Παραδοσιακοί Οικισμοί & Κτήρια

[dimitris GM]

δεν λες ποιο ειναι το προβλημα  σου

επισης και το ΥΠΕΚΑ εχει  αρμοδιοτητες

 

δες σε αυτο

 

http://www.pomida.gr/loipa/diatiritea.html

[KOKARADI]

Σε παραδοσιακο οικισμο υπαρχει σε οικοπεδο ενα κτισμα σε αρκετα καλη κατασταση   απο τα μεταβυζαντινα χρονια  και με καποια ιστορικη αξια  

Ο ιδιοκτητης θελει να το  επισκευασει(υπαρχουν μονο οι εξωτερικοι τοιχοι -σε  καλη κατασταση ) και να προσθεσει και ενα αλλο κτισμα κατ επεκταση  ωστε να το κανει ενα  υπαρχει καποια εκθεση ιδιωτικη  αλλα και εκθεση τοπικων προιοντων  (και κατοικια φυσικα το καινουργιο)

Ποιες κατα την γνωμη σας οι πιο προσφορες κινησεις ?Η διαδικασια για τον χαρακτηρισμο ως διατηρητεου πρεπει να προηγηθει ολων των αλλων ?

Παντα με γνωμονα τον σεβασμο στην πολιτιστικη μας κληρονομια 

Edited Οκτώβριος 17 , 2016 by KOKARADI

[dimitris GM]

μαλλον θα χρειαστεις να διαβασεις

 

αυτο

 

http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=24&ved=0CDoQFjADOBQ&url=http%3A%2F%2Fkpe-sikyon.kor.sch.gr%2Findex.php%3Foption%3Dcom_k2%26view%3Ditem%26task%3Ddownload%26id%3D4&ei=8Y3pUfk_wf45-dGAoAM&usg=AFQjCNHDZGQvafhephJjxFS42aDUD9FXkQ&bvm=bv.49478099,d.ZWU

 

και αυτο

 

http://www.mathra.gr/default_2433.aspx

Edited Οκτώβριος 17 , 2016 by dimitris GM

[KOKARADI]

παντα ενημερωμενος   ευχαριστω dimitri

ρωτω αν μπορω να προβω σε εκδοση αδειας για επισκευες στο ιστορικο και για προσθηκη κατ επεκταση η αλλο κτισμα εντος του οικοπεδου χωρις να προβουμε σε χαρακτηρισμο 

Πατω στο συμβολαιο αγορας το οποιο αναφερει μονο πεπαλαιωμενο κτισμα 

[gio]

Για να μην ανοιξω νεο θεμα....(αν και το εχω ξαναναφερει εδω στο  forum αλλα δεν θυμαμαι πως!!! )

για εκδοση αδειας μου ζητανε, σε παραδοσιακο οικισμο για αγροτεμαχιο, να τους προσκομισω το παρακατω σχεδιο:

Σχεδιασμος βασικής προσβασης στην κατοικια. Εχει μεγαλη κλιση το αγροτεμαχιο.

Εχετε κανει τετοιο σχεδιο ποτε;

Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by gio

[ΚΑΝΑ]

Όχι

αλλά Παραδοσιακός οικισμός και αγροτεμάχιο πως συμβιβάζονται?

[gio]

Ειναι στο πηλιο που ειναι χαρακτηρισμενο ολο παραδοσιακο.

[soulis13pao]

και γω δε το καταλαβαινω...αρα ειναι εντος του οικισμου! και μιλαμε για οικοπεδο (?)

[gio]

αυτο βρηκα προχειρο...

πηγη:https://dasarxeio.com/2016/10/11/2005-3/

"...Εξ άλλου από τα διαδοχικά νομοθετήματα περί προστασίας του Πηλίου και τα στοιχεία του φακέλου συνάγεται ότι στους χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς του Πηλίου το παραδοσιακό πρότυπο δόμησης συνίσταται στην ανέγερση σε κάθε ιδιοκτησία ενός κτηρίου κύριας κατοικίας και των τυχόν βοηθητικών κτηρίων αυτής (αποθήκη, παράσπιτο, φούρνος κ.λπ.), όχι δε περισσότερων αυτοτελών κτηρίων κατοικίας με το σύστημα της διηρημένης ιδιοκτησίας, το οποίο είναι ξένο και ασύμβατο με τα παραδοσιακά πρότυπα της περιοχής. Η ερμηνεία αυτή ενισχύεται:
α) εκ του ότι για την εκτός σχεδίου και οικισμών περιοχή του Πηλίου, η οποία αποτελεί ενιαίο χώρο με τους οικισμούς, το άρθρο 8 παρ. 1 του πδ/τος της 11.6-4.7.1980 παραπέμπει στο άρθρο 10 του πδ/τος της 6.10.1978 περί εκτός σχεδίου δομήσεως (Δ΄ 538), όπως είχε αρχικά, σύμφωνα με το οποίο επιτρέπεται μόνο μία οικοδομή κατοικίας ανά γήπεδο εκτός σχεδίου, όπως κρίθηκε με την απόφαση ΣτΕ 2887/2014 (μείζονος 7μελούς Συνθέσεως) επί συναφούς υποθέσεως που εκδικάσθηκε κατά την ίδια δικάσιμο και
β) εκ του ότι για το Πήλιο καθιερώθηκε σταδιακά -από το 1977 και εφ΄ εξής- ανώτατο όριο συνολικής καλύψεως κύριων και βοηθητικών κτισμάτων ανά οικόπεδο (ανώτατο όριο εκμεταλλεύσεως) μικρού σχετικά ύψους, το οποίο συνεπάγεται την ανέγερση μίας κύριας οικοδομής και τυχόν βοηθητικών κτισμάτων της και όχι «συγκροτημάτων» περισσοτέρων κατοικιών...."

[LydiaTab]

Καλημέρα, 

 

Γνωρίζετε ποια είναι η αναλογία ανοιγμάτων ανά όψη κτηρίου γενικά, και ειδικότερα στην Σαντορίνη στο Φηροστεφάνι?

 

Ευχαριστώ,

Λυδία