Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Ποιό ειναι το επιτρεπόμενο ύψος καμινάδας

[Nasia79]

Καλήσπερα! Θα ήθελα να ρωτήσω τι ύψος πρέπει να εχει μια καμιναδα καυστήρα πετρελαίου (καλοριφερ). Ο γειτονας διαμαρτύρεται ότι δηθεν έχει λερωσει ο τοιχος του και μας απειλει με δικαστήριο αν δεν την υψώσουμε πάνω απο το δικό του ύψος κτιρίου, το οποιο ομως ειναι παράνομο γιατί εχει οικοδομήσει αυθαιρετη σοφίτα. Στην πλευρά που υπαρχει η καμιναδα δεν υπάρχουν δικά του ανοιγματα και η καμινάδα απεχει απο τον τοιχο του τουλάχιστον 1,50 μέτρα. Είμαι νόμιμη;

[Gousgounis]

Εαν είναι εντός του ιδεατού στερεού της οικοδομής και ο γείτονας δεν έχει ανοίγματα ψηλότερα απο την απόληξη τότε σύμφωνα με τα παρακάτω πρόκειται για νόμιμη κατασκευή.

 

ΓΟΚ (1985)

Αρθρο 16

Κατασκευές πάνω από το κτίριο

1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ.6 του άρθρου 9, επιτρέπονται:

α) Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26

 

Κτιριοδομικός

2.ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ

2.4.2. Καπνοδόχος.

 

2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω από το σημείο εξόδου της 0,7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0 m από αυτή και 1,5 m από καυστά υλικά.

Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια.

Σε περίπτωση που υπάρχει οριζόντιο τμήμα της καπνοδόχου κάτω από το έδαφος, πρέπει να ληφθεί ειδική πρόνοια, ώστε να παραμένει τούτο ξηρό και απρόσβλητο από τυχόν διαρροές υπόγειων ή βρόχινων νερών.

Στο τμήμα αυτό της καπνοδόχου πρέπει να υπάρχουν ειδικά ανοίγματα επιθεώρησης και καθαρισμού, που να κλείνουν στεγανά με χυτοσιδηρά καλύμματα.

κλπ