Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[sirter]

σε διόροφη κστοικία (με Ο.Α., εκτός σχεδίου) έχει αλλάξει χρήση το υπόγειο και έχει μεγαλώσει καταλαμβάνοντας το χώρο κάτω απ' το μπαλκόνι του ισογείου(στην άδεια το μπαλκόνι δείχνεται μπαζωτό,δεν ξέρω αν παίζει κάποιο ρόλο). Θα κάνω 2 φύλλα καταγραφής,ένα για το υπόγειο κ ενα για το μπαζωτό? Στο υπόγειο έχω αλλαγή χρήσης κ υπέρβαση δόμησης ενω στο μπαζωτό μόνο υπέρβαση δόμησης, σωστα?

[s66]

ευχαριστώ letom

ακόμα νομίζω το πρόγραμμα΄του ΤΕΕ βγάζει 2000 ευρώ.

Στις δηλώσεις αυτές είναι δυνατόν τα τοποθετηθεί το παλιό τοπογραφικό της αδείας (2002 εντός σχεδίου) μια και δεν αλλάζει τίποτα ή πρέπει να έχει τωρινή υπογραφή και να πληρωθεί εκ νέου;

[dix e6]

1)υπόγεια αποθήκη ----> ισόγεια αποθήκη (λόγω ξεμπαζωματος) έχω υπέρβαση δόμησης, ύψους, αλλαγή χρήσης(οχι?και αν οχι θελει διαφορετικο φύλλο καταγραφής από το 2)) και παίρνει τον μειωτικό για βοηθητικούς

 

2)υπόγεια αποθήκη-----> ισόγεια κατοικία (λόγω ξεμπαζωματος και αλλαγή χρήσης) έχω υπέρβαση δόμησης, ύψους, αλλαγή χρήσης

 

3)ισόγεια αποθήκη-----> ισόγεια κατοικία έχω αλλαγή χρήσης (λογικά συμφέρει με τον 3843..)

 

οι απόψεις σας?

[letom]

ευχαριστώ letom

ακόμα νομίζω το πρόγραμμα΄του ΤΕΕ βγάζει 2000 ευρώ.

Στις δηλώσεις αυτές είναι δυνατόν τα τοποθετηθεί το παλιό τοπογραφικό της αδείας (2002 εντός σχεδίου) μια και δεν αλλάζει τίποτα ή πρέπει να έχει τωρινή υπογραφή και να πληρωθεί εκ νέου;

Το πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν έχει αναβαθμιστεί ακόμα και έχει μείνει στα 2000 ευρώ. Το μόνο που μπορούμε να κάνουμε εμείς είναι υπομονή, χαχα!

Το τοπογραφικό αφού υπάρχει και δεν έχει αλλάξει κάτι δεν υπάρχει λόγος να γίνει νέο.

[eroditakis]

Καλημέρα/Καλησπέρα Συνάδελφοι.

 

΅Θα σας αναφέρω μια περίπτωση καθώς και τον τρόπο που την αντιμετωπίζω. Σε οικοδομή με Ο.Α. του 2007 η πυλωτή έχει κλειστεί και έχει γίνει διαμέρισμα (51.05 τ.μ.). ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει παράβολο 500 ευρώ και το πρόστιμο είναι :

 

51.05χ700(τιμή ζώνης)χ0.15χ1(έχει άδεια)χ1(εντός σχεδίου)χ0.5(άλλη κατοικία)χ1.4(αλλαγή χρήσης)χ1(<50% της επιτρ. δόμησης)=3752.18 ευρω.

 

Αν τώρα η ίδια οικοδομή έχει και υπέρβαση καθ' ύψος 40 εκ. το πρόστιμο πως υπολογίζεται ?

 

α) όπως ο παραπάνω υπολογισμός μόνο που θα πολλαπλασιαστεί και με 1.2 δλδ :

 

 

51.05χ700(τιμη ζωνης)χ0.15χ1(εχει αδεια)χ1(εντος σχεδιου)χ0.5(αλλη κατοικια)χ1.4(αλλαγη χρησης)χ1(<50% της επιτρ. δόμησης)χ1.2(υπέρβαση υψους)=4502.61 ευρώ ή

 

β) συμπληρώνω νέο φύλλο καταγραφής, στο οποίο το πρόστιμο είναι :

 

40(εκ. υπερβασης)χ700(τ.ζ.)χ0.15=4200 ευρώ + α) 3752.18 = 7952.18 ευρώ.

 

Ο πελάτης μου ήρθε σήμερα βιαστικός διότι θέλει να πουλήσει το εν λόγω διαμέρισμα και είναι ιδιαίτερα πιεστικός.

 

Σας ευχαριστώ πολύ !

[Kathanas]

Όπως έχει απαντηθεί σε άλλο topic από το συνάδελφο armenopoulo, μέχρι ο συντελεστής για αλλαγή χρήσης να γίνει μικρότερος από 1 δεν τον χρησιμοποιούμε (διότι είναι ευνοϊκότερο να υπολογιστεί ως καινούριο αυθαίρετο παρά ως αλλαγή χρήσης)

[miltagios]

Καλησπέρα Συνάδελφοι.Έχω περίπτωση κτηρίου που έχει προσθήκη εκτός περιγράμματος του κτηρίου όπως φαινόταν στην άδεια (υπέρβαση κάλυψη σύμφωνα με την άδεια). Σο οικόπεδο όμως δεν έχει εξαντλειθεί η μέγιστη κάλυψη, έχει υπόλοιπο. Πώς υπολογίζω το πρόστιμο; Το βάζω με υπέρβαση κάλυψης ή όχι;

[s66]

Σε ένα μικρό κατάστημα πελάτη μου έκανα πράξεις με τον τύπο και έχω 14.76 τ.μ. ΥΔ και ΥΚ με 1500ΤΖ και άλλα 1.26 τ.μ. με ΥΔ και ΥΚ και Υ απόστασης Δ<20%. Το πρόστιμο προς μεγάλη μου έκπληξη ξεπέρασε τα 2000 €, συγκεκριμένα 2636 € . Μπορώ να πάω με βάση την ερωτοαπάντηση 4.8 ΥΠΕΚΑ και να πληρώσει 2000 € ως πλέον συμφέρουσα ή σκοντάφτουμε στο νόμο... 6β "βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος" (υπέρβαση απόστασης Δ <20%) Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει πάνω από το κατάστημα διαμέρισμα με μόνη υπέρβαση το 1.26 τ.μ. με ΥΔ και ΥΚ και Υ απόστασης Δ<20%. Εκει το πρόστιμο προκύπτει 244 €. Τι θα πληρώσει ο πελάτης 500€ παράβολο ή 2000€; Στις δηλώσεις αυτές είναι δυνατόν τα τοποθετηθεί το παλιό τοπογραφικό της αδείας (2002 εντός σχεδίου) μια και δεν αλλάζει τίποτα ή πρέπει να έχει τωρινή υπογραφή και να πληρωθεί εκ νέου;

 

μπηκα τώρα στο ΤΕΕ και έκανα ένα τεστ. καταργήθηκε όντως το 2000 ευρώ. βρήκε πρόστημο 244!!!

τώρα να βρούμε τι αμοιβή θα βάλουμε σε πρόστημο 244 για να μην μας δερνουν!!! και θέλει και συμβόλαιο

[letom]

Το πρόστιμο μπορεί να βγήκε 244 αλλά θα πληρώσει 500 όσο είναι το παράβολο! Όχι ότι αλλάζει τίποτα για σένα, το ξύλο για την αμοιβή δεν το γλιτώνεις, χαχα!

[s66]

yeap !!@#$%