THEODORE13 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2011 Όμορο κτίσμα έχει κτιστεί πριν το 85.Όταν κτίστηκε δεν είχε γίνει κύρωση της πράξης εφαρμογής της Π.Ε (η κύρωση έγινε το 2010).Άρα δεν ήταν εντός σχεδίου όταν κτίστηκε. Με ποιον ΓΟΚ "πηγαίνει" .Πριν το 85 (επειδή κτίστηκε προ του 85) ή μετά το 85 (αφού μπήκε στο σχέδιο το 2010).Ρωτάω γιατί έχει αφήσει απόσταση Δ από εμένα. Μπορώ εγώ να κολλήσω στο όριο (βάση του σημερινού ΓΟΚ) ή πρέπει να αφήσω απόσταση Δ υποχρεωτικά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
THEODORE13 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2011 Καμία βοήθεια ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
mrkyz Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Καλησπέρα συνάδελφοι, Διάβασα το άρθρο 7 του ΓΟΚ 85 με σκοπό την συμπλήρωση ενός διαγράμματος κάλυψης για τακτοποίηση. Σύμφωνα με την περίπτωση Β.η) της παραγράφου 1 του άρθρου 7, αναφέρεται ότι δεν προσμετρώνται στη δόμηση οι στεγασμένοι χώροι για την στάθμευση των αυτοκινήτων. Η δική μου περίπτωση έχει να κάνει με 2 χώρους στάθμευσης που λόγω κατηφορικού αγροτεμαχίου, από την πρόσοψη αγροτεμαχίου διακρίνονται μόνο οι πλάκες ορόφων τους και από την πίσω όψη, η είσοδος τους είναι ξεκάθαρα ισόγεια. Πρόκειται για 3 όψεις και οροφή, κατασκευασμένα από μπετόν. Μήπως αυτό το "στεγασμένοι χώροι" δεν περιλαμβάνει την περίπτωση μου; Οποιαδήποτε γνώμη είναι χρήσιμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Μήπως είσαι σε λάθος θέμα και ενότητα πέραν του ότι το θέμα αυτό είναι ξεχασμένο από το 2011. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixmentzos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 (edited) Ελπίζω αυτό που αντιγράφω από τον ΓΟΚ/85 της Λεμπέση να σας βοηθάει και να μην εκτός θέματος "Σε περιπτώσεις ανηφορικών οικοπέδων ύστερα από έγκριση της ΕΠΑΕ επιτρέπεται, κάτω από την επιφάνεια των προκηπίων, η κατασκευή ενός μόνο χώρου στάθμευσης χωρητικότητας έως 2 θέσεων σύμφωνα με το άρθρο 4. παρ.4 της Υπουργικής απόφασης 98728/7722/93 (ΦΕΚ 167/Δ/93) ή εισόδου-εξόδου στάθμευσης, μέχρι 30 m2 για το σύνολο του οικοπέδου" Επίσης "Τμήμα υπογείου ή ισογείου πέραν της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο, προσμετράται στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης. Αν όμως έχει συμβολαιογραφική δέσμευση για χώρο στάθμευσης, δεν μετρά στο συντελεστή (Εγγρ.55886/87 και Εγκ. 113/86 - βλέπε και άρθρο 8.)" Edited Απρίλιος 24 , 2013 by mixmentzos Link to comment Share on other sites More sharing options...
mrkyz Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2013 Didonis, δεν παρατήρησα να υπάρχει κάτι πιο κοντά στα μέτρα μου και δεν το θεώρησα απαραίτητο να ανοίξω καινούργια. Το σχόλιο περί "ξεχασμένο από το 2011" δεν το κατάλαβα. mixmentzos, σε ευχαριστώ. Σύμφωνα με την μέχρι τώρα έρευνα μου, η εξαίρεση αυτή ισχύει (σύμφωνα με την πολεοδομία), όταν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη που "δεσμεύει" την χρήση αυτών των χώρων ως χώρους στάθμευσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα