Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 13, 2020 at 02:16 μμ Δημοσιεύτηκε June 13, 2020 at 02:16 μμ Β' φάση είναι. Δεν απαιτείται να δηλωθεί, όμως αν δηλωθεί κερδίζει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και έτσι μπορεί να εκδοθεί άδεια στο ακίνητο (αν έχει υπόλοιπο ΣΔ και με τις λοιπές προυποθέσεις). Για το αν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ το θέμα ακόμη δεν έχει ξεκαθαρίσει. Η απορία υπήρχε και από την προηγούμενη απόφαση του 2018. Η νέα απόφαση του 2020 δεν ξεκαθαρίσε το θέμα. Οπότε σε κάθε περίπτωση να το υπάγεις στο ν .4495.
Guest Δημοσιεύτηκε June 14, 2020 at 09:10 πμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2020 at 09:10 πμ Βεβαίωση για μεταβίβαση σε τέτοια περίπτωση θα δίναμε; Στο συγκεκριμένο δε θα χρειαστεί, ομως για άλλες περιπτώσεις;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 14, 2020 at 10:02 πμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2020 at 10:02 πμ Βεβαίωση (βλ. άρθρο 82 παρ 2) βεβαίως και μπορείς να δώσεις αν έχεις τις 2 φάσεις Ν. 1337 και υπό την προυπόθεση ότι η υφιστάμενη κατάσταση ανταποκρίνεται στην τότε ρύθμιση.
fr_sk Δημοσιεύτηκε July 14, 2020 at 04:28 πμ Δημοσιεύτηκε July 14, 2020 at 04:28 πμ (edited) Καλημέρα. Σε περίπτωση με ολοκληρωμένη β' φάση, κατά την αυτοψία διαπιστώνονται αυθαίρετες προσθήκες. Γενικά, η σύγκριση γίνεται με τις διαστάσεις που αναγράφονται στα σχέδια που συνοδεύουν τη δήλωση της β' φάσης; Το ακίνητο δηλώνεται με οικοδομική άδεια με αριθμό τον Αρ.Πρωτ. της δήλωσης; Η παλαιότητα της αρχικής κατασκευής αυτοαποδεικνύεται με την δήλωση του 1337; Αν όμως η δήλωση αναφέρεται σε λυόμενο το οποίο έχει μετατραπεί σε συμβατική κατασκευή, όλα τα παραπάνω δεν ισχύουν; Ευχαριστώ Edited July 14, 2020 at 06:33 πμ by fr_sk
Athan Δημοσιεύτηκε August 7, 2020 at 04:31 μμ Δημοσιεύτηκε August 7, 2020 at 04:31 μμ Καλησπέρα! προσωρινή εξαίρεση από κατεδάφιση (Β΄φάση Ν.1337/83) θεωρείται ότι έχουμε άδεια ή όχι; (Σε δήλωση του Ν.4495/17) Ευχαριστώ!
themoiko Δημοσιεύτηκε August 7, 2020 at 08:13 μμ Δημοσιεύτηκε August 7, 2020 at 08:13 μμ @ Pavlos33 Χωρίς Ο.Α όταν κάνουμε δήλωση υπαγωγής Ν.4495/17 σε περίπτωση πρόσθετων αυθαιρέτων. Όταν όμως δίνουμε βεβαίωση (στην περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση ανταποκρίνεται στα σχέδια του Ν.1337/83) πάλι βάζουμε χωρίς Ο.Α και αυτόματα επιλέγουμε υπέρβαση δόμησης αντίστοιχη με το εμβαδόν του ακινήτου? και τελικά εκδίδουμε το τύπο της βεβαίωσης με αυθαιρεσίες ή βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες? 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 7, 2020 at 08:45 μμ Δημοσιεύτηκε August 7, 2020 at 08:45 μμ Στην χορήγηση βεβαίωσης (που δεν προέρχεται από υπαγωγή) δεν συμπληρώνονται γενικώς στοιχεία δήλωσης (πχ ΦΚ). Όμως και σε αυτή την περίπτωση βάζεις χωρίς ΟΑ. Ότι και να επιλέξεις ως υπέρβαση δόμησης δεν έχει καμία σημασία στην χορήγηση της βεβαίωσης. Μετά επιλέγεις τύπο βεβαίωσης που μιλάει για εξαιρέσεις της παρ 2 άρθρου 82. 1
Athan Δημοσιεύτηκε August 8, 2020 at 09:48 πμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2020 at 09:48 πμ Σας ευχαριστώ! Επομένως, σε περίπτωση επιπλέον υπερβάσεων, προς ρύθμιση του Ν.4495/17: α/ βάζουμε: χωρις άδεια β/ ρυθμίζουμε όλο το ακίνητο; ή μόνο την επιπλέον υπέρβαση;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 8, 2020 at 10:19 πμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2020 at 10:19 πμ Αν η υφιστάμενη κατάσταση (χωρίς τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες) ταυτίζεται με τις τότε 2 δηλώσεις ν. 1337 (99% των περιπτώσεων υπάρχουν σοβαρά λάθη στις τότε δηλώσεις) μπορείς να ρυθμίσεις μόνο τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες αναφέροντας αναλυτικά στην Τ.Ε το ιστορικό του ακινήτου. Βάζεις "ΟΧΙ" στην Ο.Α. Όμως, κανείς δεν σου απαγορεύει να ρυθμίσεις και τα δηλωθέντα τις τότε δηλώσεις Ν. 1337 και να κερδίσει ο ιδιοκτήτης την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Είναι μια αντιμετώπιση κατά τη γνώμη μου προς τη σωστή κατεύθυνση και με μικρή επιβάρυνση αφού τα τότε δηλωθέντα είναι κτίσματα προ 83 και ενδεχομένως και προ 75. 1
Recommended Posts