Ψηφίστηκε και επί των άρθρων το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[SIGIO]

It's up to you!

[kat2011]

νομίζω ότι κάπου λέει η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα

ή αεροφωτογραφίες που θα αποδεικνύουν τον χρόνο κατασκευής

[terry]

πχ για αυθαιρετο που κατασκευατηκε 23/5/2011, τι αεροφωτογραφιες και δημοσια εγραφα θα υπαρχουν???

αντε να βρεις κανενα Δελτιο αποστολης απο οικοδομικα υλικα..

[kat2011]

ελα ντε...μπάχαλο θα γίνει...

γενικά πρέπει να δώσουν πολλές διευκρινίσεις

[architect_duth]

Οι "πολλές" λίγες θα είναι!!!! Αυτό θέλει "παααααρα πολλές" !!!

[dimitrispsi]

Απλές φωτογραφίες με ημερομηνία, δεν αρκούν για ένα αυθαίρετο που τελείωσε πχ πριν 1 μήνα; Τι να πει κανείς.

 

Εγώ πάντως δεν καταλαβαίνω τι γίνεται με τα αυθαίρετα χωρίς άδεια σε εκτός σχεδίου, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

 

6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της παρ. 2 επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα του παραρτήματος του παρόντος ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων).

Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

 

β. Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρβαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ιδιοκτησίας, βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου και δεν υπερβαίνει ποσοστό 10% του επιτρεπόμενου ύψους βάσει της οικοδομικής άδειας μετρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που ορίζεται στην άδεια αυτή, το πρόστιμο καθορίζεται σε ποσόν χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ για ακίνητα σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ για ακίνητα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου και εντός οικισμών περιοχές με τιμή ζώνης έως δυόμιση χιλιάδες

(2.500) ευρώ και σε τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ για περιοχές με τιμή ζώνης μεγαλύτερη από δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ.

 

γ. Στην περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη χρήση αφορά κτίριο, που χρησιμοποιείται και λειτουργεί ως βιομηχανική, βιοτεχνική εγκατάσταση, ξενοδοχείο, τουριστικό κατάλυμα, αποθήκη ή άλλη παραγωγική μονάδα, εφόσον έχει υπαχθεί σε ειδικές διατάξεις, που επιτρέπουν τη λειτουργία του μετά την καταβολή προστίμου ή άλλου τέλους ή εισφοράς, το παραπάνω ειδικό πρόστιμο διατήρησης καταβάλλεται μειωμένο κατά το ποσό του προστίμου ή τέλους ή εισφοράς, που έχει καταβληθεί σε εφαρμογή των παραπάνω διατάξεων.

 

Αφού είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το ποσοστό υπέρβασης δόμησης, κάλυψης αλλά και ύψους είναι άπειρο (διαίρεση με το μηδέν).

 

Τι κάνουμε;

[avgoust]

Δες τον πίνακα υπολογισμού , αυτό με τα κουτάκια , και θα δεις ότι για την περίπτωση που λες δεν κάνεις ελέγχους % υπέρβασης. Βαζεις όλα τα m2 με άλλους συντελεστες.

 

Εγω άλλο δεν ξέρω. Σε αυτές τις περιπτώσεις , υφίσταται η έννοια του βοηθητικού χώρου ?

 

Εστω 100μ2 σπίτι και 30 μ2 στεγασμένης βεράντας . Αυτά τα 30 θα πανε με το 50% των βοηθητικών ?

[kat2011]

όπου δεν υπάρχει άδεια δεν χρησιμοποιείς τους συντελεστές που αφορούν

ποσοστό υπέρβασης δόμησης, ύψους, πλαγίων αποστάσεων.

ειναι οι 5,6,7,8,9 (αν θυμαμαι καλά) του φύλλου καταγραφής.

 

απορία (χαζή ίσως ): όταν υπάρχει ένα κτίσμα με άδεια νομιμότατο

και στο ίδιο οικόπεδο σε άλλο σημείο (χωρίς να υπάρχει κάποια σύσταση) έχει κτιστεί κι ένα γκαράζ ή αποθήκη > 20τμ, τότε για να το τακτοποιήσουμε θεωρούμε ότι υπάρχει οικ.άδεια κ προχωράμε με τους ανάλογους συντελεστές?

[RIGOU]

Λογικά ναι..

Όσο για τα παντελώς αυθαίρετα χωρίς ο.κ. επί Τρίτση που έχω έναν φάκελο ενός πελάτη πήγαιναν όλα μαζί Η/Χ και βεράντες (και θεωρώ πως αυτό πρέπει να γίνει και τώρα). Αλλιώς θα καταντήσει αυτός που με άδεια έχει υπέρβαση 50 τ.μ να πληρώνει παραπάνω από αυτόν που δεν δικαιούται καν να χτίσει σε εκτός σχεδίου και τελικά ο τελευταίος πάλι περισσότερα θα βρεθεί να έχει πληρώνοντας λιγότερα...μα είναι τρελόοοοοοοοοοοος αυτός ο νομοθέτης...!!!

[dimitrispsi]

Τελικά το βρήκα, αν δεν υπάρχει άδεια εξαιρούνται οι συντελεστές 5, 7, 8 και 9. Δεν είχε τυπωθεί καλά το έγγραφο και δεν το είδα

Σημείωση: Θεωρώ απαράδεκτο το έντυπο να επισυνάπτεται σκαναρισμένο.