Έλεγχος Εκδοθεισών Οικοδομικών Αδειών (2010)

[Αλέξανδρος]

Δες καταρχήν αν απαιτείται μελέτη θερμομόνωσης στο συγκεκριμένο βιομηχανικό κτίριο. Ο ΚΕΝΑΚ τα εξαιρεί.

Υπάρχει σοβαρή πιθανότητα αυτός που έκανε τη μελέτη θερμομόνωσης να μην ήξερε τι έκανε.

 

Πιθανότητα λέω όχι βεβαιότητα!!!!

[stavrosa]

τι χρονολογιας ήταν η αδεια σου του 2010?????

[anton64]

1. Δεν έχει σημασία αν ο μηχανικός μελετητής έκανε λάθος και εκπόνησε μελέτη θερμομόνωσης που ισως δεν απαιτούνταν. Αν η μελέτη περιλάμβανε θερμομόνωση και δεν την έβαλε είναι αυθαίρετο "καθ' υπέρβαση ΟΑ"

2. Σημαντικό: Η Αδεια είναι ακόμα σε ισχύ ή έχει "κλείσει" με ρευματοδότηση; (Αν είναι ακόμα σε ισχύ ίσως μπορεί να γίνει αναθεώρηση, να τροποποιηθούν οι μελέτες και να "φύγει" η θερμομόνωση)

3. Αλέξανδρε: Η Αδεια μάλλον είναι προ ισχύος ΚΕΝΑΚ. Αλλά και σήμερα να ήταν ο ΚΕΝΑΚ εξαιρεί κάποια κτίρια από Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης - όχι από Ελεγχο Θερμομονωτικής Επάρκειας (η παλιά θερμομόνωση)

Edited Μάιος 30 , 2013 by anton64

[ΚΑΝΑ]

η θερμ/ση προβλέπονταν ως υποχρεωτική (αν  η μελέτη είναι πρίν τον ΝΕΑΚ-και μάλλον έτσι είναι) ΜΟΝΟ για τους χώρους παραγωγής και γραφείων

και σε καμιά περίπτωση για τους αποθηκευτικούς χώρους

Επομένως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου και να την αφαιρέσεις από τις αποθήκες

 

Τι πρόστιμο σου επέβαλαν; 750 ευρώ;

[desptsouk]

Δυστυχώς δεν έχω ΟΛΑ τα στοιχεία, η συζήτηση με τον (πολύ καλό) πελάτη μου ήταν σε ένα ψιλοθεωρητικό επίπεδο αρχικά...Οπότε δεν ξέρω αν και τι πρόστιμο του έριξαν ή αν του έκαναν κάποια σύσταση. 

Η άδεια πάντως είναι παλιά, πριν την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ. Που σημαίνει ότι ναι, έχει λήξει και ναι, το κτίριο έχει πάρει ρεύμα και λειτουργεί κανονικά. Μπορώ να κάνω κάποιου είδους αναθεώρηση ίσως, αλλά ενώ γνωρίζω ότι στις αποθήκες δεν απαιτείται μελέτη θερμομόνωσης, το κτίριο έχει μικτή χρήση. Δεδομένου ότι οι δύο χρήσεις είναι αδύνατο να απομονωθούν, σκεφτόμουν αν μπορώ να επικαλεστώ κάποια παρέκκλιση του νόμου (όπως γίνεται για παράδειγμα στην πυροπροστασία και τα πυροδιαμερίσματα). 

Πάντως δεν νομίζω ότι πρόκειται για τόσο μικρό πρόστιμο, γιατί δεν θα το συζητούσαμε καν...

Μόλις μαζέψω περισσότερες πληροφορίες θα επανέλθω.

Ευχαριστώ για την άμεση απόκριση

[anton64]

Πρώτα πρέπει να δεις αν τον έγραψαν οπότε πας για νομιμοποίηση με το άρθρο 4 του ΝΟΚ ή του έχουν κάνει σύσταση οπότε ...δεν ξέρω - νέος νόμος αυθαιρέτων ίσως;

Πάντως δεν θέλουν όλα τα κτίρια θερμομόνωση:

Και τώρα (έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας) και παλιά (θερμομόνωση) απαιτείται μόνο όταν και με τον παλαιό κανονισμό του 1979 προβλεπόταν. Ο κανονισμός του 1979 απαιτούσε θερμομόνωση μόνο όταν ο χώρος προβλέπεται να θερμανθεί (ΦΕΚ 362/Δ/1979 παρ.7.1.4 σελ 3995). Εφόσον ο χώρος λόγω της παραγωγικής δραστηριότητας δεν θερμαίνεται (πχ: μονάδα επεξεργασίας κρεάτων ή συσκευαστήριο ευπαθών νωπών τροφίμων) δεν απαιτείται θερμομόνωση - θερμομονωτική επάρκεια.
Προσοχή: δεν εννοώ ότι ο χώρος δεν πρέπει να θερμομονωθεί (που πρέπει να γίνει ώστε να εξοικονομεί χρήματα ο ιδιοκτήτης). Λέω ότι δεν απαιτείται ως μελέτη στην Οικοδομική Αδεια ή Αδεια Δόμησης

Αλλωστε υπάρχει στη συνέχεια και ένα θέμα υπολογισμού θέρμανσης: Ποιές είναι οι θερμοκρασίες παραμονής ατόμων σε επαγγελματικούς χώρους παραγωγικής δραστηριότητας;

Τις μόνες θερμοκρασίες που γνωρίζω είναι αυτές που αναγράφει ο κανονισμός θερμομόνωσης του 1979. Στους επαγγελματικούς χώρους δεν έχουμε διαμονή - παραμονή (με θερμοκρασία υπολογισμού 18-20 ^oC), αλλά παραγωγική δραστηριότητα. Οι ελάχιστες κατάλληλες-ανεκτές συνθήκες καθορίζονται από την εργατική και όχι πολεοδομική νομοθεσία.