Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Kane]

Συνάδελφοι, μια βοήθεια στο εξής:

 

Στο πατρικό μου,η γιαγιά είχε φτιάξει μια προσθήκη στην υπάρχουσα κατοικία της, για την οποία υπάρχει άδεια.

Η αυθαίρετη προσθήκη είναι περίπου 40τ.μ. και περιλαμβάνει σκάλα ένα υπνοδωμάτιο και μια τουαλέτα.

Για να υπολογίσω το πρόστιμο τώρα:

 

Τιμή ζώνης = 352ε

Θέση = εντός σχεδίου

Χρήση = εδώ τι επιλέγω,εφόσον είναι πλέον κομμάτι της κύριας κατοικίας σαν προσθήκη; (προσωπικά έβαλα "κύρια και μοναδική κατοικία")

Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, για την προσθήκη.

Ανέγερση = προ του 83 (μπορεί να αποδειχθεί με την 1η ηλεκτροδότηση).

 

Τα υπολογίζω σωστά; 500ε παράβολο και 253.44ε πρόστιμο.

[An_Archi]

Αρχικά καταχωρημένο από saltapidas

β) 75 x 0.15 x 750 x (1.90x1.00x0.50) = 8015.63E

Αυτό είναι το σωστό. Τα τεραγωνικά ΕΠΙ όλους τους συντελεστές!

 

Η παρένθεση είναι πλεονασμός όταν έχεις πολλαπλασιασμό και διαίρεση, δεν αλλάζει κάτι στο αποτέλεσμα, εκτός από τον να σε βοηθάει εσένα οπτικά. Δεν το γράφω για να κρίνω απλά για να μην μπερδευτεί κανείς..

[Faethon11]

Kane

Το 352€ με ξενίζει. Μάλλον δεν είναι αυτή η ΤΖ

Η ανέγερση προ του 83 δεν μπορεί να αποδειχθεί με την σύνδεση της ΔΕΗ διότι η σύνδεση έγινε για το νόμιμο κτίσμα. Άλλος τρόπος πρέπει να βρεθεί. Α/Φ μήπως;

 

Το πρόστιμο δεν μπορεί να υπολογισθεί με τα στοιχεία που παραθέτεις.

[APSP]

ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΞΩ ΑΠΟ ΤΟ ΕΓΚΕΚΡΙΜΜΕΝΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ

 

--------------------------------------------------------------------------------

 

Συνάδελφοι αν μπορεί κάποιος ας με διαφωτίσει, παρακαλώ:

 

Κτίριο του 1970 μέσα στην Αθήνα με Ο.Α. και στο υπόγειο της Ο.Α φαίνονται κλιμακοστάσιο, λεβητοστάσιο μόνο.

Στην πράξη εκ κατασκευής δημιουργήθηκαν 2 διαμερίσματα.

Θα πρέπει στον υπολογισμό του προστίμου να δείξω μ² στην υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων ή βοηθητικών?

διότι αν δείξω μ² στους βοηθητικούς δεν μου υπολογίζει το πρόστιμο

Θα πρέπει να υπολογίσω και αλλάγη χρήσης?

[akius]

απαντηση μεσα απο υπεκα.....

 

οι εγκυκλιοι δεν χρειαζονται ακομα......στην 1 φαση τα προστιμα ειναι στο περιπου.....μεχρι την 2 φαση θαχουν βγει !!!!

[sot-381]

καλισπέρα συνάδελφοι.

έχω μια απορία (δηλαδη τι μία αλλα ασ πούμε...)

Σε ενα εξαόροφο κτίριο με άδεια του 92' οι τελευταίοι δυο όροφοι (5-6) εμφανίζονται ως κατοικίες και οι αλλοι ως γραφεία .

Σήμερα όλο το κτίριο υπ, ισ, 1ος, ....και 6ος λειτουργούν ως γραφεία αυτο τακτοποιείται με τον 4014/11 ή οχι.

Σημειώνεται ότι δεν μπορεί να αλλάξουν χρήση οι δυο τελευταίοι όροφοι λόγω Πυροσβεστικής διάταξης (υποχρεωτική δεύτερη σκάλα).

έχει κανείς καμια ιδέα.;;

[χαιδω]

Γνωρίζουμε ότι τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αφαιρούνται από το τελικό ποσό. Μπορεί να μου πει κάποιος αν η αίτηση για να ενταχθεί στο νόμο 4014 πρέπει να είναι στο ίδιο όνομα με το άτομο που πλήρωνε τα πρόστιμα ή δεν έχει σημασία και το πρόστιμο πάει στο κτίσμα;

[χαιδω]

απαντηση μεσα απο υπεκα.....

 

οι εγκυκλιοι δεν χρειαζονται ακομα......στην 1 φαση τα προστιμα ειναι στο περιπου.....μεχρι την 2 φαση θαχουν βγει !!!!

 

 

και στους πελάτες τι θα λες!!!αν είναι δυνατόν!!!

[Kapa]

απαντηση μεσα απο υπεκα.....

 

οι εγκυκλιοι δεν χρειαζονται ακομα......στην 1 φαση τα προστιμα ειναι στο περιπου.....μεχρι την 2 φαση θαχουν βγει !!!!

 

Κοινώς, βάλε τον πελάτη να μπει στη διαδικασία κι αν το πρόστιμο του βγει διπλάσιο κοίτα πού θα κρυφτείς!!!

 

Κι αν κάποιος θέλει να κάνει ΑΜΕΣΗ περαίωση (προκειμένου π.χ. να μεταβιβάσει) με χρήση της περίπτωσης ότι ο μηχανικός τσεκάρει ότι διαθέτει όλα τα απαραίτητα προκειμένου να υπολογιστεί το τελικό πρόστιμο και ΘΑ τα υποβάλλει ΟΤΑΝ ζητηθεί????????

 

Τότε ΔΕΝ θα πρέπει να υπολογιστεί το ΤΕΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ?????

 

 

Τι άλλο θ' ακούσουμε?

[Kapa]

καλισπέρα συνάδελφοι.

έχω μια απορία (δηλαδη τι μία αλλα ασ πούμε...)

Σε ενα εξαόροφο κτίριο με άδεια του 92' οι τελευταίοι δυο όροφοι (5-6) εμφανίζονται ως κατοικίες και οι αλλοι ως γραφεία .

Σήμερα όλο το κτίριο υπ, ισ, 1ος, ....και 6ος λειτουργούν ως γραφεία αυτο τακτοποιείται με τον 4014/11 ή οχι.

Σημειώνεται ότι δεν μπορεί να αλλάξουν χρήση οι δυο τελευταίοι όροφοι λόγω Πυροσβεστικής διάταξης (υποχρεωτική δεύτερη σκάλα).

έχει κανείς καμια ιδέα.;;

 

Με εξαίρεση το υπόγειο (που μπορεί να τακτοποιηθεί με τον 3843) γιατί να μπει κανείς στη διαδικασία να κάνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφεία αν ΔΕΝ απαιτείται άδεια λειτουργίας (και κατ΄επέκταση μελέτες πυροπροστασίας κ.λ.π.) για τη λειτουργία επιχείρησης που στεγάζεται εκεί?

 

Με την ίδια λογική τα χιλιααααααααάδες γραφεία (δικηγόρων, μηχανικών, συμβολαιογράφων κ.λ.π.) που (χωρίς να απαιτείται άδεια λειτουργίας) λειτουργούν σε διαμερίσματα πολυκατοικιών θα έπρεπε να κάνουν αλλαγή χρήσης....

 

Εξάλλου ΑΚΟΜΑ κι αν κάνει κανείς την τακτοποίηση, αυτό ΔΕΝ τον γλιτώνει από τις απαιτήσεις των λοιπών Νόμων (πυροσβεστικές, υγειονομικές κ.λ.π. διατάξεις) προκειμένου να εκδοθεί άδεια λειτουργίας για τους χώρους αυτούς......