Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού προ του 23

[Evva]

Μήπως μπορεί να μου πει κάποιος ποιες οι προυποθέσεις για να κάνω κατάτμηση ενός οικοπέδου, το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού προυφιστάμενου του 1923;

Έχω μπερδευτεί τελείως με τις κατατμήσεις και προσπαθώ να βρω τι συμβαίνει.

Ευχαριστώ πολύ!

[paktomenos]

Ελάχιστο εμβαδόν δημιουργούμενου οικοπέδου με την κατάτμηση 2.000 μ2 και πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο (π.χ. δρόμο, πλατεία). Είναι πολλά τα μέτρα...

[geokasto]

γιατί 2000 μ2?

Θα πρέπει να είναι απλά κατά κανόνα άρτιο και δομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για τον υπόψη οικισμό (εμβαδό-πρόσωπο)

Το όριο αυτό δεν είναι 2000 μ2. Μπορεί στην περίπτωσή σου να είναι ακόμη και 300 μ2. Δες τι ισχύει στην συγκεκριμένη περιοχή από την τοπική Πολεοδομία.

[Evva]

Ευχαριστώ πολύ geokasto, τώρα κατάλαβα τι γίνεται. Είμαι νέα στο χώρο και ψάχνω!!

[paktomenos]

γιατί 2000 μ2?

Θα πρέπει να είναι απλά κατά κανόνα άρτιο και δομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για τον υπόψη οικισμό (εμβαδό-πρόσωπο)

Το όριο αυτό δεν είναι 2000 μ2. Μπορεί στην περίπτωσή σου να είναι ακόμη και 300 μ2. Δες τι ισχύει στην συγκεκριμένη περιοχή από την τοπική Πολεοδομία.

Αυτό που λες ισχύει για οριοθετημένους οικισμούς....

[Evva]

Και αν ο οικισμός δεν είναι οριοθετημένος τι ισχύει?

[DAG]

ισχυεει η κατα περιπτωση αποφαση του νομαρχη για αρτιοτητα στο συγκεκριμενο οικισμο...ΠΡΟΣΟΧΗ!! μπορει για τον ιδιο οικισμο να υπαρχουν διαφορετικες αποφασεις για διαφορα σημεια του..δηλαδη να εχουμε αρτιοτητα 300 -1000-2000 για τον ιδιομ οικισμο αλλα διαφορετικα τμηματα του..

[dkako]

Στους μη οριοθετημένους οικισμούς προϋφιστάμενους του 1923 ισχύει το Π.Δ. του 1981

Αρτιότητα

(άρθρο 4 π.δ. 2/13.3.1981, άρθρο 1 π.δ.19/28.8.1981)

1.αά ’ρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα οικόπεδα που έχουν ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. και πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο.

 

β) Ειδικά τα οικόπεδα που βρίσκονται σε οικισμούς απομακρυσμένους από αστικά κέντρα (ορεινούς, δυσπρόσιτους κ.λ.π.) και οι οποίοι, επί πλέον, δεν εμφανίζουν έντονη ανάπτυξη και έχουν κατά την τελευταία απογραφή πραγματικό πληθυσμό κάτω των 800 κατοίκων, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν εμβαδόν 500 τ.μ. και πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο.

 

Τα υπόλοιπα όρια αναφέρονται στους οριοθετιμένους οικισμούς που ιχσύει το Π.Δ. του 85