Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[KTSIM]

Ευχαριστώ για τίς απαντήσεις σας.

Θα ήθελα τη βοήθεια σας επειδή έχω μπερδευτεί.

1. Σύμφωνα με τη Θ΄4 οι υπερβάσεις σε δόμηση , κάλυψη και ύψος έχουν να κάνουν με τα τις Ο.Α. και όχι με τα μέγιστα επιτρεπόμενα , αλλά χρησιμοποιούνται τα μέγιστα επιτρεπόμενα για να καθοριστούν τα ποσοστά υπέρβασης ???

2. Εαν στο ακίνητο έχουμε 2 ή περισσότερες αυθαιρεσίες που έχουν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνεται το άθροισμα τους , άσχετα αν δηλωθούν σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής ??? Δηλ. εαν έχουμε μία αυθαιρεσία ΚΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. και μία αυθαιρεσία ΒΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. , ο έλεγχος για το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης θα γίνει για 20 τ.μ. ??

3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής μπαίνουν όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν την ίδια χρήση ΚΧ ή ΒΧ και τις ίδιες υπερβάσεις ???

4. Οι συντελεστές υπέρβαση καθ' ύψος (εκ) και υπέρβαση κάλυψης (τμ) αφορούν κατασκευές για τίς οποίες έχει εκδοθεί Ο.Α. ??

[1975]

έκανα εχτές την αρχική υποβολή και μου έβγαλέ το ποσό για το παράβολο 500ευρώ. Το πλήρωσα και σήμερα ενημερώθηκε το σύστημα. Έκανα ξανά υποβολή με εφάπαξ πληρωμή και έκπτωση 20% και μου βγάζει ότι είναι προσωρινή υπαγωγή. Γιατί? πρέπειει να κάνω κάτι άλλο? Πληρώθηκε και το υπόλοιπο ποσό και λογικά εάν αύριο λειτουργεί το σύστημα θα πρέπει να έχει υπόλοιπο μηδέν. Μετά τι πρέπει να κάνω?

[letom]

Αν έχεις έτοιμα τα σχέδια κλπ που θα απαιτηθούν στη β' φάση τότε ξανακάνεις υποβολή και σε πάει σε οριστική υπαγωγή!

[Anton_civeng]

Ευχαριστώ για τίς απαντήσεις σας.

Θα ήθελα τη βοήθεια σας επειδή έχω μπερδευτεί.

1. Σύμφωνα με τη Θ΄4 οι υπερβάσεις σε δόμηση , κάλυψη και ύψος έχουν να κάνουν με τα τις Ο.Α. και όχι με τα μέγιστα επιτρεπόμενα , αλλά χρησιμοποιούνται τα μέγιστα επιτρεπόμενα για να καθοριστούν τα ποσοστά υπέρβασης ???

2. Εαν στο ακίνητο έχουμε 2 ή περισσότερες αυθαιρεσίες που έχουν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνεται το άθροισμα τους , άσχετα αν δηλωθούν σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής ??? Δηλ. εαν έχουμε μία αυθαιρεσία ΚΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. και μία αυθαιρεσία ΒΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. , ο έλεγχος για το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης θα γίνει για 20 τ.μ. ??

3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής μπαίνουν όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν την ίδια χρήση ΚΧ ή ΒΧ και τις ίδιες υπερβάσεις ???

4. Οι συντελεστές υπέρβαση καθ' ύψος (εκ) και υπέρβαση κάλυψης (τμ) αφορούν κατασκευές για τίς οποίες έχει εκδοθεί Ο.Α. ??

 

1. Ακριβώς αυτό αναφέρει η Θ΄(4).

Όμως υπάρχει και η έκδοση Λεμπέση εδώ:

http://www.tdm.tee.gr/images/stories/Docs/nea_anakoinoseis/deltia_typou/rithmisi%20authaireton/lempesi_paragontes_upologismou_prostimou_7_12_2011.pdf

 

που λέει ότι ο αυξητικός συντελεστής υπολογίζεται μόνο όταν υπάρχει υπέρβαση των επιτρεπομένων μεγεθών !!!

(εδώ παίζουμε μονά-ζυγά η μαύρο-κόκκινο!!!)

 

2. Ο χώρος Κ.Χ 10μ2 και ο χώρος Β.Χ 10μ2 αν όπως φαίνεται δεν ξεχωρίζουν μεταξύ τους και με κάποια άλλη παράβαση (π.χ ο ένας να μπαίνει και στην πρασιά),

 

τότε θα μπουν στο ίδιο φύλλο καταγραφής αφού προβλέπει κουτάκι για Κ.Χ και άλλο για Β.Χ. Βεβαίως ο επιβαρυντικός συντ. Υ.Δ τότε θα πάει για το άθροισμα τους

(20μ2)

 

3. Για τις ίδιες υπερβάσεις αθροίζεις τα εμβαδά ξεχωριστά των Κ.Χ και ξεχωριστά των Β.Χ και συμπληρώνεις 1 φύλλο για κάθε είδους υπέρβαση με τα 2 αυτά αθροίσματα

των εμβαδών

 

4. Για υπέρβαση ύψους πάντα, είτε έχει είτε δεν έχει άδεια. Για υπέρβαση κάλυψης μόνο αν έχει άδεια.

[1975]

σε περιοχή εκτός σχεδίου όταν το αυθαίρετο είναι σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εκτός από το πρόστιμο για το αυθαίρετο πρέπει να υτπολογίσουμε και κάποιο πρόστιμο για το οικόπεδο?

[Anton_civeng]

σε περιοχή εκτός σχεδίου όταν το αυθαίρετο είναι σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εκτός από το πρόστιμο για το αυθαίρετο πρέπει να υτπολογίσουμε και κάποιο πρόστιμο για το οικόπεδο?

 

Κατ αρχήν παρακαλώ κάποιον συντονιστή αν μπορεί να διορθώσει το -1 που κατά λάθος πληκτρολογήθηκε.

( αυτό το ποντίκι μου φαίνεται τρομερά ευαίσθητο, η το δάκτυλο μου αναίσθητο)

 

Για το θέμα σου διάβασε την παράγρ. γ άρθου 24 του ν.4014.

[1975]

δηλαδή θα πρέπει πρώτα να τακτοποιήσει το θέμα της αρτιότητας και μετά να κάνει κάτι για το αυθαίρετο και εάν η περιοχή είναι προς ένταξη τι γίνεται?

[Anton_civeng]

δηλαδή θα πρέπει πρώτα να τακτοποιήσει το θέμα της αρτιότητας και μετά να κάνει κάτι για το αυθαίρετο και εάν η περιοχή είναι προς ένταξη τι γίνεται?

 

Κατ αρχήν κάνει την δήλωση και ρυθμίζεται σύμφωνα με το αρ 24 του ν. 4014 όπως κάθε άλλη αυθαίρετη κατασκευή.

 

Αν παρερχομένων των 10 ετών δεν έχει ενταχθεί σε περιοχή προς πολεοδόμηση με την έγκριση των Γ.Π.Σ που υποτίθεται ....... θα έχουν γίνει μέχρι τότε ..(!!!).. έχει την

 

υποχρέωση να αγοράσει η/και να πληρώσει αντίστοιχα για την συμπλήρωση της αρτιότητας που του λείπει στο γήπεδο (παρ. γ αρ.2 ν. 014)

[1975]

ευχαριστώ

[Anton_civeng]

Συνάδελφοι με την ευχέρεια χρόνου που μας δίνει η προεξαγγελθείσα παράταση 2++ μηνών σκέφτηκα να ζητήσω την γνώμη σας για ένα ακόμη

 

ΠΑΡΑΔΟΞΟ που φαίνεται ( ; να δημιουργείται από την εφαρμογή της εγκ. 13 (παράδ. 4) που θεωρεί ότι ο επιβαρυντικός συντελεστής Υ.Δ είναι

 

για κάθε φύλλο καταγραφής αυτός που αντιστοιχεί στο άθροισμα των επιφανειών Υ.Δ του φύλλου και όχι όλης της ιδιοκτησίας.

 

Όπως φαίνεται λοιπόν στο συνημμένο, έτσι το πρόστιμο για περισσότερες παραβάσεις γίνεται ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ!

 

Προσωπικά εγώ θεωρώ σωστό έναν συντελεστή Υ.Δ για όλα τα φύλλα, αυτόν που αντιστοιχεί στο σύνολο των καθ υπέρβαση δόμησης

 

επιφανειών.

 

(;;;;

ΠΑΡΑΔΟΞΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ.doc