Manolis_te Δημοσιεύτηκε August 23, 2011 at 04:09 μμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2011 at 04:09 μμ Έχω ένα πρόβλημα με ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε αγροτική οδό που διανοίχτηκε το 1992. Το πρόβλημα είναι ότι το οικόπεδο αναφέρεται στο συμβόλαιο 3950τμ (και είναι τόσο) με απότελεσμα να μην άρτιο. Επίσης το συμβόλαιο έγινε το 1997 με τοπογραφικό άλλου μηχανικού (ο αθεόφοβος δεν το έβαζε 4000τμ). Η ερώτηση μου είναι αν θα μπορούσε να γίνει διόρθωση συμβολαίου ή αν θα θεωρηθεί προφανής διαδικασία για να έχουμε την αρτιότητα. Επίσης θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να αγοράσει 60τμ από το γείτονα για να καλυφθεί? (Ο γείτονας έχει έκταση περιπου 6 στρέματα). Ευχαριστώ εκ των προτέρω!!!
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε August 23, 2011 at 09:49 μμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2011 at 09:49 μμ "Αθεόφοβος" όποιος δείχνει την πραγματικότητα ! Το γήπεδο που θα δημιουργηθεί με αγορά γειτονικού τμήματος θα πρέπει να έχει πρόσωπο τουλάχιστον 25μ. σε αγροτική οδό προϋφιστάμενη του 1923 για να θεωρηθεί οικοδομήσιμο.
Didonis Δημοσιεύτηκε August 23, 2011 at 10:04 μμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2011 at 10:04 μμ Με νεότερη επιμέτρηση και διορθωτική συμβολαιογραφική πράξη γίνεται. Αρκεί με τις διαστάσεις να βγαίνει το 4 στρέμματα…. Αλλά όπως είπε και ο Τοπογάβρος.. τα άτιμα τα γήπεδα ότι τους κατέβει κάνουν χε χε
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 05:52 πμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 05:52 πμ να προσθέσω στα του didonis γιατί μπορεί ο συνάδελφος (ως νέος) και να μην το ξέρει ότι για να γίνει διορθωτική πράξη συμβολαίου πρέπει να είναι εν ζωή και οι δύο (αγοραστής και πωλητής) και να αποδέχεται και την διορθωτική ο πωλητής (γιατί μπορεί και να φοβάται ή να ζητάει τις Παναγίας ..)
SIGIO Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 05:59 πμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 05:59 πμ Κάποιος λόγος θα υπήρχε για το 3950τμ.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 02:03 μμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 02:03 μμ Ισως για να μην πληρώσουν τους φόρους του άρτιου και οικοδομήσιμου?
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 02:08 μμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 02:08 μμ Με διορθωτική συμβολαιογραφική πράξη που θα επικαλείται νεότερη μέτρηση που το βγάζει 4.000τμ και κάτι ψιλά γίνεται... Βέβαια να δω ποιός μηχανικός και συμβολαιογράφος θα τα κάνουν αυτά, αφού μια τέτοια κίνηση βρωμάει από μακριά... Συχνά αυτά γίνονται κατά την μεταβίβαση πχ, αλλά και πάλι... τι κάνει νιάου στα κεραμίδια;
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 05:56 μμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2011 at 05:56 μμ Μια μεταβολή της τάξης των 50 τ.μ. είναι σημαντική και γίνεται εύκολα αντιληπτή η διαφορά καθώς σήμερα υπάρχουν τα μέσα να ελεχθεί εύκολα (πχ με τους ορθοφωτοχάρτες του κτηματολογίου) Και είναι απαράδεκτο τα γήπεδα να γίνονται λάστιχο για να γίνουν οικοδομήσιμα Μπράβο λοιπόν στον συνάδελφο που συνέταξε το τοπογραφικό διάγραμμα αν όντως το γήπεδο έχει το εμβαδόν αυτό , όπως αναγράφεται που ελπίζω να το έκανε όχι για το "μη φόβο του θεού" ως αθεόφοβος αλλά για την ευσυνειδησία του.Όσο την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα με αγορά τμήματος για να γίνει 4 στρεμ. πρέπει να εξεταστεί σχολαστικά αν υφίσταται πρόσωπο 25 μ. σε δρόμο νόμιμα υφιστάμενο ή αν είναι αγροτικός , υφιαστάμενος προ του 1923
proteas Δημοσιεύτηκε August 25, 2011 at 05:39 πμ Δημοσιεύτηκε August 25, 2011 at 05:39 πμ ΚΑΝΑ said: να προσθέσω στα του didonis γιατί μπορεί ο συνάδελφος (ως νέος) και να μην το ξέρει ότι για να γίνει διορθωτική πράξη συμβολαίου πρέπει να είναι εν ζωή και οι δύο (αγοραστής και πωλητής) και να αποδέχεται και την διορθωτική ο πωλητής (γιατί μπορεί και να φοβάται ή να ζητάει τις Παναγίας ..) εκτός και αν ο αγοραστής το μεταβιβάσει στα παιδιά του με νέο τοπογραφικό Θα συμφωνήσω με τον dimitrispsi οτι μια τέτοια ενέργεια "βρωμάει" ... είναι χαζό να βλέπεις εμβαδομετρήσεις με αποτέλεσμα 4.011 τμ ... κάνει μπάμ!
TOPO_KAT_GR Δημοσιεύτηκε January 25, 2012 at 08:32 μμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2012 at 08:32 μμ Αν το σχήμα του είναι ακανόνιστο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθει ο τύπος για τα εμβαδα σε κληροτεμαχια .
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα