GEOPETH Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Καλημερα! Εχώ το εξής προβλημα: Σε αγροτεμαχιο 10 στρ., εκτος σχεδιου πολεως υπαρχει κατοικια 120 μ2 με αδεια και ταυτοχρονα υπαρχουν ποιμνιοστασια και αποθηκες (τσιμεντολιθοι και ελενιτ) με εξαιρεση απο κατεδαφιση και αδεια λειτουργιας κτηνοτροφικης μοναδας επιφανειας 250 μ2 περιπου (2 αδειες λειτουργιας των 2 αδερφων). Το αγροτεμαχιο ανηκει σε 2 αδερφια που θελουν να το χωρισουν.Κατατμηση δεν γινεται και το ερωτημα ειναι πως μπορει να γινει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας και πως θα φανουν τα ποιμνιοστασια (θα παρουν ποσοστα ή οχι; και αν οχι μηπως του επηρεαζει μελλοντικα σε θεματα με την αδεια λειτουργιας και επιδοτησεις. Ο συμβολαιογραφος εχει σηκωσει τα χερια ψηλα! Καμια ιδεα τι μπορει να γινει; Ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 συνάδελφε GEOPETH για ποιόν έχουν εκδοθεί οι άδειες? πολλές φορές οι ιδιοκτήτες-συνιδιοκτήτες θέλουν να "χωρίσουν" αλλά αγνοούν οτι υπάρχουν πολεοδομικές διατάξεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 H αγορα του αγρου εγινε το 1973 εξ' αδιαιρετου απο τα 2 αδερφια. Η αδεια βγηκε το 1979 στο ονομα του ενος και η εξαιρεση απο κατεδαφιση των ποιμνιοστασιων και αποθηκων και η αδεια ιδρυσης και λειτουργιας των κτηνοτροφικων μοναδων εγινε το 2009 (μια ξεχωριστα για τα 2 αδερφια δηλαδη μια αδεια στο ενα ονομα και μια στον αλλο). Επισης το σπιτι με το ποιμνιοστασιο απεχουν 7 μ αν βοηθα σε κατι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Αφού είσαι εκτός σχεδίου αν δεν είναι σε επαφή κατά τα κτίσματα κατά την γνώμη μου δεν μπορείς να κάνεις σύσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Μήπως υπάρχει κατασκευασμένη κάποια αυθαίρετη κατασκευή που ενώνει τα 2 κτίρια και που μπορεί να νομιμοποιηθεί με το νέο νόμο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Oxi δεν υπαρχει κατι που να τα ενωνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 @ GEOPETH Όπως σωστά αναφέρουν και οι συντονιστές , δεν είναι δυνατή η σύσταση συνιδιοκτησίας. Ο μόνος δυνατός τρόπος διαχωρισμού είναι η με συμβολαιογραφική πράξη , σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου ...το οποίο επί της ουσίας συνιστά σύσταση καθέτου, όχι? Δεν μπορώ να καταλάβω πως εξακολουθούν και γίνονται τέτοιες συμ/φικές πράξεις.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 venezia, σιγουρα με συμβολαιογραφικη πραξή αλλα σε τι συσταση αποκλειστικής χρήσης; για τις αποθηκες και τα ποιμνιοστασια; Μηπως αν δεν παρουν χιλιοστα αυτα να εχουν μελλοντικο προβλήμα με αδειες και τυχον επιδοτησεις, δανεια κ.α. Φυσικά εμεις δεν μπορουμε να τα λυσουμε ολα αλλα προσπαθουμε παντα το καλυτερο αν γινεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2011 Η σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου ισοδυναμεί με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας που απαγορεύεται αυστηρώς και δια ροπάλου ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα