Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[letom]

Ισχύουν και τα 3 που είπες στο από πάνω ποστ, με τη διαφορά ότι το πρώτο δεν είναι πια υποχρεωτικό και μπορείς να επιλέξεις να υπολογίσεις το πρόστιμο με τετραγωνικά και συντελεστές. Εσένα αφού με αυτόν τον τρόπο σου βγαίνει 900 ευρώ προφανώς και σε συμφέρει να το πας έτσι!

[JTB]

Το νεότερο, το Δ' Μέρος... χωρίς πολύ σκέψη....

[Faethon11]

@panouklas

Άρα θα έχεις έκπτωση στο εφάπαξ ή δόσεις.

 

 

 

Έχω ένα άλλο θέμα.

Υπάρχει αυθαίρετο που είναι ισόγειο 6μ και όροφος. Το ισόγειο είναι διαμορφωμένο σαν κατάστημα (με τζαμαρίες περιμετρικά) αλλά ο ιδιοκτήτης στην Υ.Δ. το δηλώνει σαν κατοικία. Και δεν το δουλεύει σαν κατάστημα, ούτε και έχει σκοπό να το δουλέψει έτσι.

Εγώ σαν τι θα το δηλώσω;

Αφού δεν είναι κατάστημα, δηλαδή δεν δουλεύει σαν τέτοιο, είναι μια κατοικία με τζαμαρίες;

[mitsos_m83]

Καλημέρα παιδιά θα ήθελα τα φώτα σας!!!Μου ζήτησε ενας φίλος να του υπολογίσω το πρόστιμο, ετσι χονδρικά για να δει αμα τον παίρνει να τακτοποίησή μια αυθαιρεσία που έχουν. Λοιπον η κατάσταση έχει ως εξής:

 

Έχει οικοδ.αδεια(1996)για τετραώροφη οικοδομή με υπόγειο.Αυτοί όμως έχουν κανει την απόληξη του κλιμακοστασίου και την υπόλοιπη ταράτσα την έκαναν τρία δωμάτια.Έχω υπολογίσει σαν υπέρβαση δόμησηςολοκληρο τον όροφο (μαζι και τα τετραγωνικά της απόληξης) και εβαλα και υπέρβαση υψους.Το βασικο μου ερωτημα ειναι οτι στο διάγραμμα κάλυψης φαίνεται στέγη στον τελευταίο όροφο και αυτοί έχουν φτιάξει στέγη στον αυθαίρετο όροφο, θα την συμπεριλάβω σαν παράβαση και θα παει με αναλυτικο ή δεν θα τη βάλω καθόλου στο πρόστιμο?

[xanxan]

Καλημέρα!

Θέλω να σας κάνω και γω μια ερώτηση:

Κτήριο έχει ακριβώς το εμβαδόν της οικοδομικής άδειας, αλλά οι εξωτερικές διαστάσεις είναι τελείως διαφορετικές.

Δεν έχει καμία άλλη υπέρβαση. Δεν ξέρω πώς να το δηλώσω.

Π.χ. η στατική μελέτη που εφαρμόστηκε είναι άλλα αντ' άλλων. Παρ' όλ' αυτά δε θα ήταν λάθος να το δήλωνα όλο σαν υπέρβαση δόμησης?

[s66]

faethon 11 νομίζω οτι θα δηλώσεις κατοικία και αν έχει διαφορά στις οψεις από το νόμιμο τότε με κατ 13. Αν στο μέλλον το κάνει καταστημα δεν το εξετάζουμε τώρα!!

Εσύ τώρα υπογράφεις!!

 

mitsos m83 αν έχουμε υπέρβαση δόμησης στην ταράτσα υπολογιζουμε τα τετραγονικα. Δεν αφαιρούμε τις εργασίες πλακόστρωσης ταράτσας, κάγκελα κλπ...

Αρα νομίζω οτι και εσυ υπολογίζεις τη νέα Υπ. δόμησης και τη νέα στέγη και ξέχνα την παλιά κατάσταση.

[letom]

Καλημέρα!

Θέλω να σας κάνω και γω μια ερώτηση:

Κτήριο έχει ακριβώς το εμβαδόν της οικοδομικής άδειας, αλλά οι εξωτερικές διαστάσεις είναι τελείως διαφορετικές.

Δεν έχει καμία άλλη υπέρβαση. Δεν ξέρω πώς να το δηλώσω.

Π.χ. η στατική μελέτη που εφαρμόστηκε είναι άλλα αντ' άλλων. Παρ' όλ' αυτά δε θα ήταν λάθος να το δήλωνα όλο σαν υπέρβαση δόμησης?

Μάλλον πάει με το περί μετακίνησης οικοδομής από τη θέση της. Αφού έχει ίδιο εμβαδό αλλά διαφορετικές διαστάσεις, σίγουρα κάποια τετραγωνικά θα βρίσκονται εκτός του περιγράμματος της άδειας οπότε αυτά θα πάνε ως αυθαίρετα.

[Faethon11]

Δεν είναι νόμιμο. Είναι αυθαίρετο. Θέλω να δω όμως και σαν τι πληρώνει το πρόστιμο αυθαιρέτου που έχει. Κατοικία ή κατάστημα;

[Fico]

Σε περίπτωση συμψηφισμού παλαιότερου προστίμου (αλήθεια στο σύστημα τελικά εντάχθηκε ?) , όταν τώρα δηλώνεται παράβαση που έγινε μετά το πρόστιμο, υπάρχει θέμα ? Πχ. υπήρχε πρόστιμο για παραβάσεις προ Τρίτση, οι οποίες τελικά καλύφθηκαν με τον Τρίτση και τώρα δηλώνονται άλλες μεταγενέστερες. Θα συμψηφιστεί το παλιό πληρωμένο πρόστιμο με το νέο που αφορά άλλες υπερβάσεις ?

 

Ευχαριστώ

Επαναφέρω το παραπάνω, αν κάποιος γνωρίζει παρακαλώ ας απαντήσει

[Anastasia K]

Προσπαθω να καταλαβω τι γινεται με τις σοφιτες και δεν τα εχω καταφερει.Εχω την κλασσικη περιπτωση

σε κτιριο με Ο.Α 2-οροφη κατοικια με στεγη η στεγη υπερυψωθηκε και δημιουργηθηκε κατοικια.Με την υπερυψωση της στεγης δεν υπερβαινω το μεγιστο υψος της περιοχης που ειναι 13,00μ ΑΛΛΑ υπερβαινω το μεγιστο επιτεπομενο υψος στεγης που ειναι 2,00μ.

Το ερωτημα μου ειναι βαζω αλλαγη χρησης και υπερβαση υψους?

Ευχαριστω εκ των προτερων.