gio Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 09:36 μμ Δημοσιεύτηκε March 15, 2016 at 09:36 μμ Σωστα κατα ενα μερος... Το παραχωρητηριο το ειδα, το εχω. Δινει, πιο σωστα παραχωρει το Υπουργειο Γεωργιας σε τοπικο ομιλο την εκταση των 400τ.μ. για την κατασκευη καταφυγιου. το 1956 ολα αυτα. Το καταφυγιο κτιστικε απο το ομιλο το 1959 με δικα του εξοδα χωρις αδεια. Εγω θελω να γραψω τους ορους στο τοπογραφικο και αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Με ποιους ορους θα παω; εινια μη αρτιο και μη οικοδομησιμο; για την τακτοποιησει ειναι αλλο θεμα (θα σας πως αν καιρο...την ιστορια...και τα τραβατε τα μαλλιας σας) Μου ζητανε το τοπογραφικο (απο δημοσια υπηρεσια) και πρεπει να το κανω συμφωνα με τις υποδειξεις το ΥΠΕΚΑ...γιαυτο ζητω την βοηθεια σας για τους ορους δομησης
nbr Δημοσιεύτηκε March 16, 2016 at 09:29 πμ Δημοσιεύτηκε March 16, 2016 at 09:29 πμ Επισυνάπτω τμήμα όρων δόμησης απο Τοπ. Δ. που πέρασε από έλεγχο (πριν 3 χρόνια)... και ήδη έκτισε. Έτσι για τους νεώτερους συναδέλφους. Φυσικά θα μπορούσε κάποιος να το παρουσιάσει ...καλύτερα. Π.Δ. 24_1985.pdf P.D 24_1985.dwg
nbr Δημοσιεύτηκε March 17, 2016 at 08:28 πμ Δημοσιεύτηκε March 17, 2016 at 08:28 πμ Τα 400μ2 είναι τόσο λίγα που ακόμα και σε εντός σχεδίου περιοχή θα μπορούσαν να χάσουν.. την αρτιότητα (τρόπος του λέγειν. Υπάρχουν οικισμοί που έχουν 1000τμ αρτιότητα). Λοιπόν τα 400μ2 δεν κτίζουν ποτέ ακόμη και αν είναι σε κάμπο (το δασικό δεν συζητιέται).!! Γενικότερα αν διαβάσεις το Π. διάταγμα 24 του 1985 θα δεις πως και πότε κατεβαίνουμε από τα 15μ απόσταση από τα πλάγια όρια, μέχρι ακόμη και στα 2,5μ, αφού αρχίζουν και ΄έρχονται οι παρεκκλίσεις. Μία βασική άποψη είναι να "χωράει" κτίσμα 10μ πλάτος κλπ,κλπ. Εσύ δεν είσαι σε καμιά παρέκκλιση αυτών που προβλέπει το διάγραμμα. Για την πολεοδομία βάζεις έτσι το πινακάκι απλώς για τον "κανόνα". Αφού μάλλον ΟΛΑ νομιμοποιούνται θα βρεις έναν τρόπο.
gio Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 07:02 πμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 07:02 πμ Επομενως για την περιπτωση μου... ...δεν με εμνδιαφερει οτι ειμαι Natura (απλα θα γινει αναφορα) ....βαζω ως ορους δομησης του Π.Δ.24/85 ....και οτι δεν ειναι αρτιο ουτε οικοδομησιμο (ασχετο αν εχει ηδη κτισμα) σωστα;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 07:40 πμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 07:40 πμ εχεις ξεκαθαρισει... απο ποιόν θα παρεις εντολη??? [το ξανασυζητησαμε πριν ενα χρονο...παρομοιο θεμα ειχαν και στην Εδεσσα με καποια αερολεσχη ή κατι παρομοιο...εκει βοηθησε και ο Δημαρχος και η Περιφερεια...]
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 07:52 πμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 07:52 πμ Επομενως για την περιπτωση μου... ...δεν με εμνδιαφερει οτι ειμαι Natura (απλα θα γινει αναφορα) ....βαζω ως ορους δομησης του Π.Δ.24/85 ....και οτι δεν ειναι αρτιο ουτε οικοδομησιμο (ασχετο αν εχει ηδη κτισμα) σωστα; Αφού είσαι σε natura, πώς θα βαλεις του 85?Το ΦΕΚ του 2011 για τις natura θα βάλεις. Αρτιότητα 10 στρέμματα και δεν θα αναφέρεις παρεκκλίσεις γιατί δεν σε νοιάζουν και δεν τις εφαρμόζεις.
gio Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 12:09 μμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 12:09 μμ εχεις ξεκαθαρισει... απο ποιόν θα παρεις εντολη??? Εντολη για να κανω τοπογραφικο;;;; Απο οποιον ενδιαφερομενο το θελει. Ειτε ενοικιαστης ειτε ο ομιλος(φερομενος ιδιοκτητης) Επειδη παω για νομιμοποιηση μεσω διαδικασιων με υπουργειο και ΕΟΤ...πρεπει μεσα στα χαρτια να υπαρχει και τοπογραφικο.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 12:58 μμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2016 at 12:58 μμ (edited) Και βεβαια πρεπει να υπαρχει τοπογραφικο σαν "μη αρτιο, μη οικοδομησιμο, εντος δασους και ολα οσα καλα εχει και δεν ηταν σε ΝΑΤΟΥΡΑ το 1956 ..." που ο...... ενεκρινε την παραχωρηση :-) και αφου ενδιαφερονται οι "αρμοδιοι" ποιος την χαρη σου :-) Edited March 18, 2016 at 01:03 μμ by dimitris GM
anpap Δημοσιεύτηκε June 3, 2016 at 09:55 πμ Δημοσιεύτηκε June 3, 2016 at 09:55 πμ Γεια σας θα ήθελα τη βοήθεια σας αν είναι δυνατόν. Εχω πελάτη με ισόγεια κατοικία με ολοκληρωμένη την Α & Β φαση του Ν.1337/1988. Το 87 τον εγραψαν επειδή εκτισε προσθήκη επιπλέον 20 τ.μ και πληρώνει πρόστιμα διατήρησης. Αργότερα έκανε και μια αποθήκη 10 τ.μ. Τώρα θέλει να τακτοποιήσει τις επιλεον αυθαιρεσιες με το Ν.4178/13. Είναι εκτός οικισμού, σε περιοχή Νatura και το τοπογραφικό που κατατέθηκε στον τριτση δείχνει εμβαδό οικοπέδου 521,50 τ.μ. Ψαχνω να βρω τι ίσχυε στην περιοχή όταν τα έκτισε, δηλαδή αν μπορούσε να κτίσει τα επιπλέον 20 τετραγωνικά και αργότερα την αποθήκη τότε και άρα να μπορεί να τα τακτοποιήσει τώρα με τον Ν.4178/13. Μπορεί να μου δώσει τα φώτα του κανεις? Που μπορώ να βρω ποια χρονολογία χαρακτηρίστηκε μια περιοχή ως NATURA?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 3, 2016 at 10:11 πμ Δημοσιεύτηκε June 3, 2016 at 10:11 πμ ψαχνεις...εδω... http://www.ypeka.gr/?tabid=503 εκτος αν πεις την περιοχη που σε ενδιαφερει....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα