Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[TheoTDM900]

Αρη, επειδή και εγώ το έλεγα αυτό, το υποστήριζα από την φρασεολογία του άρθρου 6 και συγκεκριμένα από τον πίνακα που παρέθεταν, όπου το πρόστιμο ήταν ανά ακίνητο (ακίνητο πρώτης κατοικίας κλπ).

 

Και είναι σαφές πως συμβαίνει και θα συμβαίνει καθώς οι νόμοι είναι γραμμένοι από οικονομολόγους που λένε ακίνητο και περιουσία. Όχι κτήριο όπως οι μηχ/κοι.

[mkara]

Καλησπέρα στο φόρουμ..όταν έχουμε αποθήκη θεωρείται βοηθητικός χώρος ή άλλη κατοικία?Πως υπολογίζεται?

 

Επίσης εάν το κτίριο δεν είναι δηλωμένο στο Ε9 θα θεωρηθεί ότι έγινε μετά το 2003?Αναγκαστικά?Πως πιστοποιείται?

[diosifides]

Καλησπέρα στο φόρουμ..όταν έχουμε αποθήκη θεωρείται βοηθητικός χώρος ή άλλη κατοικία?Πως υπολογίζεται?

 

Επίσης εάν το κτίριο δεν είναι δηλωμένο στο Ε9 θα θεωρηθεί ότι έγινε μετά το 2003?Αναγκαστικά?Πως πιστοποιείται?

 

Το κτίριο αν είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο σίγουρα δεν θα είναι δηλωμένο στο Ε9, αλλά μόνο το οικόπεδο αγροτεμάχιο στο οποίο είναι χτισμένο.

 

Αν απλά δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 μπορείς με άλλα δημόσια έγγραφα (π.χ συμβόλαιο) να δείξεις την χρονολογία κατασκευής.

 

Το Ε9 κατά την γνώμη μου το θέλουν για απόδειξη πρώτης και μοναδικής κατοικίας, και όχι για το έτος κατασκευής.

[akius]

και για αποδειξη μετρα το Ε9.....μετα απο κληρονομιες αρκετες εφοριες ζητανε αποτυπωσεις με υπογραφη μηχανικου.....φυσικα δνε τα στελνουν πολεοδομια για προστιμα μονο για φορολογικους χωρους κατι σαν τους κλειστους η/χ πουχαν μεταβιβαστει ''σωστα''

[diosifides]

και για αποδειξη μετρα το Ε9.....μετα απο κληρονομιες αρκετες εφοριες ζητανε αποτυπωσεις με υπογραφη μηχανικου.....φυσικα δνε τα στελνουν πολεοδομια για προστιμα μονο για φορολογικους χωρους κατι σαν τους κλειστους η/χ πουχαν μεταβιβαστει ''σωστα''

 

Αυτό είναι ένα από τα παράλογα της λειτουργίας του κρατικού μηχανισμού

κάτι σαν το ΙΚΑ που σου βάζει πρόστημο για μετατροπή υπογείου σε κατοικία αλλα στην πολεοδομία δεν το λέει το κρατάει κρυφό...

[mkara]

όταν έχουμε αποθήκη θεωρείται βοηθητικός χώρος ή άλλη κατοικία? Παίρνει εκπτωση δηλαδή?

[akius]

καλα πιο μεγαλο παραλογο νασαι στην εφορια και να σου ζητα ενω ειναι μπροστα στον υπολογιστη φορολογικη ενημεροτητα απο αλλο υπαλληλο ?

 

 

 

 

 

αποθηκη = βοηθητικος χωρος.....απλα μην δηλωσεις ισογειο 50 τ.μ κυριος χωρος και 50 τ.μ αποθηκη

[fytique]

Καλησπέρα,

παρακαλώ όποιος έχει χρόνο να ακολουθήσει το συλλογισμό μου στα παρακάτω:

Σε αγροτεμάχιο έχουν κτιστεί 3 ίδιες μεζονέτες (επιτρεπόμενη δόμηση 200 τμ - έχει εξαντληθεί, επιτρεπόμενη κάλυψη 200 τμ αλλά πραγματοποιήθηκε 120 τμ & επιτρεπόμενο ύψος 8,50 & πραγματοποιήθηκε 9,50)

Με τον 3843 δηλώθηκε αλλαγή χρήσης για όλα τα υπόγεια (που είναι φυσικά ξεμπαζωμένα) & πατάρι εμβ 25 τμ (ενώ η πλάκα κάθε ορόφου είναι 40τμ).

Με τον 4011 πρέπει να δηλωθούν λεβητοστάσιο (υπόγειο, εκτός περιγράμματος, εκτός πλαγίων αποστάσεων) & μπαζωμένη βεράντα (στην ουσία ξεμπαζωμένη-εντός πλαγίων αποστάσεων) καθώς και η υπέρβαση του ύψους.

Ερωτώ αρχικά τα εξής:

α) για την υπέρβαση της δόμησης θεωρώ ότι για κάθε κατοικία το σύνολο της δόμησης ήταν το σύνολο (200 τμ) ή διαιρεμένο δια 3?

β) για την υπέρβαση της κάλυψης η οποία δεν έχει πραγματοποιθεί καλύπτομαι από το υπόλοιπο που έχει μείνει?

Τελικά θα πρέπει να κάνω τα παρακάτω:

1) δήλωση λεβητοστασίου προσαυξημένη με παραβίαση πλαγίων αποστάσεων και μειωμένη με 50% για βοηθητικούς χώρους

2) μπαζωμένη βεράντα (στην οποία προσμετρώ υπέρβαση ύψους?)

3) για τη συνολική υπέρβαση ύψους που οφείλεται στο πατάρι τι δηλώνω?

Ευχαριστώ πολύ

[marodimi1]

Γεια σας συνάδελφοι, πελάτης μου μετά από βεβαίωση της πολεοδομίας ότι το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου προχώρησε σε έκδοση 2 αδειών, μια το 1997 & προσθήκη κατ' επέκταση και καθ' ύψος το 2006. Στη πραγματικότητα το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου και έτσι έγινε ανάκληση των Ο.Α. Ο πελάτης μου τώρα θέλει να προχωρήσει σε τακτοποίηση. Το κτήριο δεν έχει ολοκληρωθεί παρά μόνο το ισόγειο (1997) και η προσθήκη κατ' επέκταση (2006). Το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Το ερώτημά μου είναι αν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, ύψους, κάλυψης, πλαγίων αποστάσεων;

[StathisEMP]

Εγω παλι εχω ενα αλλο θεμα και χρειαζομαι τη βοηθεια σας. Εκτος σχεδιου κατοικια που εχει ενα ολοκληρο υπογειο βοηθητικο χωρο που δεν αναφερεται στην αδεια ( 50 τ.μ ) , υπερβασεις δομησεις στο ισογειο ( 35 τ.μ ) και επιπλεον αλλαγη χρησης στο ισογειο απο χωρο σταθμευσης σε κατοικια ( 20 τ.μ. ) , υπερβασεις στον οροφο ( 19 τ.μ. ) και μια σοφιτα ( στο 4ο επιπεδο δηλαδη ) η οποια κατασκευαστηκε αντι στεγης ( 15 τ.μ )....Πως θα υπολογισω το προστιμο ? θα παρω την καθε παραβαση χωριστα ? ο συντελεστης υπερβασης υψους θα αφορα μονο τα 15 τ.μ της σοφιτας ή το συνολο των υπερβασεων ? το παρανομο υπογειο θα παει με 0.5 επειδη προοριζεται για βοηθητικος χωρος ενω η αλλαγη χρησης στο ισογειο απο παρκινγκ σε κατοικια θα παει με 1,4 ;...όποιος μπορει να βγαλει μια ακρη με ολα αυτα ας βοηθησει