Ψηφίστηκε και επί των άρθρων το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[kxaxl]

Αναφέρθηκε και παραπάνω αλλά θα ρωτήσω καλού κακού...

 

α)Γιατί σε περίπτωση που δεν υπάρχει Ο.Α. ενώ εξαιρούνται οι 5,7,8,9 δεν εξαιρείται ο 6? Ούτως ή άλλως τα ποσοστά των υπερβάσεων βγαίνουν συναρτήσει των εγκεκριμένων στην Ο.Α. και όχι των επιτρεπόμενων στην περιοχή. Το ύψος γιατί δεν μπαίνει σ' αυτήν την κατηγορία?

 

β)αν το ύψος μπαίνει τελικά και στις δύο περιπτώσεις (ύπαρξη ή όχι Ο.Α.) τότε στην περίπτωση που δεν έχει άδεια παίρνουμε το επιτρεπόμενο στην περιοχή και στην περίπτωση που έχει αυτό που εγκρίθηκε στην άδεια? Αν ναι πως προκύπτει αυτό?

[akius]

O NOMOS γραφτηκε απο καποιον που δνε εχει πατησει οικοδομη...αντι να παρουν κανενα απο αυτους που χτισαν νυχτα το μισο υπολοιπο αττικης να γραψει εναν νομο εισπρακτικο πηραν τον κ . καθηγητη με τα πολλα πτυχια

[kalatravas]

Τελικά νομιμοποιήσεις με το άρθρο 22 του ΓΟΚ 85 θα μπορούν ακόμα να γίνονται? Με την έννοια ότι αν γίνει μια τέτοια νομιμοποίηση μέτά την έναρξη ισχύος του κανούριου νόμου για τα αυθαίρετα, θα μπορεί να μεταβιβαστεί κτίριο με αυθαιρεσία που θα έχει υπαχθεί στο άρθρο 22?

[nik]

Αυτήν την ρύθμιση με τα κατ' αποκοπή πρόστιμα για κάτω των 20 τ.μ. γιατί την βάλανε ? Για καλό του αυθαιρετούντα ή για κακό ? Σε κάποιες περιπτώσεις το πρόστιμο με τον κανονικό τρόπο (τύπο) βγαίνει μικρότερο από τα 2000€ κατ' αποκοπή.

[dimitrispsi]

Αναφέρθηκε και παραπάνω αλλά θα ρωτήσω καλού κακού...

 

α)Γιατί σε περίπτωση που δεν υπάρχει Ο.Α. ενώ εξαιρούνται οι 5,7,8,9 δεν εξαιρείται ο 6? Ούτως ή άλλως τα ποσοστά των υπερβάσεων βγαίνουν συναρτήσει των εγκεκριμένων στην Ο.Α. και όχι των επιτρεπόμενων στην περιοχή. Το ύψος γιατί δεν μπαίνει σ' αυτήν την κατηγορία?

 

β)αν το ύψος μπαίνει τελικά και στις δύο περιπτώσεις (ύπαρξη ή όχι Ο.Α.) τότε στην περίπτωση που δεν έχει άδεια παίρνουμε το επιτρεπόμενο στην περιοχή και στην περίπτωση που έχει αυτό που εγκρίθηκε στην άδεια? Αν ναι πως προκύπτει αυτό?

Αυτή είναι και δική μου απορία, αν διαβάσεις 4-5 posts πιο πριν.

 

Θεωρώ ότι η υπέρβαση ύψους υπολογίζεται όπως είπες, συγκρινόμενη με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Αυτό ως "λογική υπόθεση", γιατί δεν βλέπω να προκύπτει από πουθενά.

Είμαι απολύτως βέβαιος ότι είναι ένα από τα πρώτα θέματα για ερμηνευτική (όσο αυτονόητο κι αν είναι)!

[eirinivl]

μία ερώτηση (ίσως να έχει αυτονόητη απάντηση):

με το νέο νόμο τακτοποιούνται υπόγεια που απόκτησαν κύρια χρήση, αλλά σε οικοδομή που έχει υπόλοιπο δόμησης, δίχως να χρειαστεί να γίνει οριζόντια?

(3 ιδιοκτήτες)

Συμφέρει? ή να πάει κανονικά με τον 3843?

[architect_duth]

Ξαναδιαβάζω για να κατανοήσω (πιστεύω) το νέο νόμο και ήδη από την πρώτη σελίδα έχω μία απορία... Γράφει:

 

Αρθρο 23 παρ 3

 

<<Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις...

δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης>>

 

Άρα, πχ σε εξώστη σε πρόσοψη πολυκατοικίας, εάν έχει κλειστεί κάποιο κομμάτι του αυτό δε μπορεί να "τακτοποιηθεί" ? Σωστά?

[terry]

Ισως μιλαει για περιπτωσεις οπου ΡΓ=ΟΓ και επιτρεπεται εξωστης μεχρι 1μ αν θυμαμαι σωστα..

[Faethon11]

Γενικά μιλάει για εξώστη που εξέχει της Ρ.Γ.

[architect_duth]

Για την αλλαγή χρήσης που αναφέρει... Εάν θέλω να τακτοποιήσω έναν ημιυπαίθριο που έκλεισε και έγινε δωμάτιο, τότε αυτό θεωρείται αλλαγή χρήσης ή όχι?

 

Επίσης, παίζει ρόλο εάν είναι εντός ή εκτός σχεδίου/οικισμού, ΑΛΛΑ το ότι είναι πρόχειρη κατασκευή παίζει κανένα ρόλο στους συντελεστές των "τετραγωνοκουτακίων" ή απλά ότι πρέπει να το "ομορφύνεις" μετά?

 

Ευχαριστώ!