Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[aneida]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Και καλώς σας βρήκα.

[APSP]

APSP βγάλε άδεια μικρής κλίμακας και μην μπλέκεις παραπάνω.

 

Ευπρόσδεκτα και καλοδεχούμενα τα σχόλια της Λεμπέση.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση.Είναι όμως σίγουρο ότι με την ΕΕΜΚ μπορείς να νομιμοποιήσεις διαρρυθμίσεις που έχουν ήδη γίνει πριν από 42 χρόνια? και ότι αφορά διαρρύθμιση αυτοτελούς ιδιοκτησίας που εμπλέκει και την όμορη?

[alf]

Τελικά, κάπου το έχω διαβάσει αλλά δεν θυμάμαι που και μπορεί να κάνω και λάθος, ότι για μία μοναδική αυθαιρετη κατασκευή του αρθρου 24 παρ 6β το πρόστιμο είναι ότι μας συμφέρει μεταξύ αυτού που βγαίνει με τους συντελεστες και του κατ αποκοπήν του άρθρου? ή κάνω λάθος και πάμε υποχρεωτικά σε κατ αποκοπή 1500-2500 ευρώ?

μπορεί κάποιος να βοηθήσει για την τεκμηρίωση αυτού επειδή έχω χαθεί και δεν βρίσκω τίποτα?(αρθρο, ερωτοαπάντηση, εγύκλιο,συζήτηση στο φόρουμ)

[letom]

alf δες την ερωτο-απάντηση Δ-8!

[ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ]

Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα την άποψή σας στο παρακάτω θέμα.

Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει κατασκευασθεί δυόροφο κτίριο κατοικιών με υπόγειο. Το υπόγειο άλλαξε χρήση και βρίσκεται στην διαδικασία τακτοποίησης μετν Ν.3843.

Εκτός όμως από αυτό το υπόγειο έχει γίνει και ισόγειο (υπερήψωση της θεμελίωσης) χωρίς να έχουν γίνει ξεμπαζώματα κλπ. Έτσι έχουμς υπέρβαση μεγίστου ύψους της περιοχής κατά 1.50μ.

Μπορεί να πάει με τους συντ/στες 0.20 ή 0.40 μόνο σαν υπέρβαση ύψους του τελευταίου ορόφου αφού δεν υπάρχει άλλη παράβαση?

[Lat]

ΕΠΑΝΑΛΑΜΒΑΝΩ.... Η εγκύκλιος 14 ποιά είναι και πού βρίσκεται;;;

 

Η εγκύκλιος 14 απο τη Διαυγεια: http://static.diavge...c/45ΟΥ0-2ΩΤ

Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by Lat

[alf]

ευχαριστώ πολύ letom

[Anton_civeng]

Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα την άποψή σας στο παρακάτω θέμα.

Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει κατασκευασθεί δυόροφο κτίριο κατοικιών με υπόγειο. Το υπόγειο άλλαξε χρήση και βρίσκεται στην διαδικασία τακτοποίησης μετν Ν.3843.

Εκτός όμως από αυτό το υπόγειο έχει γίνει και ισόγειο (υπερήψωση της θεμελίωσης) χωρίς να έχουν γίνει ξεμπαζώματα κλπ. Έτσι έχουμς υπέρβαση μεγίστου ύψους της περιοχής κατά 1.50μ.

Μπορεί να πάει με τους συντ/στες 0.20 ή 0.40 μόνο σαν υπέρβαση ύψους του τελευταίου ορόφου αφού δεν υπάρχει άλλη παράβαση?

Υπάρχει και άλλη παράβαση συνάδελφε και είναι κατ αρχήν η αλλαγή χρήσης του υπογείου. Το γεγονός ότι ρυθμίζεται με τον ν. 3843 δεν σημαίνει ότι νομιμοποιείται αλλά απλά ότι αναβάλλεται για 40 χρόνια η κρίση της υπέρβασης. Εκτός αυτού δεν έχεις και αλλαγές στην όψη του υπογείου με μπαλκονόπορτες αφού έγινε ισόγειο; Άρα δεν μπορείς να πας με συντελεστές 0,20 η 0,40.

[evaki]

Μόλις πρόσθεσαν τα πεδία για άδεια ή απλή τακτοποίηση. Ναι; ή εγώ δε τα είχα δει;

[leo_zen]

Υπάρχει και άλλη παράβαση συνάδελφε και είναι κατ αρχήν η αλλαγή χρήσης του υπογείου. Το γεγονός ότι ρυθμίζεται με τον ν. 3843 δεν σημαίνει ότι νομιμοποιείται αλλά απλά ότι αναβάλλεται για 40 χρόνια η κρίση της υπέρβασης. Εκτός αυτού δεν έχεις και αλλαγές στην όψη του υπογείου με μπαλκονόπορτες αφού έγινε ισόγειο; Άρα δεν μπορείς να πας με συντελεστές 0,20 η 0,40.

 

Τι σχεση εχει η αλλαγη των οψεων με τους συντελεστες υψους χωρις δημιουργια χωρων???

Εσω ακριβως ιδια περιπτωση. Το τακτοποιημενο με τον 3843 υπογειο παραμενει ως εχει, η αν συμφερει να το ενταξεις στον 4014 το κανεις (χωρις μειωτικο 0,5 ομως στην προκειμενη περιπτωση), και αυτο που τακτοποιεις ειναι η υπερβαση του υψους, με 0,2 ή 0,4.

Ενα ερωτημα ειναι ποια τετραγωνικα θα πολλαπλασιασεις, αυτα του (πρωην) υπογειου ή του τελευταιου οροφου?

Χθες η Σιογκα απο το ΤΕΕ ειπε οτι στο υπογειο οφειλεται μια τετοια παραβαση, αρα ισως αυτα..