Επικαρπία-κτηματολόγιο

[axoul]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Μπορεί να με φωτίσει ένας γνώστης στο εξής:

Έχω 2 συνιδιοκτήτες (γονείς) με ποσοστό 50% σε 1 διαμέρισμα που μεταβίβασαν στο παιδί τους με γονική παροχή μόνο την ψιλή κυριότητα,παρακρατώντας την επικαρπία χωρίς να γράφει ρητά με ποσοστό 50%.

Αυτό σημαίνει ότι παρακρατούν την επικαρπία κατά 50% κι έτσι θα δηλωθεί στο κτηματολόγια δηλ.επικαρπία 50% ο καθένας?\

Ρωτάω γιατί ένας συνάδελφος στο forum έγραψε ότι η επικαρπία είναι αδιαίρετη νομικά, οπότε και δεν θα πρέπει να γραφεί το ποσοστό.Ισχύει, ή εννοεί κάτι άλλο?

Ευχαριστώ για την όποια βοήθεια.

[Evva]

Εγώ κατέθεσα τη δική μας δήλωση όπου έχουν επικαρπία οι γονείς μου, αλλά στι συμβόλαιο γράφει εξ'αιδιαιρέτου οπότε έχουν από 50%. Εσένα δεν γράφει τίποτα? Στο κτηματολογικό γραφείο πήγες να ρωτήσεις?

[axoul]

Πήγα και μου είπνα να γράψω 50%,Αλλά δενμπορώ να πώ ότι θεωρώ την υπάλληλο που μου απάντησε γνώστρια, αλλά απλά έδωσε μια απάντηση.Αμφιβάλλω αν γνωρίζει όλες τις περιπτώσεις συμβολαίων.

Επίσης μήπως ξέρεις τι γίνεται εάν το ακίνητο είναι υποθηκευμένο σε μια τράπεζα λόγω λήψης δανείου?εννοώ πρέπει να υποβάλλω επιπλέον κάτι?

[erling]

Επίσης μήπως ξέρεις τι γίνεται εάν το ακίνητο είναι υποθηκευμένο σε μια τράπεζα λόγω λήψης δανείου?εννοώ πρέπει να υποβάλλω επιπλέον κάτι?

 

Δεν ξέρω αν πρέπει να δηλώσεις κάτι, αλλά πρόσεξε να μην σου χρεώσουν από την τράπεζα το κόστος της δήλωσης που πρέπει να κάνουν και αυτοί.

[Evva]

Δεν χρειάζεται να δηλώσεις κάτι για την υποθήκη. Όσο για το συμβόλαιο στα γραφεία κτηματογράφησης υπάρχουν δικηγόροι οι οποίοι δίνουν νομικές συμβουλές, οπότε μήπως να ξαναρωτήσεις? Βέβαια όταν θα πας να καταθέσεις θα διαβάσουν το συμβόλαιο οπότε αν χρειάζεται κάποια αλλαγή θα σου το πούνε εκείνη την ώρα.

[DIMITRIS80]

Οι τράπεζες δηλώνουν τα δικαιώματα τους επί ακινήτων μόνες τους, δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι.