igfa Δημοσιεύτηκε August 27, 2011 at 05:38 μμ Δημοσιεύτηκε August 27, 2011 at 05:38 μμ Ποιοι είναι οι όροι δόμησης για περιοχή natura εκτος σχεδίου για παλιό οικόπεδο (πριν από φέτος)?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε August 27, 2011 at 09:47 μμ Δημοσιεύτηκε August 27, 2011 at 09:47 μμ Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/31-3-11) ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β Εθνικό σύστημα προστευόμενων περιοχών ΑΡΘΡΟΝ-9 Ρυθμίσεις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000 2α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθρ 1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. 2
Unorthodox Δημοσιεύτηκε September 20, 2011 at 10:03 πμ Δημοσιεύτηκε September 20, 2011 at 10:03 πμ Αυτά για την αρτιότητα. Για την οικοδομησιμότητα? Τι ισχύει για τις πλάγιες αποστάσεις, εξακολουθεί να ισχύει το ΠΔ για τα εκτός σχεδίου? Μα εκεί εκτός των άλλων αναφέρεται στις παρεκλίσεις που πλέον δεν ισχύουν σε περιοχές Natura... Τι γίνεται σε ένα άρτιο γήπεδο 500χ20μ π.χ. θα πρέπει να εξετάσω τα 15μ, τα 7,5 κάτι άλλο ή καθόλου? "..εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά.." σου απαντάνε και άντε εσύ να συντάξεις την δήλωση στο τοπογραφικό της μεταβίβασης μετά..
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε September 20, 2011 at 12:06 μμ Δημοσιεύτηκε September 20, 2011 at 12:06 μμ Ο Ν.3937/11 επέφερε αλλαγές στις περιοχές αυτές μόνο ως προς το εμβαδόν αρτιότητας / οικοδομησιμότητας και κατάτμησης. Οι υπόλοιπες διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ισχύουν κανονικά.
alexbaz Δημοσιεύτηκε November 15, 2012 at 11:03 πμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2012 at 11:03 πμ μετα το αρθρο 9 του 3937/11 έχει γίνει κάποια αλλαγή με την αρτιότητα στις περιοχές natura; δηλαδη μεχρι σήμερα παραμένει ότι τα 10.000 τμ είναι το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης και ότι κατ' εξαίρεση τα γήπεδα με έκταση 4.000 τμ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατ' παρέκκλιση (όταν έχουν δημιουργηθεί πριν τις 31 Μαρτίου 2011;;
Manolis gon Δημοσιεύτηκε November 15, 2012 at 10:09 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2012 at 10:09 μμ Αυτό παραμένει μέχρι σήμερα.
alexbaz Δημοσιεύτηκε November 16, 2012 at 05:48 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2012 at 05:48 μμ ευχαριστώ για την απάντηση. κάτι ακόμα: οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν ισχύουν στις περιοχές natura; δηλαδή οικόπεδο κάτω από 4 στρέμματα που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σε περιοχή εκτός natura ,σε περιοχή natura είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;
Manolis gon Δημοσιεύτηκε November 17, 2012 at 09:41 μμ Δημοσιεύτηκε November 17, 2012 at 09:41 μμ Οι παρεκκλίσεις καταργήθηκαν.
stvxri Δημοσιεύτηκε February 7, 2013 at 03:58 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2013 at 03:58 μμ (edited) τι εννοεις μανωλη οτι εχουν καταργηθει οι παρεκκλισεις? οτι στην περιπτωση γηπεδων σε περιοχη ΝΑΤURA ισχυει για την αρτιοτητα μονο το συγκεκριμενο αρθρο και δεν μπαινεις στις παρεκκλισεις του 85. σωστα καταλαβα? ενταξει το διαβασα και το καταλαβα και σε αλλα θεματα μανωλη.. δεν χρειαζεται απαντηση στο θεμα αυτο. Edited February 7, 2013 at 04:47 μμ by Manolis gon
KOKARADI Δημοσιεύτηκε April 10, 2015 at 08:41 πμ Δημοσιεύτηκε April 10, 2015 at 08:41 πμ (edited) σε γηπεδο(ελαιοπεριβολο) 1.5 στρ στα συμβολαια αρτιο κ οικοδ(κατα παρεκκλιση) κ πριν του 60 σε νατουρα τι ειδους κατασκευες μπορουν να χτιστουν?...ακομη ...(θερμοκηπια? σιλο?αποθηκη 15τμ,αντλιοστασιο?...και οτι αλλο) Edited April 10, 2015 at 08:58 πμ by KOKARADI
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα