Περίληψη ερωτημάτων δικαστηρίου

[saltapidas]

Φίλε ΚΑΝΑ, από τα παρακάτω...

- Οι ρωγμές μπορούν να επισκευασθούν ή είναι ασύμφορη η επισκευή των ;

- είναι η παλιά οικοδομή λόγω των ρωγμών της στατικά επικίνδυνη ναι ή όχι;

- λόγω της επικινδυνότητας της πρέπει να κατεδαφισθεί και να κτισθεί άλλη;

- ποια η αντικειμενική αξία της πριν τις ρωγμές και ποια η αντικειμενική αξία της μετά τις ρωγμές;

...βλέπεις που πάει το πράμα: στο να ρίξεις τρελή αποζημίωση και να βρεθει ο τυπος με καινουριο σπιτι.

Όμως, εάν τα οσα λες είναι αυτουσια τα γραπτα του δικηγόρου, έχει κάνει ένα τρομερό λάθος το οποίο πρέπει να εκμεταλλευθείς:

η κακή κατάσταση της παλιάς ήταν ανασταλτικός παράγοντας για την ανέγερση, της σε επαφή μ’ αυτή νέας, ακόμα και με την κατασκευή αντισεισμικού αρμού ναι ή όχι;

Με το παραπάνω, ο ίδιος παραδέχεται, αναγνωρίζει και εγγράφως καταθέτει ως αληθες, οτι η οικοδομη ηταν στα κακα της χαλια.

Αρα, ποια η προνοια του ιδιοκτητη της προς διασφαλιση της περιουσιας του;

Καμια;

Γιατι;

[ΚΑΝΑ]

Saltapidas

Συνάδελφε δεν μπορώ παρά να σʼ ευχαριστώ ιδιαίτερα, για το ενδιαφέρον σου

Φυσικά αυτά, συν την ανούσια και πέραν κάθε λογικής και δεοντολογίας απάντηση του Πργαμ/να ΤΕΕ προς το δικηγόρο του αντιδίκου, που πιστεύω να την είδες σε κάποιο ποστ (δυστυχώς δεν κρατάω αρχείο), τα εκμεταλλευόμαστε παρά του ότι ο δικηγόρος της αντίδικης πλευράς, την περικόπτει τεχνηέντως στο κατηγορητήριο (φαίνεται και αυτό σε κάποιο ποστ και για αυτό και η αναφορά μου, σε λιοντάρια και κομμάτα που επιδιώκουν )

Να είσαι καλά και σʼ ευχαριστώ και πάλι

[ΚΑΝΑ]

Saltapidas

Τώρα που το σκέφτομαι, διαπιστώνω ότι, το να επικαλεσθώ

η κακή κατάσταση της παλιάς ήταν ανασταλτικός παράγοντας για την ανέγερση, της σε επαφή μʼ αυτή νέας, ακόμα και με την κατασκευή αντισεισμικού αρμού ναι ή όχι;

Με το παραπάνω, ο ίδιος παραδέχεται, αναγνωρίζει και εγγράφως καταθέτει ως αληθες, οτι η οικοδομή ήταν στα κακά της χάλια.

Άρα, ποια η πρόνοια του ιδιοκτήτη της προς διασφάλιση της περιουσίας του;

Καμία;

Γιατί;

υπεισέρχομαι σε νομικά θέματα (πρέπει να απαντώ μόνο σε τεχνικά θέματα) και άρα αποτελεί λάθος μου.

Την απάντηση όμως του πραγμ/να ΤΕΕ στο δικηγόρο

Ότι κατά ένα συντριπτικό ποσοστό ΔΕΝ θα παρουσίαζε, αλλά πάντοτε υπάρχει το ενδεχόμενο η ασθενής θεμελίωση του υφισταμένου κτιρίου να μην αντιδράσει ικανοποιητικά σε αλλαγή του υπόγειου υδροφόρου ορίζοντα"

μπορώ να την εκμεταλλευτώ από τεχνικής άποψης

Πιστεύω να συμφωνείς.

[Str_eng]

Αν και με τον τρόπο που παρουσιάζεις το θέμα δεν είναι αντιληπτό (σε μένα τουλάχιστον) τι συμβαίνει, καταλαβαίνω ότι:

Κατασκευάζεις μια νέα οικοδομή, δίπλα σε παλαιά χωρίς ή με μικρό αντισεισμικό αρμό και αυτή παθαίνει ζημιές.

Ερώτημα: Τι προέλευση έχουν οι ζημιές αυτές; Είναι αποτελέσματα καθίζησης εδάφους από την φόρτιση που επιβάλει το νέο κτίσμα; Είναι ζημιές που προκλήθηκαν από σεισμό και οφείλονται στην πρόσκρουση των δύο κτιρίων;

Σύντομα:

 

Αν πιθανολογείται ότι είναι από καθίζηση εδάφους υπάρχουν τα ακόλουθα:

• Έδαφος ενδόσιμο ή έδαφος ανθεκτικό αλλά το κτίριο σου επιβάλει μεγάλα φορτία (πολυώροφο).
  
• Ρωγμές διαγώνιες στην τοιχοποιία του υφιστάμενου (παλαιού) κάθετες στην διαγώνια διεύθυνση που δείχνουν προς το νέο κτίσμα.
  
• Πόρτες που δεν κλείνουν πλέον.
  
• Αν το υφιστάμενο κτίριο είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και εμφανίζονται ρωγμές σε δοκούς τότε αυτές είναι κατά τεκμήριο εναλλασσόμενες, δηλ σε σειρές δοκών κάθετων προς το νέο κτίριο διακρίνεις αριστερά ρωγμή άνω και δεξιά κάτω, ή σε δύσκαμπτες δοκούς διατμητικές.
  

Αν εικάζεται ότι οι ρωγμές προκύπτουν από κάποιο σεισμό (που σημαίνει ότι τις παρατήρησαν χρονικά σε κάποια στιγμή κοντά στο γεγονός):

 

• Οι στάθμες ορόφων της νέας διαφοροποιούνται από αυτές της παλαιάς;
  
• Αν ναι στη θέση της πλάκας της νέας αντιστοιχούν ζημιές στα υποστυλώματα της παλαιάς;
  
• Η νέα κατασκευή φαίνεται να είναι περισσότερο δύσκαμπτη της παλαιάς (πχ νέα κατασκευή με σημαντικά τοιχώματα, παλαιά με υποστυλώματα);
  

Το πιο πιθανό όμως είναι να έχεις να κάνεις με το έδαφος θεμελίωσης.

Όταν κάνεις μια προσθήκη δίπλα σε υφιστάμενη κατασκευή και το έδαφος θεμελίωσης είναι ενδόσιμο αυτό κάθεται. Η καθίζηση αυτή προκύπτει από την απομάκρυνση του υπόγειου ύδατος και την συμπύκνωση των κόκκων του εδάφους (λόγω της ανάληψης επιπλέον τάσεων). Η διαδικασία αυτή είναι αναπόφευκτη και μπορείς μόνο να την περιορίσεις κάτω από ειδικές συνθήκες (βαθειά θεμελίωση), αλλά και έτσι όχι πάντα. Αν το υφιστάμενο κτίριο δεν έχει επαρκώς δύσκαμπτο σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα ή αν είναι από τοιχοποιία θα αποκτήσει ρωγμές. Εδώ ο αντισεισμικός αρμός δεν έχει να κάνει τίποτα.