Πολεοδομίες τέλος

[zio7]

Ο Μηχανικός που κάνει την μελέτη δεν θα αναλαμβάνει την επίβλεψη? Ούτε αμοιβές επίβλεψης θα βγαίνουν?

[man21]

Πειράζει που δεν τα πιστεύω και έχω την γνώμη ότι είναι π@π@ριές; Βρήτε άλλο κορόιδο να τα πιστέψει. Μακριά από μένα κανάγιες και απαταιώνες. Χωρίς αυθαίρετα και διορισμούς δεν θα κρατιόσασταν ούτε λεπτό στην εξουσία όλοι σας.

[thesmeletes]

Η επίβλεψη θα γίνεται κανονικά. Ο έλεγχος θα ασκείται από το νέο σώμα.

 

Η μεγαλύτερη αλλαγή είναι το ότι δεν θα γίνεται κανένας έλεγχος στις μελέτες. Ολα πλέον επαφίενται στον ...πατριωτισμό των μηχανικών.

[dimitrispsi]

Γιατί νομίζω ότι όλα αυτά είναι ανέφικτα στην επόμενη 2-3ετία (τουλάχιστον)?

[JTB]

Γιατί σε αντίθεση με αυτούς είσαι σοβαρός άνθρωπος...

[nikoskourtis]

Δηλαδη θα καταργηθει η ΕΠΑΕ;

[architect_duth]

Η τρίτη τομή αφορά τη δρομολόγηση εκπόνησης μελετών σε κάθε δήμο της χώρας για την καθιέρωση μορφολογικών κανόνων για τη δόμηση, για να μη βλέπουμε σαλέ στη Λάρισα και κυκλαδίτικου τύπου σπίτια στην Ηπειρο.

 

Λέτε να ξαναθυμηθούμε το ελληνικό παραδοσιακό σπίτι, τότε που σεβόμασταν και λαμβάναμε υπόψη το περιβάλλον γύρω μας? ....Μπαααα.... ΠΟΛΥ δύσκολο το βλέπω!

[sdim]

http://akea2011.files.wordpress.com/2011/07/ns-_ekdosi-_adion.pdf

 

Άρθρο 1

Έννοιες της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης.

H έγκριση δόμησης πιστοποιεί το δικαίωμα δόμησης σύμφωνα με τους όρους

δόμησης και επιτρέπει την έκδοση της άδειας δόμησης.

Η άδεια δόμησης επιτρέπει την εκτέλεση των εργασιών δόμησης που

περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τις

ισχύουσες διατάξεις.

 

Άρθρο 2

Αρμόδια όργανα χορήγησης

Αρμόδια όργανα για τη χορήγηση της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης είναι οι Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) των Δήμων.

 

Άρθρο 3

Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες

1. Έγκριση Δόμησης

Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά

και μελέτες:

α) Αίτηση του ενδιαφερομένου με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων και

φύλλο ελέγχου.

β) Τοπογραφικό διάγραμμα και Διάγραμμα κάλυψης.

γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες

μηχανικού.

Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό μεταγραφής

ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο που είναι άρτιο κατά παρέκκλιση

ή βρίσκεται εκτός σχεδίου και εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών

οργάνων, όπου απαιτούνται

 

2. Άδεια Δόμησης

Για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλονται η έγκριση δόμησης και τα ακόλουθα

δικαιολογητικά και μελέτες, όπου απαιτούνται:

 

α) Αίτηση του ενδιαφερομένου και δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων σε ενιαίο τεύχος.

β) Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας .

γ) Στατική μελέτη.

δ) Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

ε) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου.

στ) Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου.

ζ) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων.

η) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία.

θ) Μελέτη αερίων καυσίμων.

ι) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι:

Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν.

Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με τις διαστάσεις και τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και του τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση δόμησης.

Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι πλήρεις και σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ισχύουν.

ια) Μελέτη ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996.

ιβ) Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπομένων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το Ν. 1221/81 και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισή της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς.

ιγ) Αιτιολογημένη έκθεση της παρ. 1 του Άρθρου 3 του Γ.Ο.Κ.

ιδ) Αποδεικτικά κατάθεσης κρατήσεων και καταβολής εισφορών των μελετητών

από το Τ.Ε.Ε.

ιε) Έντυπο ταυτότητας κτιρίου. Με απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ καθορίζεται ο

χρόνος έναρξης της υποχρέωσης υποβολής του παραπάνω δικαιολογητικού.

 

Οι μελέτες οι ίδιες θα είναι, απλά απλά το βαφτίσανε διαφορετικά το σύστημα.

Επίσης θα καθιερωθεί ο ηλεκτρονικός φάκελος. Μάλλον σε κάποιες πολεοδομίες είχαν φάει τα ποντίκια κάποιους φακέλους και θέλουν να λύσουν αυτό το πρόβλημα.

[Didonis]

Νομίζω πως χρειάζεται μια σοβαρή και προσεκτική μελέτη του νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, δόμησης και καταγραφής.

Θα καθορίσει την δόμηση και το αστικό μας περιβάλλον τα επόμενα 50 χρόνια τουλάχιστον.

 

Οι υπάρχουσες διαδικασίες που είχαμε έως τώρα, έχουν φέρει αρνητικότατα αποτελέσματα. Μια ματιά σε όλα τα αστικά κέντρα φτάνει να το αποδείξει εκ του αποτελέσματος.

 

Οπότε ας μη μένουμε σε απλοϊκά και μόνο συμπεράσματα και επιφανειακή θεώρηση ούτε με βάση απλουστευτικές λογικές επαγγελματικών δικαιωμάτων (αφού τα έχουμε κάνει λάστιχο μόνοι μας) ειδικά σε κάτι που θα καθορίσει σημαντικά το επάγγελμα μας πέρα από την καθημερνή ζωή μας.

[sdim]

Μόλις μου ήρθε μια αναλαμπή: Το σύνταγμα θεμελιώνει την μονιμότητα του δημοσίου υπαλλήλου εφόσον υφίσταται η οργανική του θέση.

 

Με την κατάργηση της πολεοδομίας καταργούνται αυτόματα χιλιάδες οργανικές θέσεις, άρα μπορούν να διώξουν όποιον θέλουν από το σύστημα και στην συνέχεια να προσλάβουν όποιον θέλουν στην υπηρεσία δόμησης.