kaL topo Δημοσιεύτηκε September 8, 2011 at 01:26 μμ Δημοσιεύτηκε September 8, 2011 at 01:26 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι! Είμαι φοιτήτρια τοπογραφίας και για εξάσκηση εργάζομαι σε ένα τεχνικό γραφείο. Αυτή την περίοδο έχω αναλάβει να βοηθήσω στην έκδοση μίας άδειας ενός κομμωτηρίου. Το οίκημα στο οποίο θα ανοίξει το κομμωτήριο είναι μία 2όροφη μονοκατοικία. Στο ισόγειο, όπου και θα ανοίξει το κατάστημα, παλιότερα υπήρχε ένα ιατρείο. Η ερώτησή μου τώρα είναι η εξής: Έχω στα χέρια μου την άδεια του κτίσματος (του 1976) και μία κάτοψη. Για να ανοίξει το κομμωτήριο πρέπει να κάνω όλα όσα λέει το ΤΕΕ σε μία ανακοίνωσή του http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/EKDHLVSEIS/EKDHLWSEIS_2004-2006/%C4%C9%C1%C4%C9%CA%C1%D3%C9%C5%D3%20%C1%C4%C5%C9%CF%C4%CF%D4%C7%D3%C7%D3%20%CD%C5%D9%CD%20%C5%D0%C9%D7%C5%C9%D1%C7%D3%C5%D9%CD/Tab1/%CA%D5%C5.pdf Επίσης αναφέρει την οικοδομική άδεια για τις βεβαιώσεις χρήσης και της κύριας χρήσης. Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτή την άδεια ή πρέπει να βγάλω καινούργια επειδή αυτή που έχω είναι παλιά; Επίσης, θα χρειαστεί άδεια αλλαγής χρήσης? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια! 1
Manolis gon Δημοσιεύτηκε September 8, 2011 at 02:03 μμ Δημοσιεύτηκε September 8, 2011 at 02:03 μμ Τον συγκεκριμένο χώρο που θα γίνει κομμωτήριο η οικοδομική άδεια πως τον αναφέρει? κατάστημα, κατοικία, γραφείο, τι? Τι εννοείς με το :Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτή την άδεια ή πρέπει να βγάλω καινούργια επειδή αυτή που έχω είναι παλιά; Παλία ως προς τι?
kaL topo Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 06:35 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 06:35 πμ καλημέρα! Η άδεια είναι του 1976 και είναι για το κτίριο στο σύνολό του. Δεν αναφέρεται πουθενά ότι στο ισόγειο θα γίνουν καταστήματα... Αλλά πριν λειτουργούσε κανονικά ένα ιατρείο.
venezia Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 10:06 πμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 10:06 πμ @ kaL topo Για την χρήση της παλιάς διώροφης οικοδομής , αν δεν αναγράφεται στον τίτλο αδείας 1ο φύλλο αδειότυπου , θα πρέπει να δεις στην 2η σελίδα του , σε ποιά στήλη είναι γραμμένα τα στοιχεία δόμησης π.χ Κατάστημα-κατοικία-Ειδικά κτήρα κλπ.... Εάν η αρχική άδεια είχε εκδοθεί σαν διώροφη κατοικία , απαιτείται νέα άδεια αλλαγής χρήσης του ισογείου από κατοικία σε κατάστημα ( Το ότι μέχρι σήμερα λειτουργούσε σαν ιατρείο δεν σε καλύπτει ) Για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά καλά τα λέει το ΤΕΕ. Δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ .
kostassid Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 10:14 πμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 10:14 πμ KENAK γιατί δεν απαιτείται;
Manolis gon Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 01:11 μμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 01:11 μμ Γιατί να απαιτείται?
kcorsak Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 01:27 μμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2011 at 01:27 μμ Και γω έχω την ιδια απορία (αν απαιτείται ή όχι), αλλά υποθέτω οτι απαιτείται, γιατί αλλάζεις χρήση σε τμήμα κτιρίου.
Occultist Δημοσιεύτηκε September 11, 2011 at 09:53 μμ Δημοσιεύτηκε September 11, 2011 at 09:53 μμ Σε τέτοιες περιπτώσεις, η απάντηση είναι πολύ συγκεκριμένη : Πας με αναλυτικό προϋπολογισμό εργασιών στην ΟΑ, και αν αναλυτικός (καταστήματος ή τμήματος κτηρίου κλπ.) > 25% συμβατικού (ΟΛΟΥ του κτηρίου) --> θέλει ΚΕΝΑΚ. 1
Manolis gon Δημοσιεύτηκε September 11, 2011 at 10:17 μμ Δημοσιεύτηκε September 11, 2011 at 10:17 μμ Ο συμβατικός όλου του κτιρίου πως υπολογίζεται με 44 ή με 118?
Occultist Δημοσιεύτηκε September 12, 2011 at 07:06 πμ Δημοσιεύτηκε September 12, 2011 at 07:06 πμ Με Ε.Τ.Α. 44 - όπως όλα τα φορολογικά που έχουν να κάνουν με το έργο. Το 118 χρησιμοποιείται μόνο για τις αμοιβές μηχανικού και τις κρατήσεις που έχουμε σε αυτές. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα