Ψηφίστηκε και επί των άρθρων το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[akius]

θα βαζεις ηλεκτρονικα αρχεια μεσα απο autocad.....ηρθε η ωρα να δουμε ποσοι εχουν αυθεντικα.....

 

οσο για σκαναρισμα αδειες κτλ εννοει.....πριν 10 λεπτα αγορασα εναν που σκαναρει Α4 και ενοποιει μετα το συνολο

[Faethon11]

progeCAD Smart!

Μια χαρά είναι. Τι να το κάνουμε το ACAD;

 

υ.γ. Ευχαριστώ gvarth

[Brasco]

Όσο αφορά την βεβαίωση μηχανικού που θα συνοδεύει τις μεταβιβάσεις:

 

Με το τοπογραφικό ξέρετε τι μπαχάλο γίνεται στα εκτός σχεδίου?

Ξελαστιχώνουν τα αγροτεμάχια προκειμένου να φτάσουν τα 4 στρέμματα και να γίνουν οικόπεδα!

Εκδίδονται άδειες σε οικόπεδα όπου ήδη υπάρχουν κτίρια με εμβαδόν 200 μ²

και τα οποία δεν τα εμφανίζουν προκειμένου να κτίσουν άλλα τόσα! (Ξέρω περιπτώσεις στα Μεσόγεια όπου στο ίδιο οικόπεδο έχουν κτιστεί με άδειες 4 και 5 200άρια)

 

Στα όρια οικισμών παραποιούν το οδοιπορικό ή τον χάρτη ΓΥΣ προκειμένου το αγροτεμάχιο να περπατήσει και να μπει μέσα στον οικισμό!

 

Για τέτοιες περιπτώσεις η χορήγηση βεβαίωσης απαιτεί να προηγηθεί του ελέγχου του κτίσματος σοβαρή τοπογραφική εργασία!

 

Επιπλέον θα πρέπει να μετράμε και τα 20 μέτρα από το ύψος της καρυφογραμμής!

[akius]

ερωτηση.....ειχαμε υπογειο -ισογειο απο 80 τ.μ

τελικα τωρα υπαρχει ενα 2οροφο με 120 τ.μ ανα οροφο

80 υπογειου εχουν αλλαγη χρησης ενω τα 40 οχι.....επομενως τα 80 περνουν συντελεστη 1.4 για αλλαγη ενω τα 40 που χτιστηκαν αυθαιρετα δεν περνουν....δλδ πιοο οικονομικα θαναι τα 40 απο τα αλλα....

[akius]

συγγνωμη αλλα επειδη ξεκινησα να βγαζω προστιμα ενα εχω να πω ΕΙΝΑΙ ΑΣΧΕΤΟΙ....

 

 

 

απλο παραδειγμα οτι συμφερει ΝΑ μην εχεις αδεια...ειδικα οταν εισαι εκτος σχεδιου που με ληγα χτιζεις οσα θελεις...

 

οσοι δεν εχουν αδεια πανε με συντελεστη 2 αντι για 1 αρχικα

ΑΛΛΑ....μετα γλυτωνουν συντελεστες 5-7-8-9...

που ο 5 ειναι υπερβαση δομησης (εδω υπαρχει ενα θεμα γιατι αν πας μια αυθαιρσια μονη της καθε φορα περνεισ μικρο συντελεστη εκτος και αν αθροιζεις ολα τα .τμ αυθαιρεσιων αρχικα και χρησιμοποιεις αυτον τον συντελεστη καθε φορα σε καθε υπολογισμο μετα) 1-1.3-1.6-1.9

ο 7 ειναι υπερβαση καλυψης 1.2-1.4 (εδω παλι οποιος δεν εχει αδεια την γλυτωσε)

ο 8 πλαγιες αποστασεις Δ !!!! 1.2-1.4

9 πραβιαση Ο.Γ 1.4-1.8

 

το 5 αναγκαστικα το χρησιμοποιουμε ας πουμε οτι εχουμε μικρη υπερβαση και παμε με το 1.3 απο το 7 παλι μικρη το 1.2 και το 8 το 1.2 φτανουμε στο 1.872 δλδ οριακα κατω απο το 2 που δινει χωρις αδεια

 

αν φυσικα εχουμε πολυ υπερβαση δομησης και παμε 1.9 -- 1.2-1.2 τοτε παμε στο ωραιοτατο 2.74 δλδ 35% πραπανω απο το 2 οταν δεν εχεις αδεια.....

 

ειδικα στα εκτος σχεδιου πιστευω οτι καλυτερα να μην ειχες αδεια...με αλλαγη υπογειου πας σε υπερβαση 50% σ.δ.....λιγο να τοχεις ξεχειλωσει πας για μεγαλη αποδοση.....

[kontegr]

Πάντως όσοι ήταν σοφοί και δεν είχαν βγάλει άδεια για την πισίνα τους δικαιώνονται τώρα πανηγυρικά... για παράδειγμα 40τ.μ. πισίνα έχει πρόστιμο 3.200e + 500e στο μηχανικό περίπου και καθαρίζεις (ΣΥΝΟΛΟ=3.700e)... άν πήγαινες να την βγάλεις κανονική άδεια θα έδινες για μελέτη & επίβλεψη περίπου 8.000e (αμοιβές και κρατήσεις) + καμιά 40αριά μεροκάματα στο ΙΚΑ (2.500e) (ΣΥΝΟΛΟ=10.500e). Σίγουρα, οποιεσδήποτε αξιώσεις και να παρουσιάσει το ΙΚΑ, ο αυθαίρετος πάντα βγαίνει κερδισμένος εν τέλη... ΠΡΟΛΑΒΕΝΕΤΕ..!!!

[Manolis gon]

ΝΑ ρωτήσω κάτι επί της ουσίας του νόμου αυτού? Καταργεί τις νομιμοποιήσεις που μπορούν να γίνουν σε κατασκευές που είναι σύμφωνες με τις πολεοδομικές διατάξεις και σε υπάρκτό συντελεστή δόμησης και τα "τακτοποιεί" ΟΛΑ για 30χρόνια? Αναφέρεται αυτό πουθενά?

[kxaxl]

Αν έχω καταλάβει σωστά, πληρώνεις μόνο το παράβολο και μετά, εφόσον είσαι σωστός πολεοδομικά και κτιριοδομικά, σου δινουν περιθώριο τρία χρόνια να εκδόσεις άδεια κατόπιν εορτής αν δεν είχες ή να αναθεωρήσεις την υπάρχουσα. Οπότε αυτοί που δεν έχουν υπερβάσεις μάλλον καθαρίζουν μια και καλή και όχι για τριάντα χρόνια μόνο. Κάτι τέτοιο καταλαβαίνω από την παρ. 2 αρ. 26...

[akius]

δεν μπορει ακνεις νομος να σου στερησει να κανεις νομιμοποιηση με την κανονικη μεθοδο και οχι οτι παρεις 100

[Manolis gon]

γαι του λόγου το αληθές οπως ειπε ο kxaxl:

 

2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο-

ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια-

τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό-

σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα-

ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί

οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή

του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συ-

νέπειες των παραπάνω διατάξεων.

 

Συνεπώς αν θεωρήσουμε ότι αυτό είναι "υποχρεωτικό", δηλ ό,τι μπορεί να νομιμοποιηθεί, πρέπει να βγάλει άδεια νομιμοποίησης και όχι τακτοποίηση για 30 χρόνια, πληρώνει το παράβολο ΜΌΝΟ και μετά έκδοση αδείας.Ενα παράδειγμα αυτού είναι (κατά μεγάλο ποσοστό) οι πισίνες.Αυτές δηλαδή θα πληρώσουν το παράβολο και μετά νομιμοποίηση, λέω κάτι λάθος?