Επιτρεπόμενος Ημιυπαίθριος

[rizos_jnr]

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Έχουμε ένα οικόπεδο με ένα υφιστάμενο κτίριο. Όταν χτίστηκε το κτίριο ο ιδιοκτήτης δεν εξάντλησε όλους τους συντελεστές, συνεπώς του μένουν 45τμ κάλυψη και 60τμ δόμηση, επίσης δεν έβαλε καθόλου ημιυπαίθριο χώρο "πέταξε" δηλαδή άλλα 23 τμ. Θέλουμε να χτίσουμε μέσα σε αυτό το οικόπεδο ότι μας περισσεύει. Το ερώτημα είναι το εξής: στο καινούργιο κτίριο που θα κτιστεί μπορούμε να δημιουργήσουμε ημιυπαίθριους χώρους με εμβαδόν ίσο με το σύνολο του επιτρεπομένου (23τμ, αυτούς που δηλαδή δεν βάλαμε ποτέ) ή πρέπει να βάλουμε τόσους όσους μας αναλογούν πλέον σύμφωνα με τους τωρινούς συντελεστές δηλαδή 60*0,15=9τμ.. ευχαριστώ πολύ..

[ΚΑΝΑ]

δες το άρθρο 11 ΓΟΚ

Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια. Ειδικότερα από τους εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους που κατασκευάζονται σε προσθήκη κτιρίου, στη συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. δεν υπολογίζεται επιφάνειά τους έως 35% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη.

Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του σ.δ. της προσθήκης.»

Η παραπάνω μέσα σε « » παρ. 2 η οποία είχε τροποποιηθεί με τους Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140Α΄) και Ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122Α΄), αντικαταστάθηκε με την παρ. 1, άρθρου 9 του Ν. 3843/28.4.2010 (ΦΕΚ 62Α΄).

Αρα 9 μ2

[rizos_jnr]

ευχαριστω πολυ!!