Αυθαίρετα - Φάσεις νόμου Τρίτση

[mparoussis]

Έχει ολοκληρώσει και τη Β' φάση του Τρίτση, οπότε τι πρέπει να γίνει τώρα?να κάνω την Γ' φάση δλδ να βγεί άδεια?

[ssouanis]

Οι λόγοι που έχω τρομοκρατηθεί εγώ είναι οι εξής:

1. έφτασα πολύ κοντά στον να την πατήσω.

2. Είδα σφραγίδα που έλεγε "προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση".

3. Είδα τα σχέδια της Β φάσης.

4. Μου έλεγαν 2 "σχετικοί" άνθρωποι ότι είναι όλα ok

5. ο νόμος είναι παλιός και εμείς νέοι,

6. δεν βρήκα κάποιον να με πείσει ότι ξέρει και να μου εξηγήσει

 

για αυτούς τους λόγους λέω να πηγαίνουμε στην πολεοδομία.

Μετά τις 2-3 φορές που θα πάει κάποιος και αν όλοι γράψουμε την εμπειρία και τη γνώση που αποκτήσαμε από εκεί, τότε θα γίνουν τα πράγματα πιο απλά.

 

Ξέρετε τι με κάνει να είμαι πολύ προσεχτικός;

Ο 4014 ουσιαστικά λέει ότι όποιος έχει ολοκληρώσει τη Β' φάση εξαιρείται από το νόμο, μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση κτλ.

Όταν ο 4014 ήταν ακόμα στη βουλή και μπήκε το θέμα για τον νόμο Τρίτση, όλα τα site φιλοξενούσαν δηλώσεις συναδέλφων που έλεγαν ότι πολλοί μπήκαν στο νόμο αλλά ελάχιστοι ολοκλήρωσαν τη Β φάση. Προσέξτε, ελάχιστοι.

Όλοι όμως έχουν ρεύμα κτλ... Άρα πως αλλιώς θα ξέρεις ότι έχει τελειώσει με την εν λόγω φάση.

Τώρα άμα δεις στα χέρια σου χαρτί που αναφέρει εξαίρεση από κατεδάφιση, και στην πολεοδομία να πας το ίδιο θα σου δώσουν.

[architect_duth]

Σ' ευχαριστώ πολύ... έχεις δίκαιο για το "νέοι". (Σε "είδα" και στο ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ. Τώρα αυτά παρακολουθώ.)

[Julius Caesar]

Για να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα: Έχω χαρτί με σφραγίδα "Η αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται σε προσωρινή αναστολή απ' την κατεδάφιση". Σύμφωνα με τα λεγόμενα του συνάδελφου και..."συντρόφου" ssouanis αυτό δεν αρκεί για να απαλάσσεται το κτίσμα απο την υποχρεώση ένταξης στον 4014. Ερώτηση: Υπάρχει κάποιο χαρτί που να λέει ότι το αυθαίρετο διατηρείται οριστικά (διατύπωση 1337) ή εξαιρείται από την κατεδάφιση (διατύπωση 4014);

[ssouanis]

Αυτό το χαρτί περί προσωρινής αναστολής το είχα και εγώ.

Αυτά πρέπει να διευκρινίσουμε κάπου.

Η ολοκλήρωση κάθε φάσης ποιον τίτλο "απονέμει" στο ακίνητο;

 

Κάποιος που να έχει τρέξει τέτοιες διαδικασίες θα ήταν πολύ χρήσιμος.

[JTB]

Απ' ότι έχω καταλάβει, τα εντός σχεδίου παίρνουν βεβαίωση από νομαρχία που λέει ακριβώς αυτό που ζητάς και τα εκτός σχεδίου δεν παίρνουν τέτοια βεβαίωση γιατί δεν υπάρχουν χρήσεις γής.

Τώρα αν αυτό δεν ξεκαθαρίζει τα πράγματα....μάλλον πολεοδομία...

 

Παρομοιάζοντας τον 1337 με τον 3843, η Γ φάση είναι η περαίωση, δηλ αν λείπει η σφραγίδα περαίωσης δεν είσαι ΟΚ...

[ssouanis]

Και με τη Β είμαστε ok για τον νόμο 4014/2011 και ότι αυτός προβλέπει (πρόστιμα και χορήγηση βεβαίωσης).

Που θα πάει... Θα ξεκαθαρίσει και αυτό κάποια στιγμή.

[mparoussis]

Δλδ αν κάποιος δεν έχει ολοκληρώσει την Β' φάση του Τρίτση και είναι εντός σχεδίου σύμφωνα με τον 4014,πληρώνει το παράβολο και εντός 3ετίας βγάζει αδεια?

[isalo]

Συνάδελφοι κτίσμα που έχει ενταχθεί στο νόμο Τρίτση έως την β΄φαση γιατί είναι εκτός σχεδίου σε μη άρτιο οικόπεδο και αργότερα έγινε προσθήκη ορόφου αυθαίρετη φυσικά, μπορεί να ενταχθεί στον 4014? Και αν ναι θα ενταχθεί συνολικά η μόνο η προσθήκη?

[ΚΑΝΑ]

μόνο η προσθήκη (το άλλο δεν χρειάζεται-θεωρείται νόμιμο ήδη-ή ότι η γ' φάση δεν έγινε λόγω αδράνειας της υπηρεσίας)