antonis_ntentes Δημοσιεύτηκε October 27, 2015 at 05:37 μμ Δημοσιεύτηκε October 27, 2015 at 05:37 μμ Απο αυτα που διαβασα και εγω αυτο καταλαβα, αφου ο νομος δεν αναφερει τιποτα για προσωπο !
NiCha Δημοσιεύτηκε February 25, 2016 at 07:13 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2016 at 07:13 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, το λεω εκ το πρότερον για να μην γινει καμια παρεξηγηση, δεν ειναι το αντικειμενο μου αυτο απλα πληροφοριακα ρωταω για να εξυπηρετησω ενα φιλο, οικοπεδο 6 στρεμμάτων, σε natura, προ του 1930 αποκτηθεν, και χωρις πρόσωπο σε δρομο, μπορει να είναι αρτιο και οικοδομήσιμο? Οσο το εψαξα μεσα απο παρεκκλίσεις εκει καταληγω, η πολεδομια δεν ξερει να μου απαντησει, ειναι σε φαση διερευνησης, εσεις τι λετε?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 25, 2016 at 07:20 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2016 at 07:20 μμ ν. 3937/11 φεκ Α 60/11 αρθρο 9 καταργουνται οι παρεκκλισεις του Δ 270 παραμενουν τα 4 στρ. [Τινα- Δριβελεγκας 0-1]
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 25, 2016 at 07:28 μμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2016 at 07:28 μμ (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, το λεω εκ το προτέροων για να μην γινει καμια παρεξηγηση, δεν ειναι το αντικειμενο μου αυτο απλα πληροφοριακα ρωταω για να εξυπηρετησω ενα φιλο, οικοπεδο 6 στρεμμάτων, σε natura, προ του 1930 αποκτηθεν, και χωρις πρόσωπο σε δρομο, μπορει να είναι αρτιο και οικοδομήσιμο? Οσο το εψαξα μεσα απο παρεκκλίσεις εκει καταληγω, η πολεδομια δεν ξερει να μου απαντησει, ειναι σε φαση διερευνησης, εσεις τι λετε? Υπό προϋποθέσεις μπορεί να είναι. Για να μη βαδίζει ο φίλος σου στα τυφλά και για να γνωρίζει τις δυνατότητες αξιοποιήσεις της περιουσίας του, θα επισκεφθεί ένα πολιτικό ή τοπογράφο μηχανικό, προκειμένου να αποτυπώσει το ακίνητο του και να εκπονηθεί τοπογραφικό διάγραμμα. Έτσι θα είναι σίγουρος. Edited February 25, 2016 at 07:29 μμ by Pavlos33
NiCha Δημοσιεύτηκε February 26, 2016 at 07:50 πμ Δημοσιεύτηκε February 26, 2016 at 07:50 πμ Σας ευχαριστώ συνάδελφοι, σιγουρα θα απευθυνθει σε μηχανικο για να του πει σιγουρα, μια τελευταία ερώτηση, για μερίδες πριν το 2003, ισχυει οτι το οριο ειναι 4000τμ χωρις το προσωπο των 25 μ για να είναι αρτιο και οικοδομήσιμο?
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε February 26, 2016 at 10:54 πμ Δημοσιεύτηκε February 26, 2016 at 10:54 πμ Δεν υπάρχει η απαίτηση προσώπου πριν την ισχύ του 3212/ 2003, ναι.
gio Δημοσιεύτηκε March 14, 2016 at 09:06 μμ Δημοσιεύτηκε March 14, 2016 at 09:06 μμ Σε υπαρχον κτιριο προ 1960 και πριν καθοριστει ως περιοχη Natura θελω να κανω προσθηκη. Η εκταση του ακινητου ειναι 200τ.μ και του τοτε οικοπεδου 400....δεν μπορω? (ισχυουν τα 10000τ.μ?) Είσαι σε οριοθετημένο ή προ 23 οικισμό? Αν ναι τότε σε αυτους δεν ισχύει η νατούρα. Συζητάμε για γήπεδα εκτός σχεδίου-οικισμού.Αν μιλάς για εκτός σχεδίου γήπεδο 400 τ.μ δεν είναι άρτιο με τις γενικές διατάξεις του ΦΕΚ 270/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, οπότε δε σε απασχολεί η νατούρα. Ξαναεπιστεφω σε παλια θεματα... Εχω κτισμα....ορειβατικο καταφυγιο...πανω σε βουνο...σε περιοχη Natura. Το κτισμα του 1960, βρισκεται μεσα σε δασικη εκταση 400τ.μ., που εχει παραχωρηθει απο το τοτε Υπουργειο Γεωργιας γιαυτο ακριβως τον σκοπο....για να κτιστει καταφυγιο (χωρις αδεια βεβαια!!!!) Ειναι εκτος σχεδιου φυσικα, σε Natura, σε ΕΖΔ και ΖΕΠ.. Τι όρους δομησης θα βαλω στο τοπογραφικο; Ειναι αρτιο; Ειναι οικοδομησιμο; (αν ισχυει ο ΦΕΚ 270/Δ/85...ποιες οι διαταξεις του ...που πρεπει να αναφερω; )
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 07:41 πμ Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 07:41 πμ Βρίσκεται σε ΔΑΣΙΚΗ έκταση λες και υπάρχει κάποιο παραχωρητήριο το οποίο προφανώς αποτελεί και το αποδεικτικό χρόνου δημιουργίας του γηπέδου (αλλά και πάλι δασικό). Το 270/Δ/85 σε αφορά μόνο αν κυνηγάς κάποια από τις παρεκκλίσεις του σε συνδιασμό με το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου και μόνο αν θέλεις να ελέγξεις νομιμότητα μιας οικοδομής. Αν δεν παραβλέπω κάτι, έχεις μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο δασικού χαρακτήρα, αποκλειστικά με το ΦΕΚ των NATURA (60/Α//2011 αν θυμάμαι καλά) το οποίο καταργεί κι όλες τις προηγούμενες παρεκκλίσεις (μένει μόνο ως παρέκκλιση η επιφάνεια των 4.000τμ)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 07:51 πμ σωστα Καλο θα ηταν να βλεπαμε το παραχωρητηριο...σε τι αφορά και σε "ποιόν" το παραχωρει και υπο ποίους ορους... Μαλλον παραχωρηση χρησης θα δινει, αλλά, αν δινει και δικαιωμα "ανοικοδομησης", μενει να δουμε σε ποιον το εδωσε και ποιος εχει δικαιωμα να καταθεσει την σχετικη αιτηση... υγ αν θα μπορουσαμε να εξομοιωσουμε τον παραχωρησιουχο "χρηστη" με τον "μισθωτη"...καπως θα λυνονταν το προβλημα... τα λεμε
nbr Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 08:29 πμ Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 08:29 πμ Δεν το πολυκαταλαβαίνω το θέμα. Η έκταση είναι 400τμ ; ή το κτίσμα είναι 400τμ?? (άρα κάστρο). Υπάρχουν Δυο -τρεις ασάφειες. Η Τοπογρ. υπ. παραχωρεί δασική έκταση (??) (η τοπογραφική υπ. δεν διαχειριζόταν ποτέ δασικές εκτάσεις, απ' όσο γνωρίζω παρά μόνο χωρτολείβαδα), για να κτισθεί ειδικά ένα "καταφύγιο" το οποίο όμως κτίσθηκε ... τελικά χωρίς άδεια.!!! Τώρα πιθανότατα θέλει τακτοποίηση. Γίνονται τακτοποιήσεις σε δάσος?? Συνάδελφε εσύ το παραχωρητήριο το είδες και το διάβασες? Έχεις λοιπόν μη οικοδομήσιμο γήπεδο δασικού χαρακτήρα που αν έχει πεύκα μαζεύεις την ρετσίνι !
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα