Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[pk10gr]

που να δουμε?

[alexdam]

Έστω ότι έχω άδεια με πυλωτή και 4 ορόφους. Δηλαδή 15μ.

Το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 18μ.

Αν υπάρχει αυθαίρετος όροφος 3μ. δηλώνω υπέρβαση ύψους (σε σχέση με την άδεια) με συντελεστή 3/18=0.16 δηλαδή <20% ή θεωρείται ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους αφού δεν περνάω το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής?

[pk10gr]

Απ'οσα εχω καταλαβει ολοι οι ελεγχοι δομησης καλυψης και υψους πανε με τα επιτρεπομενα στην περιοχη.. αρα δεν εχεις υπερβαση υψους

[kat2011]

όλοι έλεγχοι δόμησης, κάλυψης, ύψους κλπ πάνε σύμφωνα με αυτά που ισχύουν σήμερα ή με αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευή του αυθαιρέτου?

[alexdam]

Απ'οσα εχω καταλαβει ολοι οι ελεγχοι δομησης καλυψης και υψους πανε με τα επιτρεπομενα στην περιοχη.. αρα δεν εχεις υπερβαση υψους

 

Μάλλον έτσι είναι αφού και στο παράδειγμα 3 της εγκυκλίου 13 μιλάει για επιπλέον όροφο καθ' υπέρβαση του μεγίστου ύψους της περιοχής...

[alexdam]

όλοι έλεγχοι δόμησης, κάλυψης, ύψους κλπ πάνε σύμφωνα με αυτά που ισχύουν σήμερα ή με αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευή του αυθαιρέτου?

 

Στην ημερίδα του ΤΕΕ σήμερα ανέφεραν ότι σαφώς και ισχύουν οι σημερινοί όροι δόμησης...

[kat2011]

Στην ημερίδα του ΤΕΕ σήμερα ανέφεραν ότι σαφώς και ισχύουν οι σημερινοί όροι δόμησης...

 

Ευχαριστώ για την απάντηση (πάει καήκαμε...)

Ωραία θα ήταν να το διευκρίνιζαν και γραπτώς φυσικά

[kontegr]

Στην ημερίδα του ΤΕΕ σήμερα ανέφεραν ότι σαφώς και ισχύουν οι σημερινοί όροι δόμησης...

Το λογικό είναι πάντως να ισχύουν οι όροι δόμησης που ίσχυαν κατα την ανέγερση του αυθαιρέτου, διότι αν δεν ισχύει η λογική αυτή θα πρέπει να μπούν στον 4014 και τα παλαιά κτίσματα που ενώ έχουν κτιστεί καθ'όλα νόμιμα κατα την ανέγερσή τους, σήμερα, έχοντας αλλάξει οι όροι δόμησης, δεν τους πληρούν πλέον.

[nicky*]

συνάδελφοι συγνώμη που επαναφέρω ένα θέμα διότι έχω μπερδευτεί, αν μπορεί κάποιος να μου πει μια γνώμη..

χώροι βοηθητικοί (σοφίτες, ισόγεια γκαραζ, αποθήκες.. γενικά που δεν προσμετρώνται στο σ.δ.) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης (σε περιπτώσεις που δεν μπορούν να ενταχθούν στον Ν.3843/2010) πρέπει να υπολογιστούν με συντελεστή 0.50 στο πρόστιμο?

ευχαριστώ πολύ

[kontegr]

Σύμφωνα με τα παραδείγματα, εφοσών οι χώροι αυτοί έίχαν δηλωθεί στην Ο.Α. με την βοηθητική τους χρήση, η απάντηση είναι ΝΑΙ...