Αλλαγή της αδείας σε οικία

[apolyshow]

Καλησπέρα σας.

Πελάτης μου θέλει να βάλει φωτοβολταικά στη στέγη του.

Ανακάλυψα όμως ότι άλλα πράγματα έλεγε η αρχική άδεια του σπιτιού του και άλλο έχει κάνει στην πράξη.

Μπορείτε να μου πείτε πως διορθώνεται νόμιμα και πόσο κοστίζει? Η σκεπή στην 'αδεια ήταν δίριχτη και την έκανε τρίριχτη.

Σας ευχαριστώ πολύ

[Gousgounis]

Ουσιαστικά δεν πρόκειται για υπέρβαση, αλλά μείωση του όγκου της άδειας!

Σε τέτοια παράδοξη περίπτωση νομιμοποίησης έχω την εντύπωση ότι τα πρόστημα βγαίνουν μηδενικά. Ο μηχανικός πληρώνεται την αποτύπωση (συνήθως ελάχιστη αμοιβή)

 

Μία άλλη πλάγια λύση θα ήταν να βγεί μια νέα άδεια για αντικατάσταση στέγης, με τη μορφή της υφιστάμενης, όμως σαν κόστος θα έχει επιπλέον κρατήσεις και ΙΚΑ σε σχέση με τη νομιμοποίηση.

[apolyshow]

Σε ευχαριστώ άρχοντα Gousgounis.

Η πρώτη λύση είναι πιο ωραία και θα είναι πιο εύκολα αποδεκτή για τον πελάτη διότι σε τέτοιους καιρούς τα λεφτά είναι μετρημένα για όλους. Κι αν είναι εκεί που πάει για μαλλί να βγεί και κουρεμένος τότε θα χαθεί όλο το έργο.

Ευχαριστώ πολύ.

[iliekater]

Γκουσγκούνη , αυτό που λες , σωστό μου φαίνεται . Ωστόσω , κάτι που είπες μου κίνησε την περιέργεια . Αν το αυθαίρετο χτίστηκε πριν το '83 και τώρα με την άλλη στέγη έχει υπέρβαση όγκου , τι γίνεται ;

[Gousgounis]

Δεν μας ενδιαφέρουν οι ισχύοντες όροι δόμησης.

Εαν το κτήριο είναι κτισμένο προ του 83 και σύννομο με τους τότε ισχύοντες όρους δόμησης, προχωράμε σε "εύκολη" νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρο 8 παράγραφος 5 του Ν.1512/85.

Μόνο όταν έχουμε υπερβάσεις των τότε όρων, επικαλούμαστε το άρθρο 9 του ίδιου νόμου που ενδέχεται να μην εγκριθεί η εξαίρεση από κατεδάφιση.

 

Βέβαια στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν ισχύει η πλάγια λύση που πρότεινα στο αρχικό post.

[iliekater]

Όχι , δεν αναφερόμουν στους όρους δόμησης , συμφωνώ , απλά στον προϋπολογισμό . Καλώς , εντάξει .