτές τουλάχιστον που πήγα εγω- υπάρχει ενα κεντρικό ευρετήριο - βιβλίο στο οποιο πας με τον αριθμό αίτησης και βλέπεις σε ποια φάση είναι η διαδικασία.

[jbosdas]

Υπάρχει περίπτωση να έχουμε εξαίρεση (και όχι αναστολή) από κατεδάφιση σε μη άρτιο - μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου?

[Manolis gon]

Γ φάση αποκλείεται.

[jbosdas]

κ γω αυτό ήξερα, αλλά πλέον τα έχω μπερδέψει... Η εξαίρεση από κατεδάφιση του νομάρχη που είδα είχε κ σφραγίδα... (?) (θα τρελαθώ... πρέπει να τα ξαναδώ τα χαρτιά...πρέπει να ξαναπάω γμτ)

μήπως η εξαίρεση από κατεδάφιση ήταν αναστολή? αλλά αφού το έγραφε ξεκάθαρα... γκρρ ****

[Konstantinos_0711]

Έχω και εγώ ίδια περίπτωση. Καθαρή και ωραία εξαίρεση από την κατεδάφιση - γ' φάση ν. 1337 σε εκτός σχεδίου. Η απόφαση πολύ πρόσφατη μάλιστα...

Ο ιδιοκτήτης ήρθε σε εμένα για ρύθμιση κάποιων νεότερων κατασκευών.

Τι λέτε να κάνω:

α. Να θεωρήσω ότι υπάρχει εξαίρεση από την κατεδάφιση (αφού υπάρχει, δεν είναι δικό μου πρόβλημα το γιατί την εξέδωσε η πολεοδομία) και να προχωρήσω ακάθεκτος στη ρύθμιση των επιπλέον τετραγωνικών

β. Να την αγνοήσω και να τα βάλω όλα μαζί στον 4014. Ο πελάτης θα φρικάρει (είναι και δικομανής τσαντίλας) και οι συνέπειες ενδεχομένως να απλωθούν παντού... στον υπάλληλο της πολεοδομίας, στον μηχανικό που έκανε την γ΄φάση κλπ και εγώ να τρέχω μάρτυρας (δεν είμαστε για τέτοια)

γ. Να μην αναλάβω καθόλου (βέβαια το πώς δεν αναλαμβάνεις χωρίς να εξηγήσεις και το γιατί δεν είναι και πολύ επαγγελματικό...)

 

Είναι 100% σίγουρο ότι δεν προβλέπεται γ' φάση στα εκτός σχεδίου? Δεν μπορώ να πιστέψω το χαρτί που κρατάω στα χέρια μου (μπλε σφραγίδες, υπογραφές, όλα κομπλέ!)

[Faethon11]

Προσωπικά θα προχωρούσα με Ο.Α.

Αν κάποιος φέρει Ο.Α. ελέγχουμε την γνησιότητά της; Προφανώς όχι.

Όλα αυτά είναι στοιχεία που τα δηλώνει με Υ.Δ. ο ιδιοκτήτης άρα αυτός αναλαμβάνει ότι ευθύνες υπάρχουν.

[jbosdas]

δεν διαφωνώ καθόλου ιδίως όταν βλέπω κυρωμένο δημόσιο έγγραφο, αλλά απ'ότι ξέρουμε δεν είναι δυνατόν να έχει εξαίρεση αν δεν έχει ενταχθεί στο σχέδιο...

(μήπως, έχει σχέση το γεγονός ότι είναι εντός ΓΠΣ? - δεν νομίζω... αφού δεν έχουν οικοδομησιμότητα ακόμα τα γήπεδα)

Τι μας ξεφεύγει?