Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Αν δεν έχει τμήμα του καταστήματος η γκαρσονιέρα δε θελει αλλαγη χρήσης. Καλό είναι να γίνεται καλύτερη περιγραφή ρε παιδιά για να μπορούμε να γράφουμε σίγουρες όσο γίνεται απαντήσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
evagellia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) οχι ισογειο καταστημα χωρις υπερυψωση ειναι, κανονικα ισογειο απλα υπηρχε μια βεραντα, οπως αναφερεται στα σχεδια, με μια στρογγυλη κολωνα στη μεση και ολο το κομματι αυτο συν και λιγο ακομα απο το οικοπεδο εγινε διαμερισμα 30μ² δεν εχει τμημα του καταστηματος αλλα εχει τμημα της βεραντας του συμπεριλαμβανομενου και μια κολωνα εξωτερικη, στα σχεδια δεν το αναφερει σαν ημιυπαιθριο που θα επρεπε να ειναι, αλλα βεραντα. καταλαβαινω οτι ισως να μην το περιγραφω σωστα και ζητω συγνωμη Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by ss_sk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Οι ΗΧ στα παλιά σχέδια περιγράφονταν ως βεράντα. Η άδεια θα λέει κατοικία με ισόγειο κατάστημα ε; Άρα ΥΔ και ΥΚ για κάποια μετρα, και τσεκάρεις Δ και προκήπιο, όπως και σωστά λέει ο Ιάσονας Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Link to comment Share on other sites More sharing options...
evagellia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 σ'ευχαριστω πολυ αλλα αυτο που με εχει μπερδεψει ειναι τι χρησεις βαζω, δηλαδη τι στην επικρατουσα χρηση και τι στο ειδος χρησης.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
don chiero Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Καλησπέρα, Σε εκτος σχεδίου οικόπεδο, έχει βγει άδεια για Ισόγεια κατοικία με υπόγειο. (23τ.μ) Κατασκευάστηκε Ισόγεια κατοικία με όροφο συνολικά 80τ.μ. της οποίας το περίγραμμα περιλαμβάνει κατά το μεγαλύτερο μέρος το περίγραμμα του κτιρίου της αδείας 1. Το υπόγειο που έγινε ισόγειο (σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι έγινε ξεμπάζωμα ή εκσκαφή, γιατί το αγροτεμάχιο δεν εχει κλίση) αλλά μέ ανύψωση όλου του κτιρίου σε σχέση με την άδεια πως υπολογίζεται; α) θεωρούμε ότι έγινε ισόγειο μέσω εκσκαφής, άρα 500αρικο και υπέρβαση δόμησης. Υπέρβαση κάλυψης δεν υπάρχει (Κ=55τμ<200τμ) β) θεωρούμε ότι δεν κατασκευάστηκε το υπόγειο, αλλά εγινε αυθαίρετη προσθήκη ορόφου και υπολογίζονται όλα με υπέρβαση δόμησης όχι όμως καλυψης και ύψους; 2. Οι ΗΜΧ καθ'υπέρβαση της αδείας υπολογίζονται με αναλυτικό και το τμήμα τους που είναι εντός του Δ παίρνει επιπλέον συντελεστή προσαύξησης αναλόγως με το ποσόστο υπέρβασης του Δ; (Το σύστημα του ΤΕΕ όμως προς το παρόν δεν μπορεί να συνυπολογίσει τέτοιες προσαυξήσεις απ'όσο ξέρω). Ή τους υπολογίζω ως υπέρβαση δόμησης; 3. Συντελεστές υπέρβασης ύψους και κάλυψης δεν υπολογίζω έφοσον δεν υπερβαίνω τα μεγιστα επιτρεπτα 4. Συνέναιση συνιδιοκτητών απαιτείται; (Σημαντικό γιατί δεν ειναι δεδομένη) 5. Τα τ.μ που συμπιπτουν με αυτά της αδείας δεν λαμβάνονται για τον υπολογισμό του προστίμου Σωστα; Νομιμοποίηση με το αρ.26 του 4011 δεν θέλει ο ιδιοκτήτης γιατί θα έχει πρόβλημα με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες και για να μην έχει πρόβλημα με το ΙΚΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 έχετε καταλάβει οτι το παίζουμε τρελογιατροί και ο καθένας έχει κάνει τη δική του διάγνωση. ούτε τα λεγόμενα του τεε με το υπεκα δε ταιριάζουν, ουτε καν των τηλεφωνητών του τεε μεταξύ τους. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Ξανά λοιπόν τα κομπιουτεράκια. Ο υπολογισμός γίνεται όταν παραβιάζονται τα μεγέθη της άδειας, σε σύγκριση με τα μέγιστα της περιοχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Θα το ρωτήσω και εδώ μιας και αυτό είναι το σωστό topic Την δόμηση την συγκρίνεται με την μέγιστη του οικοπέδου ή με αυτή που αναλογεί στον ιδιοκτήτη από την οριζόντια/κάθετη ιδιοκτησια???Στην εγκ. 13 ανεφέρει πως συγκρινουμε με τα μεγιστα επιτρεπομενα του οικοπεδου, δεν αναφέρει πουθενα την εννοια της αναλογιας! Π.Χ. σε δωμα 20 τμ πολυκατοικίας με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 500 τμ έχει γίνει παράβαση 50 τμ. Δλδ το δώμα είναι πλέον 70 τμ! Συγκρίνουμε το 50/500 ή το 50/20 ????? Το ένα μας δίνει συντελεστή 1 και το άλλο 1,9!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dix e6 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Μια λύση ειναι,αν ο πελάτης βιάζεται, να βάλεις τον συντελεστή 1 σε συνεννόηση με τον πελάτη οτι στο μέλλον μπορει να αναθεωρήσουν το πρόστιμο και να το υπολογίσουν με 1.9 Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Μια λύση ειναι,αν ο πελάτης βιάζεται, να βάλεις τον συντελεστή 1 σε συνεννόηση με τον πελάτη οτι στο μέλλον μπορει να αναθεωρήσουν το πρόστιμο και να το υπολογίσουν με 1.9 μηπως ξερετε σε περιπτωση λαθους υπολογισμου του προστιμου λογω των ασαφειων που υπαρχουν ,οταν ελεγχθει το προστιμο απο την πολεοδομια,θα ακυρωθει η υποβολη στο νομο Η απλως θα κληθει ο ιδιοκτητης να πληρωσει ας πουμε περισσοτερα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα