Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Gousgounis]

ssouanis οι 2 επιλογές είναι στο προσχέδιο. Στο σχέδιο υπάρχουν 4.

0~50% (x1,0), 50%~100% (x1,3), 100%~200% (x1,6) και 200%+ (x1,9)

 

Επίσης δεν έχει νόημα στα κτήρια χωρίς οικοδομική άδεια η προσαύξηση για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης!

Δεν την εξαιρεί ως επιλογή.

[ssouanis]

@gousgounis

Ναι στο προηγούμενο post ήθελα να γράψω υπέρβαση ύψους (2 επιλογές) και όχι υπέρβαση δόμησης (4 επιλογές).

Είναι ερώτημα στο post του @armenopoulos περί προστίμου 500€ για υπέρβαση ύψους. Άμα πάει ταρίφα των 500€ γιατί υπάρχει διαχωρισμός ανάλογα με το ύψος της υπέρβασης;

Και έχεις απόλυτο δίκιο. Έπρεπε να εξαιρείται από τα χωρίς οικοδομική άδεια ΚΑΙ η αλλαγή χρήσης. Δεν έχει κανένα νόημα.

[saltapidas]

armenopoule, συμφωνω με ssouanis.

 

Σε Δ, ύψος και προκήπιο, έχει <=20% και >20%. Δηλ στην περίπτωση ύψους χωρίς υπέρβαση ΣΔ, αν τον όροφο απο 3,00 τον έκανες 3,50, πας με τον συντελεστη του <20%, ενώ αν τα 3μ τα έκανες 6, τότε πας με τον υψηλό συντελεστή.

 

Ένα άλλο πράγμα που ήθελα να ρωτήσω, είναι το εξης: σε προκήπια υπάρχει πρόβλεψη. Για τμήματα οικοδομών εκτός ΟΓ-ΡΓ (όυαν αυτές συμπίπτουν) τί γινεται;;;

Μπορείς να ρυθμίσεις ένα μέρος του σπιτιού σου και το άλλο όχι;

[Gousgounis]

saltapidas θεωρώ με το συνολικό ύψος της οικοδομής πάει ο συντελεστής όχι με το ύψος ορόφου της αδείας.

Τα κτίσματα εκτός ρυμοτομικής μάλλον δεν τακτοποιούνται με τον συγκεκριμένο νόμο. Θα σκέφτηκε ο νομοθέτης ότι αποτελεί σοβαρή πολεοδομική παράβαση να χτίζεις μέσα στον δρόμο!

 

Ανέβασα στο site μία πρώτη φόρμα υπολογισμού προστίμου σύμφωνα με το σχέδιο νόμου. (θα ακολουθήσουν βελτιώσεις).

Προσπάθησα να το κάνω όσο ποιο εύχρηστο γίνεται.

Εαν εντοπίσετε κάποιο σφάλμα στους υπολογισμούς ή έχετε κάποια πρόταση, ενημερώστε.

[saltapidas]

saltapidas θεωρώ με το συνολικό ύψος της οικοδομής πάει ο συντελεστής όχι με το ύψος ορόφου της αδείας.

E, βρε!!!!

Το ίδιο δεν είναι;;;

Τα κτίσματα εκτός ρυμοτομικής μάλλον δεν τακτοποιούνται με τον συγκεκριμένο νόμο. Θα σκέφτηκε ο νομοθέτης ότι αποτελεί σοβαρή πολεοδομική παράβαση να χτίζεις μέσα στον δρόμο!

:confused: :mad:

 

Ανέβασα στο site μία πρώτη φόρμα υπολογισμού προστίμου σύμφωνα με το σχέδιο νόμου. (θα ακολουθήσουν βελτιώσεις)..

Φτου!!! Με πρόλαβες!!!

 

edit

ΜΠΡΑΒΟ ΡΕ ΣΥ!!!!!

Πολύ καλος!!!

Να σου πω, στην οικοδόμηση απο 2004-σημερα, τι συντελεστη έχεις;;;

[ssouanis]

Πουθενά δεν αναφέρεται έκπτωση για εφάπαξ καταβολή.

Αρχικά είχε διαρρεύσει κάτι για 20%.

 

Επίσης δεν υπάρχει ο ίδιος διαχωρισμός για βοηθητικούς χώρους για κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια, όπως υπάρχει στο κτίσματα με άδεια.

Επίσης στο έντυπο καταγραφής θα πρέπει να υπάρχει και ένα κουτάκι στο οποίο θα γράφουμε τα μέτρα για τα χωρίς άδεια, όπως έχει κάνει ο συνάδελφος gousgounis (πραγματικά πολύ πολύ εύχρηστο. Τέλειο το γεγονός ότι αλλάζει η φόρμα ανάλογα με τις επιλογές.)

 

Επίσης μία ερώτηση: Σε κτίσμα χωρίς άδεια, τις βεράντες τις βάζουμε ή όχι; Στο νόμο της Βάσως τις μετρούσαν κανονικά. Σε αυτόν έχω την αίσθηση ότι θα βάζουμε μόνο τους στεγασμένους.

 

Το έγραψα και πριν. Μου φαίνεται υπερβολικό το πρόστιμο για υπέρβαση ύψους 1,50μ να βγάνει πρόστιμο 14040€.

Ο τύπος αναφέρει τετραγωνικά μέτρα x 0,15 x συντελεστές. Πόσο σωστό είναι να βάζουμε τα εκατοστά στη θέση των τετραγωνικών μέτρων..;

[akius]

δλδ συγγνωμη θα τακτοποιηθουν τα παντα και οι βεραντες οι εξτρα ΟΧΙ? δλδ εκανε 15 μετρα παραπανω μπαλκονι ο αλλος αυτο δνε εχει προστιμο η τρωει 500 ?>

[Gousgounis]

Να σου πω, στην οικοδόμηση απο 2004-σημερα, τι συντελεστη έχεις;;;

 

Μονάδα.

 

Επίσης μία ερώτηση: Σε κτίσμα χωρίς άδεια, τις βεράντες τις βάζουμε ή όχι; Στο νόμο της Βάσως τις μετρούσαν κανονικά. Σε αυτόν έχω την αίσθηση ότι θα βάζουμε μόνο τους στεγασμένους.

 

Συμφωνώ. Ο νόμος γράφτηκε κυρίως για υπερβάσεις στη δόμηση όπως ο 3843

 

Μου φαίνεται υπερβολικό το πρόστιμο για υπέρβαση ύψους 1,50μ να βγάνει πρόστιμο 14040€.

Ο τύπος αναφέρει τετραγωνικά μέτρα x 0,15 x συντελεστές. Πόσο σωστό είναι να βάζουμε τα εκατοστά στη θέση των τετραγωνικών μέτρων..;

 

Όντως υπερβολικό.

Απο την άλλη, είναι ικανοί να το τροποποιήσουν σε καμιά εγκύκλιο "εκατοστα χ τετραγωνικά μέτρα x 0,15 ΤΖ x συντελεστές" !!!!

 

δλδ συγγνωμη θα τακτοποιηθουν τα παντα και οι βεραντες οι εξτρα ΟΧΙ? δλδ εκανε 15 μετρα παραπανω μπαλκονι ο αλλος αυτο δνε εχει προστιμο η τρωει 500 ?>

 

Και σκέψου ότι μια αυθαίρετη βεράντα, ως πρόβολος είναι περισσότερο επικίνδυνη απο μία προσθήκη κατ' επέκταση.

 

Πάντως με τον 3843 είχα αποτρέψει πελάτες να τακτοποιήσουν σοφίτες με την λογική ότι δεν καλύπτεται η υπέρβαση καθ' ύψος. Δηλαδή τώρα θα πάει:

"τετραγωνικά μέτρα σοφίτας x 0,15 ΤΖ x συντελεστές" για τη δόμηση συν "εκατοστά υπέρβασης x 0,15 ΤΖ x συντελεστές";

Θα είναι όντως αστρονομικό για μία τόσο κοινή παράβαση χωρίς ιδιαίτερη περιβαλλοντολογική επιβάρυνση (να μιλήσουμε στην γλώσσα τους...)!

[Faethon11]

Και πάλι ένα μπράβο Gousgounis

Αλλά κάποιο λάθος κάνεις στον υπολογισμό σου.

Σε αυθαίρετη άλλη κατοικία 100μ² με ΤΖ=1050 προ 83, βγάζεις πρόστιμο 2362€ ενώ με το φύλλο βγαίνει 100 x 1050 x 15% x (2x1x0.6x1x0.15=0.18) = 2835€

 

Επίσης δεν συνεισφέρει στον υπολογισμό σου η επιλογή ΑΜΕΑ που μειώνει το πρόστιμο στο 50%

 

Προσέξτε το άλλο παράλογο του νόμου. Αν ο ιδιοκτήτης του παραδείγματος είναι ΑΜΕΑ θα πληρώσει 1418€, ενώ ένας άλλος ιδιοκτήτης με παράβαση <20μ², ΑΜΕΑ και αυτός, θα πληρώσει 2000€

Επίσης τι έννοια έχει η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικοδομή που είναι αυθαίρετη!!!

[Στα]

Εγώ είμαι της άποψης ότι για υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους δεν πολλαπλασιάζουμε με τους συντελεστές των τετραγωνιδίων και προσθέτουμε τις ''παρανομίες''. Τι θέλω να πώ: έστω παρανομία 'αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση' πχ 50 τ.μ. σε άδεια επίσης 50 τ.μ.. Έχουμε λοιπόν υπέρβαση δόμησης 100% δλδ συντελεστής 1.3 και υπέρβαση κάλυψης >20% της επιτρεπόμενης άρα συντελεστής 1.4. Ας πούμε ότι υπερέβη και το ύψος κατά 50εκ για 3.00 μ νόμιμα (<20%, συντελεστής 1.2).

Έχουμε λοιπόν 50τ.μ. (αυθαίρετα)*15%*1000(ΤΖ)*1.3(υπέρβαση σδ)*1.4(υπέρβαση κάλυψης)*1.2(υπέρβαση ύψους)= 16380