Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[kostasaig]

Χαίρεται. Να κάνω μια ερώτηση? Έχω έναν χώρο 21μ² και το σύστημα του ΤΕΕ μου δίνει πρόστιμο περίπου 950ε. Η άδεια του σπιτιού ήταν για περίπου 90μ². Εδώ το πρόστιμο τελικά είναι 950 ή υπάρχει ελάχιστο πρόστιμο? Ευχαριστώ πολύ.

[letom]

Ελάχιστο πρόστιμο είναι το παράβολο που στην περίπτωσή σου είναι 500 ευρώ άρα δεν σε αφορά. Σωστά σου έβγαλε 950!

[dix e6]

εγώ τώρα παίζω με αυθαιρεσία 16 τ.μ και μου βγάζει 2000

έλεος,..

το κάνω 21 και γίνετε 1100

[kostasaig]

Τι λογική είναι αυτή???

[dix e6]

1)υπόγεια αποθήκη ----> ισόγεια αποθήκη (λόγω ξεμπαζωματος) έχω υπέρβαση δόμησης, ύψους, αλλαγή χρήσης(οχι?και αν οχι θελει διαφορετικο φύλλο καταγραφής από το 2)) και παίρνει τον μειωτικό για βοηθητικούς

 

2)υπόγεια αποθήκη-----> ισόγεια κατοικία (λόγω ξεμπαζωματος και αλλαγή χρήσης) έχω υπέρβαση δόμησης, ύψους, αλλαγή χρήσης

 

3)ισόγεια αποθήκη-----> ισόγεια κατοικία έχω αλλαγή χρήσης (λογικά συμφέρει με τον 3843..)

 

οι απόψεις σας?

 

απαντώντας στον εαυτό μου με επιφύλαξη μετά από λίγο διάβασμα

 

1) -ΥΔ ναι -Υυψους οχι αλλα παει κατηγορια 13 το ξεμπαζωμα -αλλαγη χρησης οχι

2) - ΥΔ ναι -Υυψους οχι το ξεμπαζωμα εχει μπει προηγουμένως κ13 -αλλαγη χρησης ναι

3) καμία σχέση...πληρώνεις το παράβολο και βγάζεις οικ.αδεια αλλαγης χρησης σε 3χρόνια γιατι αυτο εχει υπολογιστει στο ΣΔ

 

οι απόψεις σας.?..μην φοβαστε αργα η γρηγορα θα γυρισουμε τουλάχιστον στην δραχμη

[Fico]

Καλημέρα σε όλους,

 

Στην περίπτωση που η άδεια που υπάρχει στο οικόπεδο είναι λυομένου, για συγκεκριμένα τερταγωνικά, στον υπολογισμό προστίμου για τυχόν υπερβάσεις συγκρίνουμε το εμβαδό υπερβάσεων με αυτά για να δούμε το < ή > του 50% κλπ ή δε συγκρίνουμε καθόλου με τη λογική ότι δεν υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο ? (εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομησιμο)

 

Ευχαριστώ

[georgegaleos]

Καλημέρα σε όλους,

 

Στην περίπτωση που η άδεια που υπάρχει στο οικόπεδο είναι λυομένου, για συγκεκριμένα τερταγωνικά, στον υπολογισμό προστίμου για τυχόν υπερβάσεις συγκρίνουμε το εμβαδό υπερβάσεων με αυτά για να δούμε το < ή > του 50% κλπ ή δε συγκρίνουμε καθόλου με τη λογική ότι δεν υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο ? (εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομησιμο)

 

Ευχαριστώ

 

Δε συγκρίνουμε καθόλου με τη λογική ότι δεν υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο. (εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομησιμο)

[Fico]

Δε συγκρίνουμε καθόλου με τη λογική ότι δεν υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο. (εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομησιμο)

 

Ευχαριστώ,

 

Παρόλα αυτά όμως βάζουμε το συντελεστή 1 για "ύπαρξη αδείας", μήπως είναι οξύμωρο ?

[georgegaleos]

Βάζεις συντελεστή "1" για "ύπαρξη αδείας". ΝΑΙ είναι οξύμωρο.

Edited November 16, 2011 at 07:34 πμ by georgegaleos

[letom]

απαντώντας στον εαυτό μου με επιφύλαξη μετά από λίγο διάβασμα

 

1) -ΥΔ ναι -Υυψους οχι αλλα παει κατηγορια 13 το ξεμπαζωμα -αλλαγη χρησης οχι

2) - ΥΔ ναι -Υυψους οχι το ξεμπαζωμα εχει μπει προηγουμένως κ13 -αλλαγη χρησης ναι

3) καμία σχέση...πληρώνεις το παράβολο και βγάζεις οικ.αδεια αλλαγης χρησης σε 3χρόνια γιατι αυτο εχει υπολογιστει στο ΣΔ

 

οι απόψεις σας.?..μην φοβαστε αργα η γρηγορα θα γυρισουμε τουλάχιστον στην δραχμη

Στο 2 δεν μπαίνει αλλαγή χρήσης. Αφού βάζεις τα τετραγωνικά ως υπέρβαση δόμησης, το υπόγειο λαμβάνεται πλέον ως κύριος χώρος. Είναι σαν το ξεμπάζωμα και την υπέρβαση ύψους. Δεν χρεώνουμε 2 φορές την ίδια αυθαιρεσία.

Η διαφορά του 1) με το 2) είναιότι το 1) θα πάει με 0,5 ως ισόγειος χώρος βοηθητικής χρήσης ενώ το 2) χωρίς 0,5, ως ισόγειος κύριας χρήσης!