kxaxl Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Αναφέρθηκε και παραπάνω αλλά θα ρωτήσω καλού κακού... α)Γιατί σε περίπτωση που δεν υπάρχει Ο.Α. ενώ εξαιρούνται οι 5,7,8,9 δεν εξαιρείται ο 6? Ούτως ή άλλως τα ποσοστά των υπερβάσεων βγαίνουν συναρτήσει των εγκεκριμένων στην Ο.Α. και όχι των επιτρεπόμενων στην περιοχή. Το ύψος γιατί δεν μπαίνει σ' αυτήν την κατηγορία? β)αν το ύψος μπαίνει τελικά και στις δύο περιπτώσεις (ύπαρξη ή όχι Ο.Α.) τότε στην περίπτωση που δεν έχει άδεια παίρνουμε το επιτρεπόμενο στην περιοχή και στην περίπτωση που έχει αυτό που εγκρίθηκε στην άδεια? Αν ναι πως προκύπτει αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 O NOMOS γραφτηκε απο καποιον που δνε εχει πατησει οικοδομη...αντι να παρουν κανενα απο αυτους που χτισαν νυχτα το μισο υπολοιπο αττικης να γραψει εναν νομο εισπρακτικο πηραν τον κ . καθηγητη με τα πολλα πτυχια Link to comment Share on other sites More sharing options...
kalatravas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Τελικά νομιμοποιήσεις με το άρθρο 22 του ΓΟΚ 85 θα μπορούν ακόμα να γίνονται? Με την έννοια ότι αν γίνει μια τέτοια νομιμοποίηση μέτά την έναρξη ισχύος του κανούριου νόμου για τα αυθαίρετα, θα μπορεί να μεταβιβαστεί κτίριο με αυθαιρεσία που θα έχει υπαχθεί στο άρθρο 22? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Αυτήν την ρύθμιση με τα κατ' αποκοπή πρόστιμα για κάτω των 20 τ.μ. γιατί την βάλανε ? Για καλό του αυθαιρετούντα ή για κακό ? Σε κάποιες περιπτώσεις το πρόστιμο με τον κανονικό τρόπο (τύπο) βγαίνει μικρότερο από τα 2000€ κατ' αποκοπή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Αναφέρθηκε και παραπάνω αλλά θα ρωτήσω καλού κακού... α)Γιατί σε περίπτωση που δεν υπάρχει Ο.Α. ενώ εξαιρούνται οι 5,7,8,9 δεν εξαιρείται ο 6? Ούτως ή άλλως τα ποσοστά των υπερβάσεων βγαίνουν συναρτήσει των εγκεκριμένων στην Ο.Α. και όχι των επιτρεπόμενων στην περιοχή. Το ύψος γιατί δεν μπαίνει σ' αυτήν την κατηγορία? β)αν το ύψος μπαίνει τελικά και στις δύο περιπτώσεις (ύπαρξη ή όχι Ο.Α.) τότε στην περίπτωση που δεν έχει άδεια παίρνουμε το επιτρεπόμενο στην περιοχή και στην περίπτωση που έχει αυτό που εγκρίθηκε στην άδεια? Αν ναι πως προκύπτει αυτό? Αυτή είναι και δική μου απορία, αν διαβάσεις 4-5 posts πιο πριν. Θεωρώ ότι η υπέρβαση ύψους υπολογίζεται όπως είπες, συγκρινόμενη με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Αυτό ως "λογική υπόθεση", γιατί δεν βλέπω να προκύπτει από πουθενά. Είμαι απολύτως βέβαιος ότι είναι ένα από τα πρώτα θέματα για ερμηνευτική (όσο αυτονόητο κι αν είναι)! Link to comment Share on other sites More sharing options...
eirinivl Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 μία ερώτηση (ίσως να έχει αυτονόητη απάντηση): με το νέο νόμο τακτοποιούνται υπόγεια που απόκτησαν κύρια χρήση, αλλά σε οικοδομή που έχει υπόλοιπο δόμησης, δίχως να χρειαστεί να γίνει οριζόντια? (3 ιδιοκτήτες) Συμφέρει? ή να πάει κανονικά με τον 3843? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Ξαναδιαβάζω για να κατανοήσω (πιστεύω) το νέο νόμο και ήδη από την πρώτη σελίδα έχω μία απορία... Γράφει: Αρθρο 23 παρ 3 <<Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις... δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης>> Άρα, πχ σε εξώστη σε πρόσοψη πολυκατοικίας, εάν έχει κλειστεί κάποιο κομμάτι του αυτό δε μπορεί να "τακτοποιηθεί" ? Σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Ισως μιλαει για περιπτωσεις οπου ΡΓ=ΟΓ και επιτρεπεται εξωστης μεχρι 1μ αν θυμαμαι σωστα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2011 Γενικά μιλάει για εξώστη που εξέχει της Ρ.Γ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2011 Για την αλλαγή χρήσης που αναφέρει... Εάν θέλω να τακτοποιήσω έναν ημιυπαίθριο που έκλεισε και έγινε δωμάτιο, τότε αυτό θεωρείται αλλαγή χρήσης ή όχι? Επίσης, παίζει ρόλο εάν είναι εντός ή εκτός σχεδίου/οικισμού, ΑΛΛΑ το ότι είναι πρόχειρη κατασκευή παίζει κανένα ρόλο στους συντελεστές των "τετραγωνοκουτακίων" ή απλά ότι πρέπει να το "ομορφύνεις" μετά? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα