Όροι δόμησης σε περιοχή natura εκτος σχεδίου

[igfa]

Ποιοι είναι οι όροι δόμησης για περιοχή natura εκτος σχεδίου για παλιό οικόπεδο (πριν από φέτος)?

[Manolis gon]

Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/31-3-11)

ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β

Εθνικό σύστημα προστευόμενων περιοχών

ΑΡΘΡΟΝ-9

Ρυθμίσεις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000

2α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθρ 1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις.

[Unorthodox]

Αυτά για την αρτιότητα. Για την οικοδομησιμότητα?

Τι ισχύει για τις πλάγιες αποστάσεις, εξακολουθεί να ισχύει το ΠΔ για τα εκτός σχεδίου?

Μα εκεί εκτός των άλλων αναφέρεται στις παρεκλίσεις που πλέον δεν ισχύουν σε περιοχές Natura...

Τι γίνεται σε ένα άρτιο γήπεδο 500χ20μ π.χ. θα πρέπει να εξετάσω τα 15μ, τα 7,5 κάτι άλλο ή καθόλου?

 

"..εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά.." σου απαντάνε και άντε εσύ να συντάξεις την δήλωση στο τοπογραφικό της μεταβίβασης μετά..

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ο Ν.3937/11 επέφερε αλλαγές στις περιοχές αυτές μόνο ως προς το εμβαδόν αρτιότητας / οικοδομησιμότητας και κατάτμησης. Οι υπόλοιπες διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ισχύουν κανονικά.

[alexbaz]

μετα το αρθρο 9 του 3937/11 έχει γίνει κάποια αλλαγή με την αρτιότητα στις περιοχές natura;

δηλαδη μεχρι σήμερα παραμένει ότι τα 10.000 τμ είναι το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης και ότι κατ' εξαίρεση τα γήπεδα με έκταση 4.000 τμ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατ' παρέκκλιση (όταν έχουν δημιουργηθεί πριν τις 31 Μαρτίου 2011;;

[Manolis gon]

Αυτό παραμένει μέχρι σήμερα.

[alexbaz]

ευχαριστώ για την απάντηση.

κάτι ακόμα: οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν ισχύουν στις περιοχές natura;

δηλαδή οικόπεδο κάτω από 4 στρέμματα που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σε περιοχή εκτός natura ,σε περιοχή natura είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

[Manolis gon]

Οι παρεκκλίσεις καταργήθηκαν.

[stvxri]

τι εννοεις μανωλη οτι εχουν καταργηθει οι παρεκκλισεις? οτι στην περιπτωση γηπεδων σε περιοχη ΝΑΤURA ισχυει για την αρτιοτητα μονο το συγκεκριμενο αρθρο και δεν μπαινεις στις παρεκκλισεις του 85. σωστα καταλαβα?

 

ενταξει το διαβασα και το καταλαβα και σε αλλα θεματα μανωλη.. δεν χρειαζεται απαντηση στο θεμα αυτο.

Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by Manolis gon

[KOKARADI]

σε γηπεδο(ελαιοπεριβολο) 1.5 στρ στα συμβολαια αρτιο κ οικοδ(κατα παρεκκλιση) κ πριν του 60 σε νατουρα 

τι ειδους κατασκευες μπορουν να χτιστουν?...ακομη ...(θερμοκηπια? σιλο?αποθηκη 15τμ,αντλιοστασιο?...και οτι αλλο)

Edited Απρίλιος 10 , 2015 by KOKARADI