Πτώση σοβά οροφής

[sonja_k]

Καλημέρα σε όλους!

 

Θα ήθελα τη βοήθειά σας στην εξής περίπτωση:

Κατοικία του 1961 κατασκευασμένη από τσιμεντόλιθους και πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος σε παραθαλάσσιο οικόπεδο. Στο χώρο της κουζίνας κατέρρευσε ο σοβάς της οροφής. Επισυνάπτω φωτογραφίες από τη σημερινή κατάσταση.

Πώς προτείνετε να διαχειριστώ την περίπτωση? Πώς επισκευάζεται για αρχή? Και κατόπιν τί άδεια πρέπει να βγάλω στην Πολεοδομία?

 

Ευχαριστώ

 

Υ.Γ. Νέα στον χώρο και δεκτική σε προτάσεις και συμβουλές.

[ilias]

Οι φωτογραφίες δεν ανέβηκαν.

[sonja_k]

Οι επισυναπτόμενες φωτογραφίες...

[ilias]

Ωωωω βλέπω ότι έχεις και διάβρωση οπλισμού ε?

Για να μην τα ξαναγράφουμε διάβασε το θέμα Ενανθράκωση με διάβρωση

[proteas]

δεν έχεις πτώση σοβά....έχεις διάβρωση οπλισμού....ακολούθησε τη συμβουλή του Ηλία...θα βρείς πολλά ενδιαφέροντα στοιχεία στο συγκεκριμένο post

[KOKARADI]

Συνάδελφοι τι πρόβλημα να έχει το κτιριο αυτό μονον  15ετίας ?ρωγμές παντού και υγρασία  αποφλοιώσεις απο υγρασία εσωτερικά  κατά μηκος τοιχων εσωτ κ εξωτ σε ύψος εως 1 μ .Παρακαλω για την γνωμη σας (εγώ μόνον σε  κακοτεχνία /κακη ποιότητα υλικών μπορώ να τα αποδώσω )

Edited Αύγουστος 7 , 2021 by KOKARADI

[dimitris GM]

και τι σημαινει

"υγρασία εσωτερικά  κατά μηκος τοιχων εσωτ κ εξωτ σε ύψος εως 1 μ ";;;

Από πού αρχιζει το 1μ;

 Παντως, ό,τι και να ειναι, η αιτια προερχεται απ' εξω.

 [συν που βλεπω "ιχνη" απο τα πατωματα στον τοιχο που δειχνεις.]

Αρα, ή καποιο "χερι"  δεν εγινε ή το υλικο ηταν "καπως"...

Ηλεγξες τα υλικα;

 

Edited Αύγουστος 7 , 2021 by dimitris GM

[Pavlos33]

6 ώρες πριν, KOKARADI said:

Συνάδελφοι τι πρόβλημα να έχει το κτιριο αυτό μονον  15ετίας ?ρωγμές παντού και υγρασία  αποφλοιώσεις απο υγρασία εσωτερικά  κατά μηκος τοιχων εσωτ κ εξωτ σε ύψος εως 1 μ .Παρακαλω για την γνωμη σας (εγώ μόνον σε  κακοτεχνία /κακη ποιότητα υλικών μπορώ να τα αποδώσω )

 

Αυτό που βλέπουμε αφορά αποφλοιώσεις εξωτερικού χρώματος ή συνεχίζονται ρωγμές και στον σοβά;

 Στους εσωτερικούς τοίχους έχεις την ίδια κατάσταση;

Ένα πιθανό ενδεχόμενο θα μπορούσε να είναι η βιαστική βαφή, πριν τραβήξει ο σοβάς, αλλά συνήθως το αίτιο δεν είναι μόνο ένα. 

[KOKARADI]

θεωρώ ότι οι αλλοιώσεις πάνε βαθύτερα ,φωτογραφίες απο μέσα θα έχω την Δευτέρα -και μια κάτοψη- ,εντύπωση μου κάνει το γεγονός οτι όσο πιο ψηλά πάμε τόσο πιο μεγάλο το πρόβλημα

dimitris:  για την εσωτερική υγρασία ,κατα την διάσταση "χ"  -όπως φαίνεται στην φωτο -και σε ύψος 1 μ απο το δάπεδο και στους δύο ορόφους 

και εν πασει περιπτώσει  για εξωτερικά , χρήση επισκευαστικών επαλήψεων με ειδικά κονιάματα της αγοράς  η  πλήρης απόξεση -απομάκρυνση των υφιστάμενων στρώσεων  με πλήρη αποκάλυψη τοιχοποιίας και  όλα απο την αρχή  ?

Edited Αύγουστος 7 , 2021 by KOKARADI

[tetris]

Οι όποιες επισκευές δεν θα γίνουν βιαστικά, Προηγούνται οι αποξέσεις-καθαιρέσεις και αναμονή ικανού χρόνου προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η υγρασία, επιχρίσματα (με αναμονή για καλό στέγνωμα) και βαφή. Καλό είναι οι εργασίες να ξεκινούν αρχές καλοκαιριού και να ολοκληρώνονται προς το τέλος.

συμπλ.

αν και στις φωτο δεν φαίνονται καθαρά οι ρωγμές, θεωρώ (από την περιγραφή) ότι οφείλονται σε δημιουργία αρμού μεταξύ τοιχοποιίας και πλάκας (μοιάζει με μικρό πρόβολο). Αν είναι έτσι, πριν το επίχρισμα θα χρειαστεί κατά μήκος του αρμού πλαστικό πλέγμα. Χωρίς να είναι  βέβαιο ότι δεν θα ξαναεμφανιστεί ο αρμός. Συνεπώς, θα πρέπει να εξετάζεται ανά τακτά χρονικά διαστήματα. 

Edited Αύγουστος 7 , 2021 by tetris