KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) θα βαλω τον ψηφιοποιημενο χαρτη πανω στο τοπογραφικο μηπως ... οσον αφορα τον συναδελφο και εγω και ο αγοραστης/νυν ιδιοκτητης θα τον προσεξουμε εννοειται Μια αδεια για αποθηκη η θερμοκηπιο θελουμε να βγαλουμε ..αλλωστε και αν βγει καλως αν δεν βγει παλι καλως Edited Μάιος 23 , 2015 by KOKARADI
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Θέτω ακόμη μια υπόθεση στη συζήτηση. Ο συνάδελφος να είχε υπογράψει τοπογραφικό προ ισχύος ν. 3937/11 οπότε ενδεχομένως το γήπεδο τότε να ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο. Κατόπιν το 2015 κάνουν πωλητήριο, υπογράφει βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση άλλος μηχανικός και βάζουν μέσα το τοπογραφικό του συναδέλφου χωρίς κανείς να ασχοληθεί. Αν ισχύει η υπόθεσή μου, ο συνάδελφος είναι καλυμμένος αφού την εποχή που συνέταξε το τοπογραφικό, οι όροι δόμησης ήταν διαφορετικοί. το αρθρο 5 δεν μιλαει για "προσφατο" τοπογραφικο Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". αλλά εδω κατα την πώληση το ετος 2015, εχει επισυναφθει τοπογραφικο με βεβαιωση αδομητου, υπο το καθεστως του 4178... αρα προσφατο...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Αυτή ακριβώς είναι η δική μου επιφύλαξη. Αν υπάρχει αμέλεια από τη συμβολαιογράφο να ζητήσει πρόσφατο τοπογραφικό και αν για αδιευκρίνιστο σε μας λόγο επισυνάφθηκε τοπογραφικό με ημερομηνία σύνταξης προγενέστερη του νόμου 3937/11. Μέγα μπλέξιμο με σοβαρές συνέπειες, όπως και να έγινε.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 σωστη η επιφυλαξη.. μπορει να χρησιμοποιησαν φωτοτυπια απο το "επισυναπτομενο"σε αλλη δικαιοπραξια τοπογραφικο, οπου ειχε -σωστα- την παρεκκλιση και ο συναδελφος να υπεγραψε μονον για το αδομητο.... ας κανει και ο κοκαραντι την αποθηκη που επιτρεπεται...να τελειωνει εκει... 1
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) dimitri και pavlo ευχαριστω πολυ για τις συμβουλες σας !!! λιθοκτιστη αποθηκη η και θερμοκηπιο απο αυτα με τις προδιαγραφες του υπουργειου αγρ.αναπτυξης λοιπον! αλλα με τι τοπογραφικο ? Edited Μάιος 23 , 2015 by KOKARADI
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) με το δικο σου τοπογραφικο, που θα λεει "μη αρτιο και μη οικοδομησιμο" και ζητας αδεια για αγροτικη αποθηκη, οχι σαν παρεκκλιση ορων δομησης του Δ270 αλλα επειδη ο νομος το επιτρεπει σε αγροτες... β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών αποθηκών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. καπου ειχαμε στην υπερδιαυγεια σχετικα θεματα, αλλά για καποιο λογο, σημερα η σελιδα...οικουρει... Edited Μάιος 23 , 2015 by dimitris GM 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 δες και αυτο απο τον ν 4258/14 αρθρο 11 . Οι παράγραφοι 2α και 2β του άρθρου 2 του π.δ. της 24/31.5.1985 (Δ'270), «Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών», αντικαθίσταται ως εξής:«2α. Εγκαταστάσεις ξηραντήριων καπνών Βιρτζίνια και Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών.2β. Κατ' εξαίρεση των διατάξεων του προηγούμενου εδάφιου προκειμένου για την κατασκευή θερμοκηπίων από γυαλί, οι αποστάσεις τους από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα.» και τα ΠΜ 1
antonis_ntentes Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2015 Γεια σας παιδια, ειμαι νεος τοπογραφος και θα ηθελα την βοηθεια σας. Σαν πρωτη δουλεια μου ετυχε γεωτεμαχιο προ 1982 (εκτος οικισμου), εντος νατουρα, εμβαδον 13 στρ, προσβαση εχει μονο απο δουλεια οδου πλατος 3.5μ. η οποια αναγραφεται και στο συμβολαιο. Ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το γεωτεμαχιο?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2015 Καλησπέρα Καλώς ήρθες στο φόρουμ και καλή σταδιοδρομία. Εντός δικτύου νατούρα 2000, ένα γήπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ακόμη και αν είχε επιφάνεια 4.000 τ.μ εφόσον όμως την 31-3-2011 ήταν άρτιο. Ο κανόνας είναι 10.000 τ.μ. Το γήπεδο σου προϋφίσταται της 31-12-2003. Συνεπώς δεν υπάρχει καμία απαίτηση προσώπου ως προϋπόθεση αρτιότητας και το γήπεδο είναι άρτιο. Ελέγχεις βεβαίως το συμβόλαιο, το τι περιγράφει και το ιστορικό κτήσης και πονηρεύεσαι αν υπάρχουν μεγάλες διαφορές επιφάνειας τίτλου και σημερινής καταμέτρησης. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα