Προσθήκη στέγαστρο για ΦΒ

[panmyr]

Συνάδελφοι καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους

 

Θέλω να ρωτήσω κάτι….στην παρακάτω εικόνα φαίνεται το Δ.Κ. διώροφης κατοικίας σε οικόπεδο προ του 1923. Η άδεια έχει εκδοθεί το 1988.

 

Θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει ένα στέγαστρο, στην πλευρά που είναι 10,40 μ ώστε να βάλει ΦΒ.

 

Το στέγαστρο θα είναι διαστάσεων 10,40 x 3,50, προς την πλευρά ΑΒ. Το στέγαστρο αυτό, όπως το σκέπτομαι, ένα μέρος του θα υπολογισθεί σαν Η/Χ και το άλλο θα μετρήσεις την δόμηση, σωστά;

 

H πραγματοποιούμενη δόμηση είναι 93.36 τ.μ. οπότε το μέγιστο ποσοστό του Η/Χ (15%) που μπορεί να ληφθεί είναι 14,00 μ ;

 

Και κάτι άλλο επιτρέπεται το στέγαστρο αυτό να είναι εντός του Δ, καθώς η απόσταση από την πλευρά ΑΒ είναι 5,00 μ;

 

To Δ γενικά στην περιοχή είναι 3,75 μ.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων…

 

 

http://ifile.it/o9d02v5

[georg coco]

panmyr

 

Οι ΗΜ.Χ. υπολογίζονται επί της προσθήκης δηλ. 10,40Χ3,50Χ0,15=5,46 και δεν είμαι σίγουρος αν το στέγαστρο "δικαιούται" ΗΜ.Χ.

 

Εντός Δ δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή ούτε καν εξώστης

 

Αλλά γιατί 3,75 και όχι 2,50 αφού είναι οικισμός;

 

Δεξιά βλέπω ένα Δ=2,00 αυτό τι είναι;

[panmyr]

Καλημέρα georg coco, τα 2,00 μ αφορούν την πλευρά όπου έχει πρόσωπο σε δρόμο ΑΖ. Είναι οικισμός, αλλά στην πολεοδομία της περιοχής μου μου είχαν πει ότι έχει βγει απόφαση για Δ=3,75 παντου στον νομό.

 

Οπότε μάλλον θα μετρήσει όλο στην δόμηση 10,40χ3,50 = 36,40 τ.μ. με αποτέλεσμα και το κόστος αδείας να είναι μεγαλύτερο.

 

Εγώ σκέφτομαι να του πω για υπόστεγο σε κάποιο άλλο σημείο, που θα του βγει και πιο οικονομικό.

 

Λόγικά ούτε υπόστεγο σε επαφή με το κτίσμα, προς την πλευρά ΑΒ επιτρέπεται έτσι....