Ιδιωτικό συμφωνητικό στη Δ.Ο.Υ αντί νόμιμης αμοιβής

[ΚΑΝΑ]

ιδιωτικό συμφωνητικό στη Δ.Ο.Υ αντί νόμιμης αμοιβής

θα ήθελα να ρωτήσω:

1. κατέθεσε κανένας συνάδελφος ιδιωτικό συμφωνητικό θεωρημένο από ΔΟΥ για την αμοιβή οικοδομικού έργου; (χωρίς τη διαμεσολάβηση του συστήματος αμοιβών ΤΕΕ

2. Συνάντησε προβλήματα στην πολεοδομία του; Με ποιες προφάσεις;

3. Κατέθεσε αμοιβή σε άλλη τράπεζα πέραν της Εθνικής;

4. η νόμιμη αμοιβή που το ΤΕΕ επικαλείται ότι ισχύει και μετά τις 2-7-2011, πως θα εξάγεται;

Θα μπαίνουν πάλι όλα τα δεδομένα του έργου στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ, και συγχρόνως αφού θα δηλώνεται η συμφωνηθείσα αμοιβή στο σύστημα, το ΤΕΕ αυτόματα θα μπλοκάρει την εξαγωγή κωδικού κατάθεσης αμοιβής; Και με ποια δεδομένα; Θα δέχεται κάποιο ποσοστό ως μια ελάχιστη έκπτωση;

Διάβασα σήμερα τις δηλώσεις Ραγκούση σχετικά με τα ταξί και άρχισα να πιστεύω για πραγματική βούληση απελευθέρωσης επαγγελμάτων

[Κωστής.]

Στη Θεσ/νίκη από το ΤΕΕ μου είπαν ότι ισχύει ότι ίσχυε. Δεν συμπεριλαμβανόμαστε στη λίστα των 136 επαγγελμάτων που "άνοιξαν" στις 2/7/2011. Για εμας και για κάποια άλλα θα πρέπει να περιμένουμε και τις υπουργικές αποφάσεις.

[comba]

μέχρι να βγουν τα Π.Δ. που θα καθορίζουν την διαδικασία ισχύουν όλα ως είχαν και πριν.

[ΚΑΝΑ]

Στη Θεσ/νίκη από το ΤΕΕ μου είπαν ότι ισχύει ότι ίσχυε. Δεν συμπεριλαμβανόμαστε στη λίστα των 136 επαγγελμάτων που "άνοιξαν" στις 2/7/2011. Για εμας και για κάποια άλλα θα πρέπει να περιμένουμε και τις υπουργικές αποφάσεις.

 

Κωστή

Επομένως σήμερα με το «θα πρέπει να περιμένουμε και τις υπουργικές αποφάσεις» που σου ανέφεραν

συμπεραίνεται ότι δεν ισχύει ότι ίσχυε

αλλά και κάτι άλλο

με το ότι το ΤΕΕ «Θα δέχεται κάποιο ποσοστό ως ελάχιστη έκπτωση;» (αυτό πρέπει να θεωρείται σίγουρο) όπως ήδη ανέφερα

συμπεραίνεται επίσης ότι οι εκπτώσεις και πάλι θα ισχύουν αλλά θα γίνονται πλέον πέραν και κάτω από την αποδεκτή από το ΤΕΕ έκπτωση

επομένως το γενικό συμπέρασμα είναι

γιατί δεν καταργείται πλήρως το σύστημα ΤΕΕ;

(και για να μην χάσει το ΤΕΕ τα έσοδα του- γιατί μόνο αυτό επιδιώκει και όχι για να μην γίνονται εκπτώσεις όπως προφασίζεται, αφού με τίποτα και με κανένα τρόπο δεν μπορεί να τις επιβάλλει- ας αυξήσει το 2% επί των αμοιβών στο 2.5% )

[moneftsis]

To προβλημα αυτο γινεται ακομη μεγαλυτερο σημερα ( τελη Οκτωβριου 2011) όπου το ΤΕΕ ορίζει για αμοιβη τακτοποίησης αυθαιρέτου 1600 + ΦΠΑ.

Αυτο για ένα ολόκληρο κτίριο ακούγεται λογικό αλλά για ενα αυθαίρετο δωματιο ακούγεται ΤΡΕΛΟ.

Ποιος θα δωσει σημερα αυτα τα χρήματα?. Και αν καποιος συμφωνησει μια αμοιβη ας πούμε 700 ευρω πως θα πείσει τον έφορο ότι εκανε εκπτωση 60% ?? ΝΟμιζω ότι το ΤΕΕ πρέπει να μας διευκόλύνει και οχι να μας δημιουργει προβλήματα.

[Paul_Mix]

Iδιωτικά συμφωνητικά απαιτούνται για όλες τις εργασίες μηχανικού;

 

πχ σύνταξη τοπογραφικού για συμβόλαιο;

ποια είναι η σωστή διαδικασία;

Υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής του τοπογραφικού σύμφωνα με το ΤΕΕ, κωδικός πληρωμής και κατάθεση των χρημάτων στην τράπεζα και υπογραφή συμφωνητικού που κατατίθεται στην ΔΟΥ;

Θα πάρει καιρό όμως μέχρι να προσαρμοστεί ο κόσμος στις 'νέες' τιμές που σε κάποιες περιπτώσεις θα είναι πολύ μεγαλύτερες από τις τιμές της πιάτσας.

 

Εαν ζητηθεί η σύνταξη αρκετών τοπογραφικών διαγραμμάτων από τον ίδιο ιδιοκτήτη, θα πρέπει να γίνει ξεχωριστό συμφωνητικό για το κάθε ακίνητο ή θα γίνει ένα συμφωνητικό για όλα τα ακίνητα;

Αντίστοιχα θα κοπεί ΑΠΥ για κάθε ακίνητο ξεχωριστά ή μια ΑΠΥ για όλα τα ακίνητα;

 

Το συμφωνητικό υποτίθεται ότι γίνεται για να προστατευτούμε και να σιγουρευτούμε ότι ο πελάτης δεν θα αθετήσει την συμφωνία του.

 

 

Στην περίπτωση σύνταξης τοπογραφικών (για βεβαιώσεις, για κτηματολόγιο, για αποδοχή κληρονομιας κτλ), πώς θα υπογράψουμε συμφωνητικό αναφέροντας την συμφωνηθείσα και τη νόμιμη αμοιβή εαν δεν γνωρίζουμε ακριβώς το εμβαδόν των ακινήτων;

 

Ο μόνος τρόπος για να μπορέσουμε να υπολογίσουμε ακριβώς τη νόμιμη αμοιβή είναι να μετρήσουμε τα ακίνητα, επομένως πρώτα θα μετρήσουμε τα ακίνητα, θα υπολογίσουμε τη νόμιμη αμοιβή (επιφάνεια, στάσεις) και μετά θα κάνουμε 'ελεύθερη' διαπραγμάτευση πάνω στη νόμιμη αμοιβή. Φυσικά στην αμοιβή που θα ζητήσουμε θα πρέπει να συνυπολογίσουμε και τον χρόνο που θα μας πάρει, κάτι το οποίο θα το διαπιστώσουμε ΑΦΟΥ τα μετρήσουμε.

Πάμε τα μετράμε τα αγροτεμάχια, υπολογίζουμε τη νόμιμη αμοιβή του ΤΕΕ, ενημερώνουμε τον ιδιοκτήτη, τόση είναι η νόμιμη αμοιβή και τόση θα είναι η αμοιβή μας σε 'ελεύθερη' διαπραγμάτευση και μας λέει, είναι πολλά ασ'το. Ώραια μας προστατεύει το συμφωνητικό.

Μήπως θα πρέπει να υπογράφουμε και προσύμφωνο; χαχα

Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by terry

[Brasco]

Οι μηχανικοί αποτελούμε ένα τμήμα των όσων εμπλέκονται στην παραγωγή και διαχείριση ακινήτων στην χώρα μας.

 

Τα υπόλοιπα τμήματα είναι υπεργολάβοι, συμβολαιογράφοι, μεσίτες, εταιρείες εμπορίας δομικών υλικών κλπ.

 

Μερικοί από τους παραπάνω αναφερόμενους (υπεργολάβοι)

έχουν κάποια παρόμοια υποχρέωση για κατάθεση ιδιωτικού συμφωνητικού στη Δ.Ο.Υ., που πάρα πολύ σπάνια όμως το κάνουν.

 

Για τους συμβολαιογράφους ισχύει η ίδια υποχρέωση? (να καταθέτουν ιδιωτικό συμφωνητικό για κάθε συμβόλαιο???)

 

Οι υπεργολάβοι έχουν κάποιο επιμελητήριο που τους παρακρατεί ποσοστό από την εργολαβία τους???

ή τους προσδιορίζει "νόμιμη αμοιβή για φατούρα"????

[Paul_Mix]

άλλα 'επιστημονικά επαγγέλματα' όπως ιατροί και δικηγόροι, υπογράφουν ιδιωτικά συμφωνητικά πριν αναλάμβουν μια υπόθεση που δεν ξέρουν πόσο χρόνο θα τους απασχολήσει και τι θα προκύψει;

 

Και εαν εμείς υπογράψουμε συμφωνητικό και στην πορεία δούμε ότι τελικά η δουλειά ήταν πολυ περισσότερη τι γινεται; απλώς ατυχήσαμε που υπογράψαμε συμφωνητικό με χαμηλή αμοιβή;

[Brasco]

Δεν βλέπω κάπου να υπάρχει πρόβλημα.

Στο συμφωνητικό θα γίνει περιγραφή συγκεκριμένων εργασιών.

Κάτι σαν συγγραφή υποχρεώσεων.

 

Για εργασίες επιπλέον αυτών που έχουν αρχικά συμφωνηθεί θα πρέπει να γίνει εκ νέου συμφωνία,

ή η τιμολόγησή τους θα προκύπτει από το ΤΕΕ.

Αυτά είναι απλά θέματα.

[Paul_Mix]

Για την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, όταν δεν γνωρίζεις ακριβώς την επιφάνεια, πώς θα γίνει ο υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής για να αναφερθεί στο συμφωνητικό;

 

Θα γράψουμε στο συμφωνητικό 'για σύνταξη 5 τοπογραφικών διαγραμμάτων, συμφωνηθείσα αμοιβή (σε ελεύθερη διαπραγμάτευση), νόμιμη αμοιβή (πώς θα καθορισθεί; )'

 

μου έχουν ζητήσει να κάνω τοπογραφικά για 6 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 50-60 στρ.

Πώς θα καθορίσω ακριβώς τη νόμιμη αμοιβή για να την αναφέρω στο συμφωνητικό εαν δεν γνωρίζω ακριβώς την επιφάνεια;