jimaros288 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Νομίζω ότι : 1)Θα πληρώσει πρόστιμο μόνο για το μισό και για το υπόλοιπο όπως τα λες άδεια!Και μετά πρέπει να αγοράσει και άλλο οικόπεδο για να μεταφέρει συντελεστή αλλιώς αν δεν μπει σε σχέδιο θα παραμείνει αυθαίρετο και θα πρέπει να κατεδαφιστεί. 2)Δεν μπορώ να σε βοηθήσω, επικοινώνησε με ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ και αν βγάλεις άκρη ενημέρωσε και μας! 3)Νομίζω αποτυπώνεις την πραγματική κατασταση!Από την άλλη είναι τέτοιες οι παρανομίες που κάλλιστα μπορούν να δικαιολογήσουν την κατασκευή τους και μετά την τακτοποίηση!Έτσι και αλλιώς για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών δεν υπογράφεις ότι δεν έχει άλλη αυθαιρεσία!Αυτή την βεβαίωση την υπογράφεις μόνο όταν πρόκειται για μεταβίβαση!Από την άλλη αν θέλει ο ίδιος ιδιοκτήτης από σένα και την βεβαίωση τότε βάλτον να τα γκρεμίσει πριν του τα δώσεις! Αυτά προτείνω!
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 ............... 1) Σε εκτός σχεδίου περιοχή κάποιος έχει δικαίωμα να χτίσει 50τμ και έχει χτίσει μια κατοικία 100τμ (χωρίς άδεια). Θα πρέπει να βγάλει άδεια μέσα σε 3 χρόνια για να νομιμοποιήσει το μισό αυθαίρετο? Το λογικό δεν είναι να πληρώσει και για τα 100τμ το προστιμο και να διατηρηθούν για 30 χρόνια? Νομίζω ότι :1)Θα πληρώσει πρόστιμο μόνο για το μισό και για το υπόλοιπο όπως τα λες άδεια!Και μετά πρέπει να αγοράσει και άλλο οικόπεδο για να μεταφέρει συντελεστή αλλιώς αν δεν μπει σε σχέδιο θα παραμείνει αυθαίρετο και θα πρέπει να κατεδαφιστεί. ! Ωραίο παζλ!!!
kontegr Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Έχω περίπτωση α' και μοναδικής κατοικίας συνολικού εμβαδού 145τ.μ. (τιμή ζώνης 750, χωρίς υπόλοιπο δόμησης στο ευρύτερο οικόπεδο), εκ των οποίων τα 75τ.μ. στην Ο.Α. είναι Η.Χ, δηλαδή κλεισμένοι ημιυπαίθριοι, (ωραία ποσοσό επιτρεπόμενων Η.Χ. είχαν το 1995...). Δεν έχει υπαχθεί στον Νόμο με τους ημιυπάιθριους, μπορεί να υπαχθεί στον νέο Νόμο 4014????, το πρόστιμο πάντως με τον νέο Νόμο βγάινει λιγότερο...!!
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Εφόσον σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει χτιστεί νόμιμα με ΟΑ κατοικία 75 τμ ενώ μπορεί να χτίσει 200 τμ, τι γίνεται αν έχει χτίσει σε άλλο σημείο του οικοπέδου άλλη κατοικία 75 τμ;Δηλαδή πλέον έχει δύο όγκους κτιρίων με 75 τμ το καθένα σε άρτι και οικοδομίσιμο γήπεδο που χτίεζει 200τμ. Εκεί τακτοποιείται το 2 κτίριο ή μπορώ να βγάλω άδεια αν και 2 όγκος στο ίδιο γήπεδο δεν επιτρέπεται. 1. Επίσης σε αυτο το 2 κτίριο για τον υπολογισμό θεωρώ ότι έχω ΟΑ στο γήπεδο μιας και υπάρχει ΟΑ για το 1 κτίριο; 2. Είναι αλλαγή χρήσης η δημιουργία από το πουθενά κτιρίου κατοικίας σε τέτοια υπόθεση μιας και η ΟΑ αναφέρεται σε αλλο κτίριο εντελώς; Λογικά τώρα που το σκέφτομαι θα πάει για τακτοποίηση το 2 κτίσμα, μιας και είναι όπως στα εκτός σχεδίου όταν χτίζανε για γραφεία και πουλούσανε κατοικίες τώρα δε μπορείς να νομιμοποιήσεις αλλά μόνο να τακτοποιήσεις. Έτσι κι εδώ δεν βγάζεις άδεια αλλά το τακτοποιείς το 2 κτίσμα!
Patrick Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Στην περίπτωση που οι παρανομιες νομιμοποιουνται λογω διαθεσιμοτητας δομησης καλυψης κτλ σε οικοπεδο εντος οικισμου, η αδεια που πρεπει να εκδοθει σε διαστημα3 ετων τι ειδους αδεια θα ειναι; α) Νομιμοποιηση β) Κανονικη τυπου αναθεωρησησς σαν να γινεται τωρα το εργο?
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Σε περίπτωση υπέρβαση κάλυψης και δόμησης με επεκταση ισογείου έχουμε ΚΑΙ αλλαγή χρήσης μιας και είναι χώρος που δημιουργείται από το μηδέν; Μάλλον όχι αλλά αν στην άδεια είχες γκαράζ και έκανες επέκταση δόμησης και κάλυψης τα νέα τμ δεν θα θέλουν κι αλλαγή χρήσης αν τα νόμιμα του γκαράζ είχανε τακτοποιηθεί με τον 3843/2010;
ppetros Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Έχω περίπτωση α' και μοναδικής κατοικίας συνολικού εμβαδού 145τ.μ. (τιμή ζώνης 750, χωρίς υπόλοιπο δόμησης στο ευρύτερο οικόπεδο), εκ των οποίων τα 75τ.μ. στην Ο.Α. είναι Η.Χ, δηλαδή κλεισμένοι ημιυπαίθριοι, (ωραία ποσοσό επιτρεπόμενων Η.Χ. είχαν το 1995...). Δεν έχει υπαχθεί στον Νόμο με τους ημιυπάιθριους, μπορεί να υπαχθεί στον νέο Νόμο 4014????, το πρόστιμο πάντως με τον νέο Νόμο βγάινει λιγότερο...!! Εχω την εντύπωση ότι για τα μέτρα των Η/Χ που μπορείς να βγάλεις άδεια πληρώνεις παράβολο και μέσα σε τρία χρόνια πρέπει να την εκδώσεις. Για τα υπόλοιπα 4014.
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Στην περίπτωση που οι παρανομιες νομιμοποιουνται λογω διαθεσιμοτητας δομησης καλυψης κτλ σε οικοπεδο εντος οικισμου, η αδεια που πρεπει να εκδοθει σε διαστημα3 ετων τι ειδους αδεια θα ειναι; α) Νομιμοποιηση β) Κανονικη τυπου αναθεωρησησς σαν να γινεται τωρα το εργο? Με επιφύλαξη : Πιστεύω ότι η άδεια εντός 3 ετών θα είναι "νομιμοποίηση", τί άλλο να ναι εφόσων τα κτίρια είναι υπάρχοντα και κατασκευασμένα??? αλλά το ζήτημα είναι με ποιά πρόστιμα θα βγεί αυτή η νομιμοποίηση??? αφού ναι μεν θα έχουν υπαχθεί στον Ν.4014 αλλά θα έχουν πληρώσει μόνο το παράβολο... Επίσης πρέπει άμεσα να απαντηθεί σε αυτήν την περίπτωση τί θα γίνει με τι ΙΚΑ, το οποίο όταν πρόκειται για κανονική νομιμοποίηση, κάνει αυτοψία και βγάζει εισφορές που κόβουν κ...λους, δεν μπορεί κάποιος που υπάχθηκε στον Ν.4014 να τον χαρατσώνει το ΙΚΑ επειδή έχει υπόλοιπο δόμησης και κάποιον που επίσης υπάχθηκε στον Ν.4014 και δεν έχει υπόλοιπο δόμησης, να έιναι αμφίβολο άν το ΙΚΑ θα του ζητήσει αξιώσεις... (μάλλον για τα προϋφιστάμενα του 2003 κτίσματα δεν θα ζητήσει εισφορές διότι όταν θα τελειώσει η περάιωση της διαδικασίας των 28 μηνών, το 2014 θα έχει παρέλθει η δεκαετία η οποία είναι κριτήριο για το ΙΚΑ κατα πόσο αξιώνει εισφορές). Επίσης μία σοβαρότατη απορία είναι τί θα γίνει με αυτούς που έχουν αυθαίρετα κτίρια, σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης, που ομως δεν επαρκεί για να τα τακτοποιήσουν. Αυτοί θα βγάλουν άδεια για το υπόλοιπο δόμησης και τα άλλα περισσευούμενα τετραγωνικά θα τα τακτοποιήσουν μες τον Ν.4014??? (αυτό μάλλον είναι παράδοξο...).
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Στην περίπτωση που οι παρανομιες νομιμοποιουνται λογω διαθεσιμοτητας δομησης καλυψης κτλ σε οικοπεδο εντος οικισμου, η αδεια που πρεπει να εκδοθει σε διαστημα3 ετων τι ειδους αδεια θα ειναι; α) Νομιμοποιηση β) Κανονικη τυπου αναθεωρησησς σαν να γινεται τωρα το εργο? Σαν να γίνεται τώρα το έργο δε νομίζω. Γι αυτό σου λέει πληρώνεις μόνο το παράβολο. Καιιιιιιιιιιι . . . . . . . . . όταν πας για άδεια νομιμοποίησης θα σου βάλει και το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για τα προηγούμενα χρόνια. Επίσης μία σοβαρότατη απορία είναι τί θα γίνει με αυτούς που έχουν αυθαίρετα κτίρια, σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης, που ομως δεν επαρκεί για να τα τακτοποιήσουν. Αυτοί θα βγάλουν άδεια για το υπόλοιπο δόμησης και τα άλλα περισσευούμενα τετραγωνικά θα τα τακτοποιήσουν μες τον Ν.4014??? (αυτό μάλλον είναι παράδοξο...). Ναι, απ' ότι έχω καταλάβει κάπως έτσι θα γίνει. Και τα κάνεις κολλάζ και είσαι οκ!
bou Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2011 Με επιφύλαξη : Πιστεύω ότι η άδεια εντός 3 ετών θα είναι "νομιμοποίηση", τί άλλο να ναι εφόσων τα κτίρια είναι υπάρχοντα και κατασκευασμένα??? αλλά το ζήτημα είναι με ποιά πρόστιμα θα βγεί αυτή η νομιμοποίηση??? αφού ναι μεν θα έχουν υπαχθεί στον Ν.4014 αλλά θα έχουν πληρώσει μόνο το παράβολο... Επίσης πρέπει άμεσα να απαντηθεί σε αυτήν την περίπτωση τί θα γίνει με τι ΙΚΑ, το οποίο όταν πρόκειται για κανονική νομιμοποίηση, κάνει αυτοψία και βγάζει εισφορές που κόβουν κ...λους, δεν μπορεί κάποιος που υπάχθηκε στον Ν.4014 να τον χαρατσώνει το ΙΚΑ επειδή έχει υπόλοιπο δόμησης και κάποιον που επίσης υπάχθηκε στον Ν.4014 και δεν έχει υπόλοιπο δόμησης, να έιναι αμφίβολο άν το ΙΚΑ θα του ζητήσει αξιώσεις... (μάλλον για τα προϋφιστάμενα του 2003 κτίσματα δεν θα ζητήσει εισφορές διότι όταν θα τελειώσει η περάιωση της διαδικασίας των 28 μηνών, το 2014 θα έχει παρέλθει η δεκαετία η οποία είναι κριτήριο για το ΙΚΑ κατα πόσο αξιώνει εισφορές). Επίσης μία σοβαρότατη απορία είναι τί θα γίνει με αυτούς που έχουν αυθαίρετα κτίρια, σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης, που ομως δεν επαρκεί για να τα τακτοποιήσουν. Αυτοί θα βγάλουν άδεια για το υπόλοιπο δόμησης και τα άλλα περισσευούμενα τετραγωνικά θα τα τακτοποιήσουν μες τον Ν.4014??? (αυτό μάλλον είναι παράδοξο...). Σε παρόμοια περίπτωση είναι δυνατόν να ζητηθούν ασφαλιστικές εισφορές σε υφιστάμενο με άδεια από το 1968 αποπεράτωση το 1970 με μικρές υπερβάσεις και υπόλοιπο Σ.Δ. που θα βγάλει άδεια γι'αυτές σύμφωνα με τη παρ.2 του Α.26? Θα ζητηθούν τα παραστατικά πληρωμής ΙΚΑ που έχει είδη γίνει με την αρχική του 1968 άδεια?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα