Άδεια λειτουργίας συνεργείου & οικοδομική άδεια

[StavroulaPap]

συγγνώμη για την ειδικότητα, δεν το πρόσεξα καθόλου ότι δεν υπήρχε (σύνδεση με fb). κολλάω στο τι εγκρίσεις θα ζητήσει η πολεοδομία από συγκοινωνιών σε αυτήν την περίπτωση, αυτό δεν ξέρω. ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια βοήθεια

[dib]

...... εάν αλλαγή χρήσης γίνει ώστε ο χώρος αυτό να συνενωθεί με ήδη υπάρχον συνεργείο αυτοκινήτων (με άδεια ίδρυσης και πρόσφατα ανανεωμένη άδεια λειτουργίας), ....................., χρειάζεται εκ νέου έγκριση από συγκοινωνιών; τηλεφωνικώς ο αρμόδιος μου είπε ότι θα βγει τροποποίηση της άδειας λειτουργίας αφού όμως προηγηθεί η δουλειά στην πολεοδομία.

 

Ναι, καλά στα είπε ο υπάλληλος, θα χρειαστεί να γίνει καινουργια άδεια ίδρυσης (η διαδικασία αυτή λέγεται ''έγκριση σχεδιαγραμμάτων'') δηλαδή στο υπάρχον χώρο του συνεργείου, εσυ θα προσθέσεις επιπλέον χώρο (καινούργιο) και αυτό πρέπει να το εγκρίνει η υπηρεσία, είναι ένα είδος ανανέωσης άδειας ίδρυσης συνεργείου (και στη συνέχεια νέα άδεια λειτουργίας), γαιτί τροποπιείται η αρχικη του άδεια ίδρυσης

 

Συνεπώς, τα βήματα που πρέπει να κάνεις είναι :

 

1) προσθέτεις το νεο χωρο (που θα κάνεις αλλγή χρήσης) στο υφιστάμενο χώρο του συνεργείου και το πας στο μεταφορών για έγκριση (η διαδικασία αυτή λέγεται ''έγκριση σχεδιαγραμμάτων''), πέρνεις το ΟΚ

2) πας πολεοδομία για αλλαγή χρήσης του χώρου που πρόσθεσες στο συνεργείο (με 1 σειρά εγκεκριμένων σχεδίων απο μεταφορών) και παίρνεις το ΟΚ

3) ξαναγυρνας μεταφορών και καταθέτεις τα χαρτιά για νεα άδεια λειτουργίας

 

thats all

καλή επιτυχία

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by dib

[StavroulaPap]

κατατοπιστικότατος! ευχαριστώ!

[dib]

Να σου υπενθυμισω οτι στην όλη διαδικασία του μεταφορών, απαιτείται ''οπως και δήποτε'' η ειδικότητα του μηχανόλόγου ή ηλεκτρολόγου

μόνη σου δεν θα πάρεις ΠΟΤΕ άδεια απο το μεταφορών

[StavroulaPap]

στην αδεια λειτουργίας προφανως, δεν είχα καν σκοπο να ασχοληθω με αυτό το κομμάτι, δεν το κατεχω άλλωστε. είπαμε είμαστε πολυμηχανικοί αλλά όλα έχουν όρια...

[ROKY]

Λοιπον παιδια καλημέρα.Ελπιζω στα φωτα σας.Εχω το εξης θεμα.Μου δοθηκε μια αδεια ανεγερσης νεας οικοδομης του '54 .κατοπιν το 2007 γινεται μια καταγγελια-αυτοψια απο την πολεδομια στον χωρο και περγραφεται παραβαση-αυθαιρεσια "αλλαγη χρησης ισογείου απο καταστημα σε εκθεση μοτοσυκλετων και συνεργειου.Τα τετραγωνικα είναι πολλά,καθως και το προστιμο.Απ.οτι καταλαβαινω πρεπει να εγινε ενσταση στο θεμα,γιατι το 2008 εχω στα χερια μου μια δευτερη αυτοψια απο την πολεοδομια η οποια καταγραφει και αυτη αυθαιρεσια (μικροτερης εμβελειας) "αλλαγη χρησης τμηματος ισογειου απο έκθεση μοτοσυκλετων σε συνεργειο αυτων( όπου είναι μόλις 15 τετραγωνικα).Εχουν υπολογιστει τα προστιμα και καταβαλλονταν καθε χρονο εως τωρα ,για την διατηρηση της εν λογω αυθαιρεσίας,ορθως.Τωρα ομως εσκασε η φαση του δικαστηριου και ο δικηγορος τους ειπε να τακτοποιησουν την εκκρεμοτητα προτου πανε στις δικαστικες σαλες.

Στην προκειμενη περιπτωση πρεπει να γινει τακτοποιηση με το νομο 4014 για την αλλαγη χρησης-αυθαιρεσια των 15 τετραγωνικων μονο??

[dib]

............. "αλλαγη χρησης τμηματος ισογειου απο έκθεση μοτοσυκλετων σε συνεργειο αυτων( όπου είναι μόλις 15 τετραγωνικα) ...........

Στην προκειμενη περιπτωση πρεπει να γινει τακτοποιηση με το νομο 4014 για την αλλαγη χρησης-αυθαιρεσια των 15 τετραγωνικων μονο??

 

Δεν φτάνουν τα 15 τμ για άδεια συνεργείου, απαιτούνται επιπλέον περίπου 25 - 30 τμ για να βγάλεις άδεια

Η ελάχιστη ωφέλιμη επιφάνεια είναι 30 τμ για βαφές μοτοσυκλετων και 40 τμ για τις άλλες ειδικότητες

Στα 30 ή 40 τμ, δεν περιλαμβάνονται οι βοηθητικοί χώροι (WC, αποθήκη) που πρέπει να υπάρχουν υποχρεωτικά

 

edit

Και εννοείται οτι :

 

1) στη περιοχή επειτρέπεται απο τη χρήση γης

2) η περιοχή που βρίσκεται το κτήριο, πληροί τους όρους και τις προυποθέσεις του 78/88 και των τροποποιήσεων αυτού για ίδρυση και λειτουργία συνεργείου

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by dib

[ROKY]

Ναι,ωραια.αυτα που "εννοουνται" τα πληροι.το θεμα ειναι τι γινεται τωρα?

[dib]

Αφού τα ''εννοούμενα'' πληρούνται, θα πρέπει να βρεις τα υπόλοιπα τμ που σου λοίπουν και ξεκινάς την άδεια ίδρυσης και στη συνέχεια την άδεια λειτουργίας

 

Πολύ απλό !!!!!!!!!!!!!!!

 

 

edit

 

Το 3ο απο τα εννοούμενα (που δεν έγραψα στο προηγούμενο μύνημα), είναι να το επιτρέπει ο κανονισμός του κτηρίου

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by dib

[ROKY]

Συγγνωμη αλλα αυτο που αποκαλεις ως απλο...εμενα μου φαινεται βουνο .Καταρχην,το γεγονος οτι η πολεοδομια εχει περιγραψει ως αυθαιρεσια τα 18 τετραγωνικα (συγγνωμη πριν ειπα 15) δεν σημαινει απλα οτι πρεπει να παω να κανω αλλαγη χρησης στα 18??Φανταζομουν οτι ηταν μια αλλαγη χρησης με τον 4014.

Οπως τωρα τα αντιλαμβανομαι θα πρεπει εξαρχης να το πιασω το θεμα.Και που θα τα βρω τα υπολοιπα τετραγωνικα καλε??θα χαλασω το υπολοιπο καταστημα??Μηπως,λεω μηπως....επειδη εχει και εναν βοηθητικο χωρο παραδιπλα γυρω στα 10 τετραγωνικα (για τον οποιο εχει βγει αδεια βοηθητικου χωρου το 60) μπορεσουμε να αθροισουμε τα τετραγωνικα??τουλαχιστον να καλυψουμε το θεμα της ωφελιμης επιφανειας των 30τμ που προαναφερες.

 

Οσο για την υπολοιπη διαδικασια...ειναι 2 σταδιων απο,τι ειδα

 

1) Αδεια ιδρυσης

2)Αδεια λειτουργιας

 

καμια σχεση με τον ογκο της δουλειας που εχει μια αλλαγη χρησης.