Ύψος δώματος - απόληξης κλιμακοστασίου

[Forma]

Ευχαριστώ πολύ @kan62!

[kostavros]

Καλησπερα συναδελφοι. Να ρωτησω αν το δωμα μου δε βγαινει πανω απο το μεγιστο υψος της περιοχης μπορω να το κανω και πανω απο 2,40? και να βαλω και ανελκυστηρα να ανεβαινει στο δωμα?

[Pavlos33]

σύμφωνα με το ΝΟΚ Αρθρο 19.παρ. 2 γ μετά την τροποποίηση παρ 31 άρθρο 20 Ν.4258/14 

2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: 

γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου
Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης. 

 

[kostavros]

Αυτο δεν ισχύει αν εχω φυτεμένο δώμα η όχι? 

[Pavlos33]

Αυτό ίσχυε πριν την κατάργησή του με την ανωτέρω παρ. 31 του Αρθρ 20 ν 4258/14

[kostavros]

Αρα μπορω να κανω αποληψη και ανελκυστήρα στο δώμα με υψος εως 3.80 χωρις να μετράει σε δομηση και ύψος σωστά? Και χωρίς να περασω αρχιτεκτονική Επιτροπή 

[amos]

Kαλησπέρα συνάδελφοι σε υπάρχουσα οικοδομή  piloti & και Α’ όροφο θέλω να κάνω προσθήκη β’ ορόφου και Δώμα.

Για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία έχουν εκδοθεί ειδικοί οροί δόμησης ως αποκεκριμένου  με μέγιστο ύψος τα 9,00μ.  Για πυλωτή , Α’ και Β’ όροφο  έχω 9,00μ πραγματοποιούμενο  + 2,40μ για το δώμα.

Υπέβαλα τον φάκελο για προέγκριση και ο υπάλληλος που χρεώθηκε την αίτηση μου ζήτησε να αφαιρέσω το Δώμα και να κατασκευάσω  καταπακτή διότι με το Δώμα το τελικό υψόμετρο είναι 11,40 αντί 9,00μ. Ύστερα από αναφορά μου στο αρ.19 παρ. γ του ΝΟΚ μου είπε ότι στην περίπτωση μου δεν ισχύει κάτι τέτοιο λόγο των ειδικών όρων δόμησης που έχει η ιδιοκτησία.

ΙΣΧΥΕΙ κάτι τέτοιο σας έχει τύχει κατι παρόμοιο?

[dimitris GM]

θα δεις εδω

https://www.michanikos.gr/files/file/675-νοκ_x4-τεύχος-τεχνικών-οδηγιών/

το αρθρο 1 παρ. 5

και τα συνοδευτικα εγγραφα

 

[Didonis]

56 λεπτά πριν, amos said:

... μου είπε ότι στην περίπτωση μου δεν ισχύει κάτι τέτοιο λόγο των ειδικών όρων δόμησης που έχει η ιδιοκτησία.

...

Αν υπάρχουν ειδικοί όροι δόμησης για την ιδιοκτησία (που δεν το γνωρίζουμε εμείς) τσέκαρε το με προσοχή.

Υποθέτω ότι στο ζήτηση γραπτά αφού το πας με ε άδειες ?! και όχι απλά προφορικά

[amos]

3 ώρες πριν, Didonis said:

Αν υπάρχουν ειδικοί όροι δόμησης για την ιδιοκτησία (που δεν το γνωρίζουμε εμείς) τσέκαρε το με προσοχή.

Υποθέτω ότι στο ζήτηση γραπτά αφού το πας με ε άδειες ?! και όχι απλά προφορικά

Προφορικά με ενημέρωσε προς το παρόν αναμένω την ολοκλήρωση του ελέγχου απο μέρος του με τις παρατηρήσεις.