GEOPETH Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 07:42 πμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 07:42 πμ Καλημερα! Εχώ το εξής προβλημα: Σε αγροτεμαχιο 10 στρ., εκτος σχεδιου πολεως υπαρχει κατοικια 120 μ2 με αδεια και ταυτοχρονα υπαρχουν ποιμνιοστασια και αποθηκες (τσιμεντολιθοι και ελενιτ) με εξαιρεση απο κατεδαφιση και αδεια λειτουργιας κτηνοτροφικης μοναδας επιφανειας 250 μ2 περιπου (2 αδειες λειτουργιας των 2 αδερφων). Το αγροτεμαχιο ανηκει σε 2 αδερφια που θελουν να το χωρισουν.Κατατμηση δεν γινεται και το ερωτημα ειναι πως μπορει να γινει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας και πως θα φανουν τα ποιμνιοστασια (θα παρουν ποσοστα ή οχι; και αν οχι μηπως του επηρεαζει μελλοντικα σε θεματα με την αδεια λειτουργιας και επιδοτησεις. Ο συμβολαιογραφος εχει σηκωσει τα χερια ψηλα! Καμια ιδεα τι μπορει να γινει; Ευχαριστω!
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 08:46 πμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 08:46 πμ συνάδελφε GEOPETH για ποιόν έχουν εκδοθεί οι άδειες? πολλές φορές οι ιδιοκτήτες-συνιδιοκτήτες θέλουν να "χωρίσουν" αλλά αγνοούν οτι υπάρχουν πολεοδομικές διατάξεις
GEOPETH Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 09:32 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 09:32 πμ H αγορα του αγρου εγινε το 1973 εξ' αδιαιρετου απο τα 2 αδερφια. Η αδεια βγηκε το 1979 στο ονομα του ενος και η εξαιρεση απο κατεδαφιση των ποιμνιοστασιων και αποθηκων και η αδεια ιδρυσης και λειτουργιας των κτηνοτροφικων μοναδων εγινε το 2009 (μια ξεχωριστα για τα 2 αδερφια δηλαδη μια αδεια στο ενα ονομα και μια στον αλλο). Επισης το σπιτι με το ποιμνιοστασιο απεχουν 7 μ αν βοηθα σε κατι.
avgoust Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 11:38 πμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 11:38 πμ Αφού είσαι εκτός σχεδίου αν δεν είναι σε επαφή κατά τα κτίσματα κατά την γνώμη μου δεν μπορείς να κάνεις σύσταση.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 12:53 μμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 12:53 μμ Μήπως υπάρχει κατασκευασμένη κάποια αυθαίρετη κατασκευή που ενώνει τα 2 κτίρια και που μπορεί να νομιμοποιηθεί με το νέο νόμο?
GEOPETH Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 02:01 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 02:01 μμ Oxi δεν υπαρχει κατι που να τα ενωνει.
venezia Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 06:21 μμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 06:21 μμ @ GEOPETH Όπως σωστά αναφέρουν και οι συντονιστές , δεν είναι δυνατή η σύσταση συνιδιοκτησίας. Ο μόνος δυνατός τρόπος διαχωρισμού είναι η με συμβολαιογραφική πράξη , σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου.
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 06:39 μμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 06:39 μμ σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου ...το οποίο επί της ουσίας συνιστά σύσταση καθέτου, όχι? Δεν μπορώ να καταλάβω πως εξακολουθούν και γίνονται τέτοιες συμ/φικές πράξεις..
GEOPETH Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 06:40 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 06:40 μμ venezia, σιγουρα με συμβολαιογραφικη πραξή αλλα σε τι συσταση αποκλειστικής χρήσης; για τις αποθηκες και τα ποιμνιοστασια; Μηπως αν δεν παρουν χιλιοστα αυτα να εχουν μελλοντικο προβλήμα με αδειες και τυχον επιδοτησεις, δανεια κ.α. Φυσικά εμεις δεν μπορουμε να τα λυσουμε ολα αλλα προσπαθουμε παντα το καλυτερο αν γινεται.
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 09:47 μμ Δημοσιεύτηκε August 30, 2011 at 09:47 μμ Η σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου ισοδυναμεί με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας που απαγορεύεται αυστηρώς και δια ροπάλου !
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα