Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Συνάδελφε Θοδωρή μία ερώτηση πάνω στο κοκκινισμένο κείμενο : Πώς ακριβώς θα δηλώσεις ποσοτικά ένα τμήμα του κτιρίου στο συστημα του ΤΕΕ το οποίο δεν αποτελεί υπέρβαση δόμησης???? δηλαδή πώς ακριβώς θα βάλεις τα τετραγωνικά που βρισκονται εντός Δ ώστε να "πάρουν" μονάχα επιβάρυνση Δ???? και μή μου πείς ότι θα επιλέξεις από το κυλιόμενο μενού "χωρίς υπέρβαση δόμησης" διότι αυτό μας είπαν (αν κατάλαβα καλά βέβαια...) να το χρησιμοποιούμε μόνο στις υπερβάσεις ύψους νομίμων κατ τα άλλα κτισμάτων για να ενεργοποιούντε οι συντελεστές 0,2 και 0,4... Γενικώς πάντως νομίζω ότι για τέτοιες ειδικές περιπτώσεις, προκύπτει από τα μέχρις στιγμής δεδομένα, ότι οι παραβάσεις που δεν μπορούν να αποδωθούν για διάφορους λόγους στις κατηγορίες 1 εως 12 πηγαίνουν με αναλυτικό... Υ.Γ. Εκ των υστέρων διάβασα αυτό που λέει η Λεμπέση στις παραπάνω ερωτοαπαντήσεις όσον αφορά την μετακίνηση της θέσης και έχει δίκιο ότι άν βάλουμε υπέρβαση δόμησης <50% έχουμε συντελεστή 1, αλλά τίθεται το θέμα με το παράβολο, δεν γίνεται να μήν έχεις υπέρβαση δόμησης και για μετακινήσεις να πληρώνεις παράβολο χιλιάρικα... αφού για το σύστημα τα μέτρα που βάζουμε στο συγκεκριμένο κουτάκι κατευθείαν θεωρούνται υπέρβαση δόμησης... Επειδή αλλάζουν οι συντελεστές ύψους όταν βάζεις ''Χωρίς Υπέρβαση Δόμησης'' δε σημαίνει ότι δε θα το χρησιμοποιήσω και για την περίπτωση αυτή. Εξάλλου το πρόστιμο αφορά κλειστούς χώρους και επομένως πάει με φύλλο καταγραφής. Επιπλέον με το να επιλέξω ''Χωρίς Υπέρβαση Δόμησης'' το περιγράφω πιο σωστά, αφού αυτή είναι και η πραγματικότητα, ότι δηλαδή δεν υπερβαίνω δόμηση απλά είναι θέμα αποστάσεων. Ετσι το κατάλαβα εγώ.
JTB Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Σε παντελώς αυθαίρετη κατασκευή, που έχει ένα μπαλκόνι 1*2, το ίδιο το μπαλκόνι, το 4 μέτρων κιγκλίδωμα,το 2 τετραγωνικών μωσαϊκό τα πάω με αναλυτικό? Οχι βέβαια.Ο συντελεστής 2 που παίρνει λόγω μη ύπαρξης ΟΑ φτάνει. Συγγνώμη, κάτι δεν καταλαβαίνω... Εννοείς Μανώλη ότι θα μετρήσεις τον εξώστη στα τετραγωνικά του σπιτιού; Αυτό δεν ισχύει μόνο για τα κλειστά τμήματα; Δεν θα πάμε με αναλυτικό εξώστες και η/χ;;; Αν έχω άδικο, πρέπει επειγόντως να ξαναρχίσω το διάβασμα των ερωταπαντήσεων!
alexdam Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Συγγνώμη, κάτι δεν καταλαβαίνω... Εννοείς Μανώλη ότι θα μετρήσεις τον εξώστη στα τετραγωνικά του σπιτιού; Αυτό δεν ισχύει μόνο για τα κλειστά τμήματα; Δεν θα πάμε με αναλυτικό εξώστες και η/χ;;; Αν έχω άδικο, πρέπει επειγόντως να ξαναρχίσω το διάβασμα των ερωταπαντήσεων! Μάλλον εννοεί ότι σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση ΣΤ' 7 όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια οι εξώστες δεν θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις...
Alessio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) Σωστή η παρατήρηση αλλά οι σχετικές διατάξεις ποιες είναι?Τί σημαίνει αυτό?Πώς μια πλακόστρωση (που αναφέρεται στην εν λόγω ερωταπάντηση) παραβιάζει τις σχετικές διατάξεις ώστε να θεωρηθεί αυθαίρετη? Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by AKK
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 ΣΤ7 Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ; Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..).
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 ΣΤ7 Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ; Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..). Έτσι λένε, αλλά τι εννοούνε δεν φαίνεται πουθενά με το "εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις". Για τους εξώστες π.χ. θα πρέπει να μην είναι μέσα στο Δ,;;;; η να είναι συνoλικά μέχρι 20% η 40% με τους Η/Υ ;;; η να έχουν πλάτος μέχρι L δρόμου/10 ;;; η να έχουν κουπαστή στο 1μ ;;;; η τι στο @@@@@@...... επιτέλους ;;;;; ΥΠΕΚΑ ακουουουουους
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) Η απάντησή μου είναι βασισμένη στο ΣΤ7 που έβαλε ο ΚΑΝΑ. (όπως σωστά το παρατήρησε ο alexdam)Αν βάζουμε 500άρικα σε κάθε τι που είναι εκτός του περιγράμματος του κτιρίου θα βγει πιο ακριβά το περιφερειακό πρόστιμο και από το ίδιο του κτιίου.Υποθέτω πως από κάποια χρονική στιγμή και μετά εκεί στο υπουργείο καταλάβανε ότι έτσι όπως το πήγαιναν θα χάνανε όλους τους πελάτες και βάλανε λίγο νερό στο κρασάκι τους.Εντάξανε λοιπόν και τη λογική στις τελευταίες ερωτ/σεις ώστε να υπάρξει θετική ανταπόκριση από το λαό. Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by Manolis gon
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) Όταν έχει υπερυψωθεί το κτίριο από τα θεμέλια κατά 166 εκ. και επιτρεπόμενο 7,50 μ συν 1,20 στεγη, εγώ ελέγχω βάση α) της υπερύψωσης 166 εκ σε σχέση με το 7,50; β) της υπερύψωσης 166 εκ σε σχέση με το 8,70, αφού έχει κάνει και στέγη; γ) της διαφοράς τελικής στάθμης κτιρίου χωρίς στέγη με τα 7,50; δ) της διαφοράς τελικής στάθμης στέγης με τα 8,70; Η στέγη έχει γίνει 1,20 κανονικά. Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Thodoris4
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) Νομίζω πως όπως και να το κάνεις είσαι πάνω από 20%. Οπότε γιατί σκας; Προσωπικά θα διαιρούσα (ΗΠραγματικό-ΗΑδείας)/(ΗΕπιτρεπόμενο) στα ολικά ύψη. Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Faethon11
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) Διότι αλλιώς είναι το 166 / 7,50=0,22 και άλλο το 166/ 8,70=0,19. Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Thodoris4
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα