Αποζημίωση από πράξη εφαρμογής

[lignosp]

Καλησπερα

θελω να ρωτησω αν δικαιουμαι αποζημιωση απο τον γειτονα που θελει να παρει αυτο που δικαιουται απο την πραξη εφαρμογης?αν δεν το γραφει η πραξη εφαρμογης σημαινει οτι δεν δικαουμαι τιποτα παρολο οτι αυτος παιρνει το πιο μεγαλο μερος απο το οικοπεδο μου?

[SQRTGR]

οχι δεν δικαιούσαι τίποτα ,και μη σου φαίνεται παράξενο,δες λίγο το όλο θέμα από τη θέση εκείνου που θέλει να βγάλει Ο.Α. ή για οποιοδήποτε λόγω θέλει να υλοποιήσει τα όρια του οικοπέδου του, που προέκύψε από την Π.Ε.(και προφανώς έχει πληρώσει και εισφορά σε χρήμα)

[ΚΑΝΑ]

lignosp

αυτό ακριβώς κάνει η Π.Ε

καθορίζει τα πάντα

τι δικαιούσαι σαν τελ οικόπεδο, τι πληρώνεις στο Δήμο ή τι δικαιούσαι από το Δήμο κλπ

Να σκεφτείς μόνο ότι αποτελεί τελικό τίτλο που μεταγράφεται στο Υποθηκοφυλάκειο και στην πράξη καταργεί τον προηγούμενο τίτλο σου (συμβόλαια ή αποδ κληρονομιάς κλπ στα οποία αρχικά στηρίζεται)

[lignosp]

Σε περιπτωση που με πιεζει να κανω γρηγορα για να διευθετηθει η υποθεση αλλα εγω δεν ειμαι σε οικονομικη θεση να το κανω τωρα τι γινεται?μπορω να το καθυστερησω εστω και νομικα?ευχαριστω για τις απαντησεισ σας!!!!!!!!!

[ΚΑΝΑ]

συνάδελφε

Η Π.Ε με την κύρωσή της (δηλ Π.Δ και μεταγραφή της) είναι πλέον άμεσα εκτελέσιμη άσχετα αν οφείλονται εισφορές σε γη η χρήμα από διαφόρους ιδιοκτήτες και τα οικόπεδα πρέπει να αποδοθούν στην τελική μορφή τους.

Πρέπει όμως παράλληλα να αποζημιωθούν πιο πριν, τυχόν ρυμοτομούμενες περιφράξεις, κτίσματα κλπ

Δεν νομίζω ότι έχεις δικαίωμα κωλυσιεργιών επικαλούμενος οικονομική δυσπραγία κλπ

[lignosp]

Ευχαριστω για την απαντηση βεβαια μου φαινεται περιεργο το γεγονος να μην υπολογιζουν τιποτα και ξαφνικα να αφηνους τους ιδιωτες να τα βρισκουν μεταξυ τους και ο καθενας να κανει μονο οτι τον συμφερει και μπορει,διοτι ετσι εμενα τςρα με αναγκαζει να φτιαξω ολες τις πλευρες του οικοπεδου μου χωρις να ρωταει αν εχω την οικονομικη δυνατοτητα να το κανω!!

[SQRTGR]

δεν είναι απαραίτητο να φτιάξεις όλες τις δικές σου πλευρές, τακτοποιήστε μονο την κοινή πλευρά σας

[ΚΑΝΑ]

μπορείτε να το φράξετε από κοινού θέτοντας την κοινή περιτοίχιση στο κοινό σας όριο ή ακόμη μπορεί και να το φράξει εκείνος.

Συνιστώ καλή γειτονία -δεν υπάρχει χειρότερο πράγμα να βλέπεστε με κατεβασμένα μούτρα (να τα βρείτε και ότι έγινε - έγινε)

[lignosp]

παιδια ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας ,απλα σκεφτομαι απτην στιγμη που θα μπω στην διαδικασια να φτιαξω την μια πλευρα καλο ειναι να τελειωνω με ολες γιατι μενα μου ειπαν λογω χρησικτισιας αμα περασουν 20 χρονια δεν μπορω να το κανω και θα γινει ακομα μικροτερο το οικοπεδο στο οποιο κατοικω κιολας και το 2017 κλεινει 20 ετια η κυρωμενη πραξη εφαρμογης που κυρωθηκε το 1997,οποτε καλυτερα να γινει μια φορα το σπιτι εγοταξιο και να τελειωνω.ε τι λετε?

[Raniak20]

Επισης, να ξερεις οτι η πολεοδομια ζηταει συμβολαιογραφικο εγγραφο στο οποιο θα δηλωνουν και οι 2 πλευρες οτι δεν εχει οικονομικη απαιτηση ο ενας απο τον αλλον. Πραγμα που σημαινει οτι ή σου τα χαριζει ή οτι τον εχεις αποζημιωσει τελικα. Χωρις το εγγραφο αυτο κανενα απο τα δυο οικοπεδα δεν ειναι οικοδομησιμο. Τωρα τρεχω μια τετοια περιπτωση , στην οποια ο απεναντι πρεπει να αποζημιωσει τον πελατη μου για 0,98 τ.μ. και δε μπορουμε να παρουμε οικοδομησιμοτητα λογω του εγγραφου.

 

Οπως ανεφερε και ο συναδερφος παραπανω δε μπορεις να αρνηθεις την τακτοποιηση της πραξης.